Приватизация земли закон

Содержание

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Приватизация земли закон

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования

Текст Федерального закона опубликован в “Российской газете” от 26 января 2002 г. N 16, в “Парламентской газете” от 26 января 2002 г. N 19, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 января 2002 г. N 4 ст. 251

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 293-ФЗ

Изменения вступают в силу с 11 августа 2020 г.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 301-ФЗ

Изменения вступают в силу с 13 августа 2019 г.

Федеральный закон от 1 апреля 2019 г. N 45-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июня 2019 г.

Федеральный закон от 6 марта 2019 г. N 20-ФЗ

Изменения вступают в силу с 17 марта 2019 г.

Федеральный закон от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2018 г.

Федеральный закон от 31 мая 2018 г. N 122-ФЗ

Изменения вступают в силу с 12 июня 2018 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 505-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2018 г.

Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 155-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 367-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 366-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ

Изменения вступают в силу 1 сентября 2016 г.

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 216-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 180-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона и по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 156-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 82-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 519-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г.

Федеральный закон от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ

Изменения вступает в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 265-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 февраля 2015 г.

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 259-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 194-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 27 мая 2014 г. N 137-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 2 ноября 2013 г. N 291-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 244-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением изменений в пункт 4 статьи 30, вступающих в силу со 2 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.

Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.

Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 220-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 214-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 11 июля 2011 г. N 201-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2011 г.

Федеральный закон от 22 ноября 2010 г. N 305-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 31 мая 2010 г. N 106-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 7 мая 2009 г. N 89-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 68-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 318-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 261-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 26 апреля 2007 г. N 63-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением изменений в статью 33, вступающих в силу с 1 января 2008 г.

Федеральный закон от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 19 декабря 2006 г. N 238-ФЗ

Действие пунктов 1 и 2 статьи 33 настоящего Федерального закона в части распределения денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи федерального имущества, а также в части сроков перечисления в федеральный бюджет средств, полученных от покупателей в счет оплаты федерального имущества приостановлено с 1 января по 31 декабря 2007 г.

Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 155-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2006 г.

Федеральный закон от 5 января 2006 г. N 7-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2006 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.

Федеральный закон от 26 декабря 2005 г. N 189-ФЗ

Действие пунктов 1 и 2 статьи 33 настоящего Федерального закона в части распределения денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи федерального имущества, а также в части сроков перечисления в федеральный бюджет средств, полученных от покупателей в счет оплаты федерального имущества было приостановлено с 1 января по 31 декабря 2006 г.

Федеральный закон от 18 июля 2005 г. N 90-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 18 июня 2005 г. N 60-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Федеральный закон от 9 мая 2005 г. N 43-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ

[attention type=red]
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
[/attention]

Источник: https://base.garant.ru/12125505/

Федеральный Закон «О приватизации земельных участков»

Приватизация земли закон

Приватизация представляет собой процесс передачи прав собственности на имущество от государственной инстанции человеку.

В качестве предмета такой процедуры может выступать любой объект. Сюда относятся и земельные участки. Следует отметить, что такая процедура имеет свои особенности, поскольку территория может располагаться в различных местах.

Земельные участки обычно относятся к многоквартирным или частным домам, а также к садоводствам. По этой причине процедура приватизации таких объектов имеет свои особенности.

 Нужно учитывать, что говорит закон о приватизации земельных участков.

Земельный кодекс

Основным нормативным актом, который регулирует вопросы, касающиеся различных территорий, является «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Он регулирует отношения по использованию и охране земель РФ.

Указанным нормативным актом даны определения некоторым основным понятиям:

  1. Собственник – лицо, владеющее участком.
  2. Землепользователь – человек или организация, имеющее право использовать территорию.
  3. Землевладелец – получивший возможность распоряжаться землей на основании наследства.
  4. Арендатор – занимающий территорию на условиях соответствующего договора.
  5. Обладатель сервитута – лицо, имеющее право ограниченного пользования чужим участком.

В качестве участников выступают как организации, так и обычные люди.

Закон о дачной амнистии

Конкретного Закона «О дачной амнистии» нет.

В данном случае речь идет о Федеральном законе от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Поправки установили одним из условий предоставлять технический план построек, которые располагаются на участке.

Действие указанного нормативного акта распространяется на участки сельхозназначения для дач, огородов, садов, подсобного хозяйства, а также предназначенные для индивидуального строительства.

Закон о регистрации прав

Основным нормативным актом, который регулирует вопросы, касающиеся официальной фиксации своих прав на собственность, является Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Данный нормативный акт касается сделок с недвижимостью, к которой отнесены и земельные участки.

Приватизация земли

Переход прав собственности на участок земли осуществляется по общим правилам, определенным действующим законодательством.

В то же время необходимо учитывать статус территории. Это может быть участок в садоводческом товариществе, а также под многоквартирным или частным домом. Такие факторы вносят определенные особенности в процедуру приватизации.

В садоводческом товариществе

Садоводческое товарищество представляет собой организацию, которой выделен участок земли. Такая территория делится на определенные части, которые передаются в собственность членам товарищества. Чтобы приватизировать такой участок, необходимо вначале обратиться в правление СНТ, чтобы получить соответствующее разрешение, а затем направить ходатайство местным властям.

Под многоквартирным домом

Приватизация земельного участка, который находится под многоквартирным домом, зависит от того, как территория изначально выделялась застройщику. Если он владел участком на праве собственности, то после передачи не только квартиры, но и земля переходит заказчикам.

В этом случае жильцам достаточно будет зарегистрировать свое право в органах Росреестра. Если участок выделялся застройщику на праве аренды, то собственникам квартир потребуется обращаться в орган местной власти с ходатайством о приватизации.

Следует отметить, что таким правом наделены только владельцы помещений.

Под жилым домом

Обычно земельный участок, располагающийся под частным домовладением, изначально принадлежит местной администрации и передается человеку на праве аренды или бессрочного пользования. То есть в этом случае собственнику домовладения потребуется обращаться в региональные органы власти, чтобы приватизировать территорию.

Ограничения в приватизации

Участки, которые нельзя приватизировать, указаны в статье 27 Земельного кодекса РФ.

К ним отнесены:

  1. Государственные заповедники и национальные парки.
  2. Участки, находящиеся под сооружениями и зданиями военных формирований и судов.
  3. Земля, на которой располагаются объекты ФСБ, ФСО, ФСИН.
  4. Участки под предприятиями атомной энергии, местами хранения радиоактивных веществ и ядовитых материалов.
  5. Территории закрытых административных образований.
  6. Места воинских и гражданских захоронений.
  7. Линейные объекты, возведенные для охраны государственной границы РФ.
  8. Земли лесного фонда.
  9. Участки, в пределах которых находятся государственные водные объекты, а также историческое и культурное наследие.
  10. Территории, предоставленные для обеспечения обороноспособности и безопасности страны.
  11. Участки, предназначенные строительства, ремонта и реконструкции водного, воздушного и железнодорожного транспорта.
  12. Территории, занятые объектами космической инфраструктуры.
  13. Участки под гидротехническими сооружениями.
  14. Земли, предоставленные под производство наркотических и ядовитых средств.
  15. Территории, загрязненные опасными отходами или подвергшиеся деградации.
  16. Участки вблизи границ земель, зарезервированных для государственных нужд.
  17. Территории в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Также нельзя приватизировать землю, если человек не имеет на нее правоустанавливающих документов, обращается не к собственнику или повторно.

Процедура оформления прав

Процедура оформления прав на земельный участок состоит из трех этапов:

  1. подготовка необходимой документации;
  2. обращение к собственнику территории;
  3. получение решения.

Каждый из них невозможно реализовать без другого. Поэтому необходимо выполнить все указанные этапы последовательно.

Подготовка документов

Прежде всего, надо подготовить документы, которые будут являться основанием для реализации все процедуры. Собирать сведения человек может самостоятельно, либо через своего законного представителя, на имя которого оформляется доверенность, которая подтверждает его полномочия.

К необходимым документам отнесены:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Доверенность, если в процедуре принимает участие законный представитель.
  3. Документ, подтверждающий право на участок. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, аренды, бессрочного пользования, который ранее заключал человек.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Согласие супруга, если инициатор состоит в законном браке.

Документы можно представлять в виде оригиналов или заверенных копий. Затем инициатор должен оформить письменное заявление. Для этого можно использовать обычную офисную бумагу.

В тексте надо указать:

  1. Название местного органа власти и данные о его руководителе.
  2. Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания и контактный телефон инициатора.
  3. Сведения об участке – его место расположения, общая площадь и назначение.
  4. Основания для эксплуатации – аренда, бессрочное пользование.
  5. Ходатайство о приватизации.
  6. Согласие других совладельцев.
  7. Перечень прилагаемой документации.
  8. Дата заявления.

Обращение должно быть подписано заинтересованным лицом.

Обращение в компетентный орган

Составленное заявление, вместе с документами, необходимо переслать собственнику участка. В данном случае таковым является местный орган власти, например, сельская администрация. Сделать это можно несколькими способами.

Чаще всего люди передают данные самостоятельно. Для этого необходимо лично явиться в соответствующий орган власти.

Следует отметить, что такой вариант избавляет инициатора от необходимости оформлять заявление самостоятельно. Он может сделать это на месте.

Также в процессе передачи человек получит разъяснения по интересующим его вопросам и убедится, что заявление зарегистрировано и принято к исполнению.

Еще одним вариантом обращения является почтовая пересылка документов. В данном случае правильнее направлять всю информацию заказным письмом. Подтверждением доставки будет являться почтовое уведомление, которое поступит инициатору. Такой вариант предусматривает самостоятельное оформление заявления.

Обратиться к местным властям можно и через законного представителя. Последний должен будет иметь на руках доверенность, подтверждающую его полномочия.

Пожалуй, самым удобным вариантом направления данных является обращение в МФЦ. Человеку будет достаточно представить имеющиеся у него документы. Все остальные действия выполнят специалисты центра. Они запросят недостающую информацию и перешлют данные по назначению. Также в МФЦ человеку окажут помощь по оформлению обращения.

Можно использовать для пересылки данных интернет. В этом случае необходимо перевести все бумаги в цифровой формат. Такой вариант используется крайне редко.

Получение решения

После того как все данные будут представлены в местный орган власти, их подвергнут детальному анализу на предмет достоверности и полноты. После этого происходит совещание при руководителе администрации. Завершением будет принятие решения. Оно может быть и отрицательным.

Отказ человек получает в случае неполноты или недостоверности сведений, либо повторного обращения. Независимо от содержания решения о результатах инициатор должен быть извещен надлежащим образом. На практике решение направляется человеку по почте, передается под подпись на руки или через многофункциональный центр.

После этого с новым владельцем заключается договор о приватизации.

Государственная регистрация

Любая сделка имущественного характера недвижимостью, как и право собственности, подлежит государственной регистрации.

Такое правило касается и приватизации земельного участка. Это обусловлено тем фактом, что в данном случае меняется собственник территории. Для регистрации человек должен подготовить и направить в органы Росреестра заявление, после чего он будет проинформирован о результатах рассмотрения.

Подача заявления

Основанием для регистрации сделки и права собственности является заявление инициатора. Оно составляется на обычном листе офисной бумаге либо типографском бланке.

В тексте должно быть указано следующее:

  1. Название органа Росреестра и его адрес.
  2. Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, данные паспорта, год рождения и место жительства.
  3. Описание земельного участка – адрес расположения, общая площадь.
  4. Само ходатайство о регистрации права собственности.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Дата обращения и подпись человека.

К заявлению потребуется приложить некоторые документы. К ним отнесены:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре.
  3. Договор о приватизации.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины за оказание услуги.

Бумаги можно представлять в виде заверенных копий. Однако специалисты регистрирующего органа вправе потребовать оригиналы сведений для сверки.

Передать указанные документы вместе с заявлением, как и при обращении в местный орган власти, можно несколькими способами:

  1. При личном обращении в Росреестр.
  2. Через законного представителя.
  3. При обращении в многофункциональный центр.
  4. По почте или интернету.

Каждый из вариантов человек выбирает по личному усмотрению. За государственную регистрацию также необходимо выплатить пошлину. Её размер составит триста пятьдесят рублей. Оплатить средства можно непосредственно в Росреестре, через банк или портал Госуслуги.

Получение результата

Срок оказания услуги составляет семь трудовых суток. Если информация направлялась через МФЦ, то процедура будет реализована в течение девяти рабочих дней. В течение указанного срока инициатору направят ответ.

Следует отметить, что человек может получить и отказ в регистрации.

Это будет иметь место в случае, если представленные данные были недостоверными, документы оформлены с нарушением требований закона, либо информация является недостоверной.

Независимо от характера решения о результатах рассмотрения человек должен быть проинформирован надлежащим образом.

Выдача итогового документа осуществляется способом, который инициатор указал в заявлении. Это может быть пересылка, вручение под подпись, либо направление через многофункциональный центр.

Если в своем обращении инициатор не указал способ передачи, это не является препятствием для принятия решения. В этом случае информация будет направлена по почте на адрес, указанный в обращении.

В случае положительного результата инициатору будет выдано свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. При отрицательном решении человек получит уведомление.

Образцы документов

Заявление на приватизацию земельного участка

Образец заявления о регистрации права собственности на кваритру

Свидетельство о праве собственности

Источник: https://pravo.estate/zakon/privatizacii-zemelnyh-uchastkov/

Новый закон о приватизации земли 2019 год

Приватизация земли закон

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Передача земли в собственность граждан началась параллельно с приватизацией жилья.

До этого часто создавалась двоякая ситуация, когда дом или другое строение находились в частной собственности, а земля под ними – у государства.

Приняв решение о программе приватизации земельных участков, государство ликвидировало проблему.

Основания для оформления в собственность

Имеется ряд оснований для бесплатной передачи земли, о которых желающий иметь собственный участок должен быть осведомлен:

  1. Пользование участком на законных основаниях, при наличии оформленных договоров, дающих право владеть земельным наделом. При их присутствии приватизация происходит в упрощенном порядке, без любых оговорок и бесплатно.
  2. Если таких договоров нет, или они оформлены неверно, основанием для бесплатной передачи земли может стать отношение лица, желающего получить землю в собственность к некоторым категориям: Герои СССР или России, военнослужащие, ветераны войны, дети-сироты.
  3. Возможность приватизировать участок по дачной «амнистии».

Подпадают под бесплатную приватизацию следующие территории:

  • на которых находятся дома, купленные до принятия Земельного кодекса, при этом ранее построенные самовольно постройки не входят в их число;
  • используемые по договору аренды ИЖС или подсобные хозяйства;
  • используемые по праву наследства или пожизненного пользования;
  • полученные от государства дачные участки, а также территории, на которых построены гаражи.

Не допускается приватизация земли, которая:

  • изъята из оборота;
  • зарезервирована для государственных или муниципальных органов.

Законодательство

Приватизация земли происходит в соответствии с нормативными законами:

На основании этих законодательных актов, все земли, расположенные под недвижимыми объектами, находящимися в собственности граждан, должны либо переходить в собственность граждан, либо использоваться по договору аренды.

С чего начать

Чтобы начать приватизационный процесс, необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о передаче в собственность земельного участка под домовладением и приложить план участка.

Орган местного самоуправления в течение двух недель примет решение – заключить договор на передачу земли или отказать. В случае отрицательного ответа муниципалитет может предложить выкупить надел.

Если земля под строением не имеет кадастрового номера, то до написания заявления необходимо ходатайствовать о внесении надела в кадастр недвижимости.

Приватизация земли под частным домом

Бесплатная приватизация земли под частным домом возможна только через пять лет после выделения земли под постройку.

В такой ситуации использование надела по назначению подтверждается:

:  Какие документы для приватизация до 1998 года

  • документами на строение;
  • актом на ввод дома в эксплуатацию.

Под жилым помещением

Для того, чтобы получить земельный надел под строительство, необходимо соблюдение нескольких условий:

  • претендент не должен иметь иной земли под строительство;
  • необходима постоянная прописка в данной местности длительностью не меньше пяти лет;
  • лицо, претендующее на землю, не должно быть владельцем дома, в котором проживает;
  • быть молодым специалистом, согласным работать на селе по заключенному трудовому договору с администрацией.

Но и при соблюдении всех требований земельный участок не передается в собственность немедленно, для начала оформляется договор аренды сроком на три года. А уже после трех лет, если строения, планируемые для возведения, будут введены в эксплуатацию, происходит бесплатная передача в собственность.

Есть еще один способ приватизации земли под индивидуальное строительство, потребуется:

  • выделить требуемый участок на общем кадастровом плане;
  • получить лицензию на подключение к электро-, водо- и газоснабжению;
  • добиться разрешения от отдела архитектуры муниципалитета на работы по строительству;
  • отметить на плане наличие объектом инфраструктуры, или их отсутствие;
  • оформить с муниципалитетом договор о выделении участка под строительство;
  • поставить земельный надел на кадастровый учет.

В садовом товариществе

Оформить свой участок в собственность имеет право каждый член коллектива, если он имеет право использовать землю постоянно.

Для этого необходимо вначале узнать – на каком основании лицо использует землю.

Например, если участок получен для дачного хозяйства еще его отцом или дедом, то потребуется доказать право наследования.

Сколько стоит приватизация гаража в 2019 году? Узнайте здесь.

Процесс оформления ничем не отличается от получения в собственность земли, находящейся под частным домом.

Находящегося в аренде

Земля не может передаваться в аренду физическим лицам, поэтому приватизация арендованных земельных участков гражданами невозможна.

Но, существует практика выдачи надела по схожим с арендными правоотношениями основаниям, с условием обязательной регулярной платы.

После выделения частному лицу такого участка должно пройти пять лет, и только тогда гражданин может воспользоваться правом на приватизацию.

Под гаражом

Для начала необходимо оформить в собственность само строение, а затем уже заниматься землей под ним.

  • Для приватизации земли под отдельно стоящим гаражом, процедура несложная, данные о таком участке указаны изначально при постановке его на учет в Росреестре.
  • Сложнее дело обстоит с недвижимостью в гаражном кооперативе, здесь необходимо выделять надел из совместной собственности всех владельцев.

Порядок оформления

Бесплатной передаче подлежат только те наделы, которые выдавались до 2001 года.

Дополнительно к этому условию, нужно убедиться, что земля была выделена гражданину для:

  • ведения ЛПХ или дачи;
  • садово-огороднической деятельности.

Также необходимо знать основание, по которому заявитель на момент подачи заявления использует надел, это может быть право:

  • бессрочного использования;
  • пожизненного и наследуемого владения;
  • наконец, может быть заявлено, что определить право использования не представляется возможным.

В настоящее время межевание участка необязательно, вам не могут отказать, если о вашем наделе нет информации в кадастровом плане, но, лучше обезопасить себя и обратиться к геодезистам.

Потребуются следующие документы:

  • бумаги на постройки, находящиеся на территории участка;
  • техпаспорта всех строений;
  • справка из БТИ, где будет указана стоимость жилого дома;
  • ксерокопия паспорта;
  • справка, в которой указана стоимость земли по нормативам;
  • документ, в котором указаны сведения о площади участка и суммы налога.

Куда обратиться

Оформлением права собственности занимается местный муниципалитет, туда подается заявление со всеми необходимыми документами.

Но еще до того, как гражданин соберется идти в администрацию, ему необходимо посетить:

  • налоговую службу (можно зайти на официальный сайт);
  • земельный комитет;
  • геодезистов, которые исполнят межевание надела;
  • БТИ;
  • Росреестр.

Можно не заниматься этими походами по инстанциям самому, а привлечь юридическую компанию. Для этого составляется нотариально заверенная доверенность на право представлять ваши интересы во всех необходимых инстанциях.

Возможные схемы

Кроме самой приватизации участка, граждане могут использовать другие варианты оформления права на земельный надел.

Но такие методы ни в коем случае не приравниваются к процессу безвозмездной передачи в собственность, так как не подпадают под базовые принципы и условия программы.

По программе дачной амнистии

Так называемая дачная амнистия была введена законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

Представляет собой облегченный и упрощенный порядок легализации жилых объектов недвижимости, в свое время построенных без разрешения.

Может быть проведена в отношении дачного домика, возведенного на земельном участке. Кстати, такие наделы могут оформляться в собственность параллельно с постройками.

Платная

Если гражданин не удовлетворяет каким-то требованиям бесплатной приватизации участка, он может воспользоваться альтернативным вариантом — выкупом земли через публичный аукцион.

Сколько стоит

Хоть сама приватизация участка и является безвозмездной, процесс оформления стоит определенной суммы. В разных регионах РФ услуги сильно отличаются, примерные расценки оформления в собственность земли публикуются в таблице.

Средние расценки за оформление документов для приватизации надела под частным домом:

Бесплатно

Бесплатная приватизация не означает, что заявителю вообще не придется потратить ни копейки.

Некоторые документы, справки имеют стоимость, например, чтобы измерить участок соответствующие службы возьмут от пяти тысяч рублей. Но гражданин нисколько не заплатит за то, что его несколько соток оформляются в частную собственность.

После 1 марта 2019 года статьи 28 и 56 Земельного кодекса, регламентирующие основные положения и касающиеся цены оформления в собственность наделов, утратили силу.

:  Можно ли продать дачу без приватизации

Теперь программа осуществляется полностью безвозмездно, но приватизация земельного участка может осуществиться однократно, так же, как и получение в собственность жилого помещения.

До какого года продлили

Ранее сроком окончания бесплатной передачи земли назывался декабрь 2013 года, затем его продляли еще несколько раз.

А после 1 марта 2019 года, вступил в силу ФЗ от 23.06.2014 № 171, который упростил выкуп наделов.

Вместе с тем в Законе оговаривалось, что после 1 марта 2019 года бесплатная приватизация будет запрещена.

В 2019 году приватизация по «дачной амнистии» была продлена до 2019 года, но потом пришли свежие новости, в которых граждан оповестили, что срок бесплатного оформления участков в собственность был снова увеличен, теперь до 2020 года.

Судебная практика

Судебная практика в РФ показывает, что порой местные муниципалитеты безосновательно отказывают гражданам в приватизации земли, настаивая на ее выкупе.

В таких ситуациях может помочь только обращение в суд с иском об отмене отказа в безвозмездном оформлении участка и рассмотрении прав собственности повторно.

Вопросы и ответы

Нередко, начиная процесс оформления земли, граждане сталкиваются с рядом неясных и непонятных вопросов, например, можно ли получить участок, если дом построен незаконно. Некоторые из них особенно часто звучат на приемах у юристов.

Сколько занимает времени

Сроки оформления сугубо индивидуальны, все зависит от того, все ли документы собраны, нет ли каких-либо «подводных камней», к примеру:

  • если все бумаги в наличии, то рассматривается заявление около двух месяцев и затем месяц уходит на регистрацию договора;
  • при отсутствии кадастрового паспорта срок увеличится на один месяц (столько занимает процесс изготовления документа);
  • если земля не оформлена в кадастровой службе, то постановка и оформление бумаг может продлиться от года до полутора лет.

Как приватизировать участок в СНТ? Узнайте тут.

До какого года продлена приватизация жилья? Читайте далее.

Нет документов на землю

Если вы не сможете найти в архивах БТИ землеотводной акт, то бесплатная приватизация для вас невозможна, возможен только выкуп.

Когда могут отказать

По закону отказать в приватизации муниципалитет может только в случаях, когда:

  • участок либо изъят из обращения, либо зарезервирован для муниципальных нужд;
  • надел расположен на берегу водоема в водоохранной зоне;
  • земля относится к местам общего пользования.

Отказ должен быть выдан в письменной форме.

Следует знать, что необходима мотивация отказа, соответствующая положениям только федерального законодательства.

Использование нормативных актов местного значения, как причины для отказа недопустимо.

: «Оформление гаража в собственность»

Статья написана по материалам сайтов: .

Источник: https://comfort-invest.ru/privatizacija/novyj-zakon-o-privatizacii-zemli-2019-god.html

Последние сроки приватизации земельных участков после 2020 года (до какого срока продлена, когда заканчивается) – дачные наделы, в каком году началась

Приватизация земли закон
/ Земельные споры / Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет.

Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день. Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность.

Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2020 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации.

Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2020 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Кто может приватизировать участок бесплатно?

Если те лица, которые владели земельным участком, на котором располагался их дом, могли приватизировать его в бесспорном порядке, то ныне такое право ограничено. Сейчас законодательство позволяет гражданам один раз за всю жизнь получить землю от государства на безвозмездной основе.

Такая приватизация земельного участка доступна следующим категориям граждан:

  • лицам, которым земельные наделы предоставлены государством в безвозмездное пользование на бессрочной основе;
  • лицам, являющимся собственниками жилых домов, возведённых на территории соответствующих участков;
  • получившиеся участки взамен реквизированного владения;
  • гражданам, представляющим отдельные социально-уязвимые слои населения.

Если в отношении любого имущества понятие приватизации подразумевает лишь передачу права собственности частным лицам в любом правовом статусе, то приватизация земельных наделов доступна лишь гражданам России. Иностранные граждане могут получить землю в ином порядке, в том числе и купить её у частных лиц.

В законодательстве действует правило, при котором владелец объекта капитального строительства обязан приватизировать земельный участок, на территории которого расположен указанный объект. При этом осуществить приватизацию можно как на бесплатной основе в установленном порядке, так и в ускоренном порядке, но с учётом оплаты стоимости земли.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  2. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Возможные трудности

При регистрации своих прав на землю или расположенную на ней недвижимость можно столкнуться с неприятными моментами:

Отсутствие документов

При отсутствии документов о праве собственности или других, на основании которых вы пользуетесь земельным участком, в регистрации будет отказано. Зачастую восстановить подобные бумаги бывает крайне затруднительно и дорого.

Отсутствие в Росреестре информации о земле

Вам придется сначала проводить межевание надела, затем ставить его на кадастровый учет и получать паспорт. Только после этих действий можно вести речь о приватизации.

Привести в порядок дом

Если имеется намерение оформить дачу (дом) в собственность, необходимо заранее побеспокоиться о состоянии здания и придать ему вид, пригодный для проживания. Несмотря на то что процедура приватизации максимально упрощена, оценка сооружений проходит по установленным правилам. Невозможно приватизировать дом, который будет признан непригодным для проживания.

При отсутствии документов на землю приватизация может потребовать значительных финансовых вложений. Ведь придется платить не только за межевание и оценку, но и за восстановление правоустанавливающих бумаг. В таких случаях процедура может затянуться на полгода.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Это важно знать: Жилая и общая площадь квартиры: разница

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Можно не использовать дачную амнистию

Использование дачной амнистии – право, а не обязанность россиян. Государство таким образом мотивирует вывести свои жилые и нежилые объекты из «тени». Зачем это нужно человеку? Чтобы не получить штраф за самовольную постройку. В худшем случае ее даже могут потребовать снести и изъять часть земли.

Утаить построенный дом невозможно. При любой проверке дом найдут, а вас – оштрафуют. Поэтому лучше воспользоваться преференциями и оформить жилье и иные объекты в собственность сейчас, пока действует дачная амнистия.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно.

Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз».

Прибегая к оформлению участков в 2020 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Приватизация через суд

В общем, законодательство не предусматривает конкретный перечень оснований, при которых приватизацию необходимо осуществлять через органы суда. В любом случае решение принимается самим заявителем. К примеру, если в приватизации было отказано без видимой на то причины или процедура рассмотрения слишком затянулась, то заявитель вправе обратиться в суд.

В случае когда земельный комитет даёт письменный отказ, то к судебному иску необходимо приложить данный отказ. В случае если процедура затянулась, то суд может рассмотреть иск на основании расписки, которую получает заявитель при подаче пакета документов. Для этого необходимо, чтобы с момента подачи заявления прошло более двух месяцев.

Судебное разбирательство может занять много времени. Хотя в законе рассмотрение исков ограничивается также двумя месяцами, но по обстоятельствам (назначение экспертизы, подача апелляции) дело затягивается на полгода, а то и больше.

В любом случае лучше обратиться к специалистам и заручиться поддержкой профессионалов, которые регулярно сталкиваются с подобными проблемами и знают много способов их решения. Это позволит сэкономить время, которое дороже всего.

До какого года продлили приватизацию дачных участков

Многих российских граждан интересует вопрос приватизации дачных участков, и до какого года продлена возможность оформления такой земли в личное владение.

Государство несколько раз предоставляло шанс стать собственником участка, постоянно продлевая сроки действия программы. С 2020 г. сроки вновь были пересмотрены и отодвинуты.

Специальный закон, известный под названием «О дачной амнистии», регулирует упрощенную схему оформления частного землевладения. С помощью положений закона ФЗ №93 можно зафиксировать свои права юридически.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-dachi-do-kakogo-goda-prodlena.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.