Приватизация после выписки несовершеннолетнего ребенка

Содержание

Ребенка выписали из квартиры перед приватизацией

Приватизация после выписки несовершеннолетнего ребенка

после этого, я сходила в органы опеки для консультации.

мне сообщили, что на сегодняшний день органы опеки не отслеживают ни регистрацию ребенка, ни его снятие с регистрации и никаких разрешений от них на приватизацию тем более не требуется.

также с их слов, ребенок автоматически принимает участие в приватизации, так как он ранее был прописан в этой квартире. действительно ли это так?

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.

Выписали ребенка перед приватизацией

Но наш сын ( Глеб, 1980 года рожд.) проживал с 1992 года по 2008 год с отцом, Звягиным Н.Ф. в этой квартире. В 2008 году Глеб приехал к маме в Крым, с новым паспортом и с пропиской- выпиской в один день.

На вопрос о судьбе квартиры ответил, что она не приватизирована и что при приватизации отец обязательно включит его в документ. И что не доверять родному отцу у него нет никаких оснований.

Тем более что за весь период проживания в Миассе, отец исправно снабжал его справками с места жительства, где чёрным по белому было указано что Глеб проживает по этому адресу.

К сожалению, законодатель не дает легального определения указанного понятия. Между тем, несовершеннолетние, относящиеся к данной категории, в соответствии со ст.

7 Закона о приватизации имеют право на включение в договор передачи квартиры в собственность граждан наряду с иными категориями граждан. Следовательно, заключение договора передачи квартиры в собственность граждан без включения в него таких несовершеннолетних в силу п. 2 ст.

37 ГК РФ и разъяснений, данных Постановлением Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г.

, может считаться законным лишь в случае осуществления их родителями, опекунами и попечителями отказа от участия в приватизации при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Рекомендуем прочесть:  Документы для регистрации права собственности в мфц

Ребенок выписан до приватизации 14

выписанный перед приватизацией ребенок — это серьезный риск при покупке. вам решать нести его или нет. любое подстраховывание может быть оспорено в будущем.

имеет ли смысл платить деньги, чтобы следующие годы иметь неспокойный сон, а затем, возможно и беготню по судам? кто, кроме вас, может ответить на этот вопрос? может быть, там квартира уникальная или цена на нее такова, что вы и по судам потом готовы, так сказать, в качестве доплаты.

Ваша дочь имеет право не приватизировать данную квартиру, при этом право на проживание в ней она не теряет, и соответственно выписывать ее не надо.

От вашей дочери необходимо будет получить письменный отказ от участия в приватизации .

В данном случае гражданин, проживающий в жилом помещении и имеющий право на его приватизацию, отказывается от своего права в пользу других граждан, проживающих в жилом помещении.

Если ребенок выписан из квартиры приватизация

Проще говоря, в рассматриваемом примере, выписавшись из квартиры, подлежащей скорой приватизации (вместе с родителями или опекуном) несовершеннолетний перестает быть потенциальным собственником, а также жильцом. Лицам, от имени несовершеннолетнего совершающим подобные действия, нужно обязательно учитывать этот факт он может существенно повлиять на будущее несовершеннолетнего.

Но наш сын ( Глеб, 1980 года рожд.) проживал с 1992 года по 2008 год с отцом, Звягиным Н.Ф. в этой квартире. В 2008 году Глеб приехал к маме в Крым, с новым паспортом и с пропиской- выпиской в один день.

На вопрос о судьбе квартиры ответил, что она не приватизирована и что при приватизации отец обязательно включит его в документ. И что не доверять родному отцу у него нет никаких оснований.

Тем более что за весь период проживания в Миассе, отец исправно снабжал его справками с места жительства, где чёрным по белому было указано что Глеб проживает по этому адресу.

Можно ли выписать несовершеннолетних детей перед приватизацией муниципальной квартиры

На вопрос о судьбе квартиры ответил, что она не приватизирована и что при приватизации отец обязательно включит его в документ.

И что не доверять родному отцу у него нет никаких оснований.

Тем более что за весь период проживания в Миассе, отец исправно снабжал его справками с места жительства, где чёрным по белому было указано что Глеб проживает по этому адресу.

Рекомендуем прочесть:  Где хранить документы дома

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка и приватизировать квартиру

Может ли свекровь выписать совершеннолетнего сына из неприватезированной квартиры? Имеется не приватизированная квартира, в ней прописана моя свекровь, мой муж и наш несовершеннолетний ребенок.

Мой супруг прописан там с рождения, Какими правами на квартиру обладают новая семья отца если к ней никакого отношения они не имеют? Ситуация следующая Я — молодой человек 20 лет. Есть мать и отец которые в разводе уже порядка 14 лет. Московская Квартира, в которой я проживаю Нет областной и моск.

Есть федеральная пенсия, и в этом смысле, когда наступит пенсионный возраст отца ему насчитают в ПФ пенсию по пнечсионной формуле.

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью (способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их).

Конференция ЮрКлуба

А потом сделку в части включения ребенка в число собственников признают недействительной. Вы о чем вообще говорите? Правом на участие в приватизации обладают граждане, проживающие в данном жилом помещении. Если ребенок сменил место жительства, то он утратил право пользования квартирой и, соответственно, право на участие в приватизации.

Ребенок выписан до приватизации

Уважаемые коллеги расписками от несовершеннолетних детей делу не поможешь,поскольку до совершеннолетия за них решает законный представитель ( отец,мать,опекун).

Я бы квартиру с такой историей покупать не стал,поскольку потом возможны иски по поводу такой квартиры.

Проще было бы приватизировать на всех зарегитрированных в долях,тем более несовершеннолетние зарегистрированные должны обязательно учавствовать в приватизации.

До приватизации квартиры выписан несовершеннолетний ребенок

Не собственника же из квартиры выписать проще. Другой вопрос, когда выписываться не хочет сам вышеуказанный родственник: в такой ситуации выписывать все равно придется через суд, и несовершеннолетний ребенок лишь означает еще одну инстанцию в проведении процедуры.

Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания.

В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

В случае если осуществляется реализация приватизированного жилья с несовершеннолетними, органам опеки потребуется предоставить доказательства того, что в новой квартире условия проживания для детей будут лучше.

Кроме всего прочего, площадь новой квартиры в приоритете должна быть больше или хотя бы равна прежней. В противном случае сделка не состоится. Впрочем, как и везде, есть исключения, и заключаются они в том, что подобная сделка может состояться, но только при определенных условиях.

Например, если срочно требуются деньги на лечение ребенка или реабилитацию после сложных операций. Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально.

Когда появляется на свет новорожденный малыш, а приватизация квартиры уже была осуществлена, то он не становится частичным собственником жилплощади, а лишь получает прописку.

Несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, является непосредственным участником процедуры приватизации. Соответственно, он не может отказаться от прав собственности на часть квартиры.

Источник: https://advokat144.com/rebenka-vypisali-iz-kvartiry-pered-privatizatsiey/

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Приватизация после выписки несовершеннолетнего ребенка

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  • Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  • Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  • Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  • Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  • Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  • Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.

3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:

  • заявлением о снятии с регистрационного учета;
  • паспортами;
  • свидетельством о рождении ребенка;
  • разрешением органа опеки;
  • свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).

4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:

  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
  • разрешение органа опеки;
  • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:

  • заявление;
  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт новой квартиры.Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

2. После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой.

Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц.

Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

  • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
  • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению.

Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу.

Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

О защите прав несовершеннолетних на жилые помещения, в том числе при выписке, читайтестатью, подготовленную экспертами КонсультантПлюс. Если вы еще не оформили доступ к КонсультантПлюс, вы можете этосделатьбесплатно.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

  • Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
  • Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.

2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:

  • лицевой счет,
  • справка о проживающих в квартире,
  • паспорта родителей,
  • свидетельство о рождении ребенка,
  • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
  • свидетельство о праве собственности на квартиру,
  • договор социального найма.Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

***

Больше полезной информации по теме — в рубрике “Выселение, расселение”. 

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/osobennosti-vypiski-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-5ec17c435ea03d3205ae939a

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

Приватизация после выписки несовершеннолетнего ребенка

поскольку местом жительства несовершеннолетнего является.

Если несовершеннолетний ребенок прописан на основании регистрации родителей на данной жилплощади после приватизации. то есть когда уже были оформлены права собственности на жилплощадь на других лиц, то выписать его можно на основании.

Ребенок участвует в приватизации автоматически! У него будет обязательная доля! Делайте, что говорят, так положено по Закону о приватизации.

Выписка несовершеннолетних?

Вот я и спрашиваю, где такой закон ?)

вы зря думаете что законы составлены так. что в них есть прямые ответы на все вопросы, типа «Запрещено:» и дальше точный исчерпывающий перечень того что низя, а все остальное, соответственно — можно.

Вам Лис уже обьяснил, что в отличие от взрослых, дети сохраняют право пользования квартирой даже после выписки, а приватизация распространяется не на прописанных дословно (хотя как правило это именно прописанные), а на имеющих право пользования в квартире.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Ведь в основном ребенок живет там, где его родители или законные опекуны. Если фактическое проживание совпадает с пропиской и к тому же жилье приватизировано, можно переходить непосредственно к процессу. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, такой выпиской занимается суд.

Для решения данного вопроса необходимо собирать установленные законодательством документы и подать заявление, которое рассматривается в судебном заседании.

Согласно ст.

2 указанного Закона приватизации государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Государственного и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственного или муниципальное имущество).

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания».

Поэтому теперь понятия «выписка» и «прописка» используются только в обиходе.

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением, не приобретено или прекращено право пользования квартирой.

Порядок выписки несовершенолетнего ребенка из квартиры

Законом установлено, что участие в приватизации несовершеннолетних граждан, ранее зарегистрированных в соответствующей квартире, является обязательным.

Если же процедура приватизации жилой площади была все же проведена в нарушение законодательства без участия прописанных на жилплощади детей, такая приватизация будет считаться недействительной.

1. Предварительно получить письменное согласие на выписку и проведение сделки по отчуждению жилья от органов опеки и попечительства.

Приватизация и несовершеннолетние дети

Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: малолетние (до 14 лет) и несовершеннолетние (от 14 до 18 лет). Для каждого из этих возрастных периодов характерен разный объем дееспособности. Так, интересы малолетних детей представляют родители, если их нет — усыновители или опекуны.

В квартире прописаны 8 человек (родители, дочь с ребенком 14 лет, сын с женой и двумя детьми возрастом 1 и 4 года).

Остаются прописаны в квартире жена, общий ребенок их, брат мужа. Далее первая супруга выписывает по собственной воле ребенка из подмосковья в свою муниципальную квартиру в Москву. если это важно, то там он аж восьмой прописанный на 56 кв метрах. Теперь хотелось бы приватизировать квартиру. Вопрос:

Если этот отец пропишется обратно в двушку, то можно ли будет приватизировать квартиру? Не будет ли это выглядеть как очевидная манипуляция для лишения приватизации ребенка? Пропустят ли такую приваизацию? Имеет ли ребенок в таком случае право на приватизацию?

И ещё, я раз столкнулась с подобной ситуацией.

Через какое время после выписки несовершеннолетних детей из квартиры, можно ее приватизировать?

Источник: http://sudimoskvi.ru/privatizaciya-posle-vypiski-nesovershennoletnego-59628/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.