Приватизация жилья цена

Сколько будет стоить приватизация квартиры (цена) – после 1 марта 2020, земельного участка или квартиры

Приватизация жилья цена

Существовавшая длительное время неопределенность относительно предельных сроков продолжения бесплатной программы приватизации порождала законный вопрос — сколько будет стоить платная приватизация.

Решение этой проблемы не означает, что гражданам не придется нести расходов на различных этапах указанной процедуры, а их размер будет напрямую зависеть от условий передачи жилья и земли в собственности.

Переоформление права собственности на жилое помещение или землю допускается на бесплатной основе в порядке приватизации.

Такая возможность предоставлена всем гражданам страны, владеющим на законном основании жильем или земельными наделами, и отвечающим требованиям законодательства.

Условия приватизации для жилых объектов и земли различаются, однако объединены рядом общих принципов:

  • безвозмездный характер – оплата стоимости объекта не требуется;
  • общедоступность – распространяется на всех граждан России, без ограничений для отдельных категорий субъектов;
  • однократность – право на приватизацию может быть использовано только один раз в жизни (за исключением лиц, не достигших возраста 18 лет).

При указанных обстоятельствах требуется лишь подтвердить законность права владения объектами, а для земельных участков еще и целевой характер использования надела.

Реализация права на безвозмездную или платную приватизацию осуществляется в рамках нормативных правовых актов.

Безвозмездные сделки приватизации земли ограничены только случаями выделения участков для следующих целей:

  • строительство частных домов, при условии владению наделом более 5 лет;
  • ведение фермерского и иного аналогичного хозяйства сроков свыше 5 лет;
  • земли, выделенные многодетным семьям.

Способы приобретения земли за плату также установлены нормами Земельного кодекса РФ.

Платная приватизация

Реализация права на приобретение жилья за плату законодательством не предусмотрена. Между тем, для нежилых объектов и помещений действует возмездная программа приватизации, в рамках которой отдельным категориям граждан предоставлены льготы.

Варианты возмездного приобретения земель в частную собственность регламентированы в ст. 39.3 ЗК РФ и могут осуществляться как путем проведения публичных торгов (аукционов), так и иными способами.

В процессе передачи прав на объекты между собственником земли и новым владельцем заключается договор купли-продажи, которым определены все условия и сроки внесения платы.

Какие документы необходимо подготовить

Для переоформления прав на объекты от граждан потребуется предоставление документов, определенных законодательством.

В отношении приватизации жилья перечень таких документов следует из анализа Закона № 1541-1 и решения Роскоммунхоза № 4:

  • документы, подтверждающие законность права пользования жилым помещением (договор соцнайма, постановление о выделении квартиры и т.д.);Образец договора соц найма смотрите тут.
  • технический паспорт на объект;
  • справка о неучастии в приватизации;Бланк справки представлен здесь.
  • поквартирная карточка или выписка из домовой книги в отношении состава лиц, заявивших об участии в программе.

Помимо этого, может потребовать представление дополнительных справок и бланков (например, документы на отказ от участия в приватизации).

Для земельных наделов, помимо документов о законности владения участком, потребуется проведение межевых работ, в ходе которых будут изготовлены межевой план и схема размещения участка.

Данные официальные документы будут являться основанием для постановки объекта на кадастровый учет и последующей регистрации прав.

Процедура платной приватизации сопровождается оформлением дополнительных документов:

  • акт предварительного согласования участка;
  • протокол проведения аукциона;
  • договор купли-продажи;
  • платежное поручение об оплате стоимости объекта.

В отношении представленных гражданами документов будет проводиться проверка на предмет наличия законного права владения объектами и соответствия условиям приватизации.

О том, как выполнить принудительную приватизацию, читайте тут.

Сколько будет стоить приватизация

Так как новеллами законодательства не допускается платная приватизация квартиры после марта 2020, стоимость участия в программе будет включать оплату необходимых сборов и пошлин, регламентированных законодательством или актами местных властей.

Госпошлина

Оплата госпошлины предусмотрена за проведение регистрационной процедуры в органах Росреестра. Ее стоимость определена в ст. 333.33 НК РФ и по состоянию на 2020 год не изменилась – 2000 рублей.

Платежный документ об оплате пошлины будет необходимо представить при обращении к сотрудникам Росреестра, либо в Многофункциональный центр, который также уполномочен на прием документ для приватизации.

Дополнительные расходы

На отдельных этапах приватизации от участников потребуется несение дополнительных расходов, которые могут включать в себя:

  • плата за изготовление технической документации на объект (квартиры, комнаты, частные дома) или межевых документов на участок;
  • оплата справок БТИ о неучастии в приватизации;
  • расходы на оплату услуги представительства, если граждан необходима такая помощь для оформления необходимых документов;
  • оплата расходов на нотариальные услуги (изготовление доверенности, заверение отказа от участия в приватизации).

Указанные расходы не зависят от платного или безвозмездного характера приватизации.

Как сэкономить

Как правило, существенное увеличение расходов наступает в случае сокращения сроков изготовления документов или выполнения определенных действий. В этом случае, стандартная процедура подготовки и сбора бланков и справок не увеличит стоимость расходов.

Помимо этого, осуществление действий через представителя может привести к общему снижению расходов, так как опытным юристам или специалистам по недвижимости не придется тратить дополнительное время на установление учреждений, уполномоченных выдавать необходимые справки.

Процедура оформления

Оформление приватизационного договора возможно только после направления гражданами официального заявления о желании переоформить права на объект недвижимости.

С этого момента начинается течение процессуального срока, который определен Законом № 1541-1, и составляет не более двух месяцев. Образец заявления представлен тут.

По итогам проверки представленных сведений лица, заявившие о желании оформить право собственности на жилье, будут включены в состав участников приватизационного договора. Данный документ должен быть направлен на регистрационные мероприятия в органы Росреестра, а процедуры регистрации будет проводиться в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ.

В каких случаях невозможна

Перечень жилых объектов, приватизация которых запрещена или ограничена, регламентирован в ст. 4 Закона № 1541-1:

  • служебные квартиры и комнаты;
  • жилье в аварийных домах;
  • помещения в общежитиях;
  • квартиры и комнаты в закрытых военных городках.

Правовой статус указанных помещений не позволяет пользоваться ими на стандартных условиях социального найма, и, следовательно, рассматривать их как объект приватизации.

Не знаете, как правильно уплатить налог на приватизацию? Смотрите тут.

Хотите понять, что такое незаконная приватизация? Читайте здесь.

Переоформление прав на жилье неизбежно сопровождается анализом недостатков и преимуществ процедуры приватизации.

Несомненные плюсы приобретения права собственности (возможность распоряжаться квартирой, использовать объект в качестве залога по обязательствам) в некоторой степени нивелируются обязанностями нести дополнительные расходы:

Окончательный выбор предстоит делать гражданам, проживающим в помещении, бессрочный характер приватизации позволяет сделать это спокойно и обдуманно.

Наниматели жилых помещений могут выразить отказ от участия в переоформлении прав в пользу остальных жильцов. Для этого необходимо оформить данный отказ в виде нотариально удостоверенного документа.

На практике, средняя стоимость такого документа составляет 1000-1500 рублей, в зависимости от региона страны.

Источник: http://prosud24.ru/skolko-budet-stoit-privatizacija-kvartiry/

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году, стоимость приватизации жилья 2020

Приватизация жилья цена

685 просмотров

Финансовая сторона переоформления жилья – главный вопрос, беспокоящий нанимателей муниципальных квартир. Несмотря на то что приватизация в Российской Федерации осуществляется бесплатно, некоторых обязательных расходов не избежать. За что придется заплатить участникам и какую денежную сумму готовить для осуществления процедуры, давайте разбираться.

Обязательные расходы

В 2020 году при осуществлении приватизации муниципальной собственности обязательно придется заплатить:

  • государственную пошлину за регистрацию прав собственности – по 2000 рублей с каждого участника;
  • за выдачу технического плана (поэтажного и экспликации) – от 1,5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания;
  • за выдачу кадастрового паспорта – минимум 2000 рублей;
  • за справку о составе семьи из ЖЭКа или миграционного отделения – 200 рублей;
  • за оформление выписки из лицевого счета – 200 рублей;
  • за выписку из ЕГРН по форме №3 – 300 рублей;
  • за договор на передачу жилья – от 1000 рублей.

Оплату можно произвести в кассе любого банка, через платежный терминал или воспользовавшись онлайн сервисом. Квитанции об оплате государственной пошлины следует обязательно приложить к документам перед сдачей заявления на приватизацию в местную администрацию.

О бесплатной приватизации

Согласно ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин Российской Федерации один раз в жизни может бесплатно приватизировать муниципальную квартиру. Исключение — лица, не достигшие совершеннолетия и участвующие в переоформлении вместе с одним из родителей (во взрослом возрасте им будет доступна еще одна попытка).

Под приватизацией понимается именно переход прав собственности на недвижимость от государства в пользу физического лица. И он действительно осуществляется абсолютно безвозмездно.

При бесплатной приватизации выкупать жилье у государства не нужно. И это главное ее отличие от платной приватизации.

Во втором случае, чтобы завладеть муниципальной собственностью, физическое или юридическое лицо должно купить недвижимость по стоимости указанной в кадастровом паспорте.

Так, кадастровая цена однокомнатного жилья в столице примерно 6-7 миллионов рублей. Согласитесь, в сравнении с этой суммой все вышеописанные расходы очень незначительны.

Как можно сэкономить?

Есть несколько способов, которые помогут сделать переоформление дешевле. Например, если всю работу по переоформлению вы возьмете в свои руки, то стоимость приватизации жилья уменьшится, как минимум, на 20 тысяч рублей.

Кроме того, если вы не планируете срочную продажу жилья, нет смысла тратиться на ускорение процедуры переоформления. Не торопитесь, через несколько месяцев жилье все-равно перейдет к вам. Тем более, что с 2017 года бесплатная приватизация в России стала бессрочной.

Обязательно согласовывайте перепланировку прежде, чем ее осуществлять. Тем самым в будущем вы избежите штрафов и проблем с приватизацией.

Заручитесь согласием на приватизацию со всеми зарегистрированными в квартире лицами. Даже с теми, кто в данный момент не проживает по данному адресу.  Если хотя бы один член семьи будет против осуществления процедуры и не согласится на подписание официального отказа, о приватизации можете забыть навсегда.

А если вам все-таки удастся переоформить объект в собственность, у человека, чье мнение не было учтено при принятии решения, есть право признать сделку ничтожной в судебном порядке.

В результате вы не только понесете судебные издержки, но и останетесь без денег, потраченных на госпошлину и  оплату других обязательных статьей расходов.

Если у вас остались вопросы о стоимости перевода жилой площади в собственность, то свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным для вас способом. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь в режиме реального времени.

При проведении процедуры приватизации лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который не только соберет все справки и бумаги, согласует перепланировку, истребует отказы, но и представит вас в суде, если это потребуется.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.