Приватизация муниципальной собственности

������������ ������������� �������������

Приватизация муниципальной собственности

��� ��� ����������� ��������������� �������� ����������������������� ��������������� �������� (������)
�� ����������: �������������� ����������
������� � 27 ������������� ������������ �������������
��������:������� 3 ����� ������� ����� ������������ �������������: 080507 (���)������� ����:1507187������� �.���������:�������� �.�
��������� – 2010

����������.

1.������������ ������������� ������������腅���������3

1.1. ������� ������������ �������������� ��������������3

1.2. ���������� ��������� �������ⅅ��������������7

1.3. ����������� ������������ �������� ����������� �����������…7

1.4. ����������� ������������ �������� ���������-����������� � �����������-�������� ��������������������������..8

������ ������������ ��������������������������…10
1.������������ ������������� �������������.

1.1. ������� ������������ �������������� ���������.

������������ ������������� ������������� �������� ����� �� �������� ������ ���������, �������������� ���������� ������������� ������ �������� �������������� � �������� �������� ���������.

����� 4 ������ 20 ������������ ������ ��� ����� ��������� ����������� �������� �������������� � �Ի ������, ��� ������� � ������� ������������ ������������� ������������� ������������ ���������� ��������������� ��� ����������������� �������� �������������� �����������.

������ �� ������������ ������������� ������������� � ������ ������ ��������� � ������� ������.

������������ �������� ����������� ��������� ��������������� �������� ���������� �������������� �� ������ ���������� �� �������� � ������������� ���������� � ����������� �����, ������������ �� �������� ������������, �������� ������� ����, ���������� ����� �������������������� �������� � �������� ���������� ��������������������, ���������� ���������������� ����.

�������� ����� ������������ �������� ��������� ������������� ������������� �������������.

������������ �������������� ��������� �������������� ������ ���������, ��������������� ����������� ������� �� ������������ ���������������� � �������������� ���������:

1) �������������� ���������� ����������� � �������� ����������� ��������;

������������ �������������� ��������� ���������� ����������� � ������, ���� ������ ��������� ��������, ��������� ����������� ������ ��������� �������� ��������� ������������ ��������, ������������� ����������������� ���������� ���������, ����� �������������� ������ ����� �������������� ���������� ����������� � �������� ����������� ��������.

�������� ����������� ��������, ��������� ����� �������������� ���������� �����������, ���������� ��������������� ����� ���������� ����������� � ������������ � ������������ �����, �� ����� ����������� � ������� � ��������� �������������� ��������� ���������� �����������, ������������� ����� �������� ������� �� �������� ������������ �������������� ��������� ����� ���������� �����������.

2) ������� �������������� ��������� �� ��������;

�� �������� ��������� ������������� ��������� � ������, ���� ��� ���������� �� ������ ��������� �����-���� ������� � ��������� ������ ���������. ����� ��� ������������ ����������� ����������, ������� ��������� � ���� ������ �������� ������� ���� �� ����� ���������.

������� �������� �������� �� ������� ����������.

�������� �������������� ��������� � ���������� ����� ������������� �� ���� �������������� � ������������ � ����������������� ���������� ��������� � ��������� �����-������� �� ������� ��� ����� �������� ���� ����� ��� ������ ������ ���������.

3) ������� ����� �������� ����������� ������� �� ������������������ ��������;

������������������ ��������� ���������� ������ ������� ����� �� �������� ������, ��� ������� ��� ���������� �������� ����� ��������� ������������ �������� �� ������ ���� �� ���� �����.

������������������ ������� �������� �������� �� ������� ����������.

4) ������� �������������� ��������� �� ��������;

�� �������� ����� ����������� ����������� ��� ������������� �������� ��� ����� ���������� ��� ������������ ��������� ������������ ��������, ������� ���������� ����� ��� 50 ��������� ��������� �������� ���������� ��������, ���� � ��������� ���������� ��������� ��� ���������� ���������� ��������� ������������ �������.

����� ������������ �������������� ��������� ����������� ���� ����������, ������� ��������� � ���� �������� �������� ������� ���� �� ��������� ���������, ��� ������� ���������� ����� ����������� ������� ��������.

������� �������� �������� �� ������� ����������.

������� �����-������� �������������� ��������� �������� � ���� ������� ���������� ����������� �������� ������� ��������.

��������� ������� ������ ������������� ������� ������������� ����������� �������� ���������� ����������� �� ���� ������������.

�������� ��������� � ���������� � ������� �������� � ������������� ��� ���������� ����� ���������� ���������� �������� �� �����������, �� ����������� �������, ��������������� ������� 451 ������������ ������� ���������� ���������.

� ������ ������������ ����������� �������� �������, � ����� ������������� �� ����������, � ��� ����� ��������� ������������� ��� ������������� ������ ���������� ����� ������� � ������ �� ����������, ������� �����-������� �������������� ��������� ������������ �� ���������� ������ ��� � �������� ������� � ������������� ���������� � ���������� ���������. ��������� ��������� �������� � ������������� �������������, � ���������� ���������� � ��������� ���������� ��������� ������������. ������ ��������� � ���������� ����� ����� ���� �������� ������, ����������� ������������� �������� �����-�������, � �������, �� �������� ����������.

5) ������� �������������� ��������� ����������� ���������� �����������;

������� �������������� ��������� ����������� ���������� ����������� �������������� � ������, ���� ������� �� ������� ���������� ��������� ��� ������� ��������������. ��������� ����������� � ������� �������������� ��������� �������� ��������� �������.

��� ������� �������������� ��������� ����������� ���������� ����������� � �������������� ��������� ����������� �������� �������� ��������� ���� (���� ��������������� �����������); ������, �� ��������� �������� ��������������� ��������� ���� �����������; ����������� ���� �����������, �� ������� ����� ���� ������� ������������� ��������� (���� ���������).

��� ���� ���� ��������������� ����������� ��������������� �� ���� ��������� ����, ��������� � �������������� ��������� � ������� ���������� ��������� �� ��������, ������� ��� ������� ��������������.

��� ������� �������������� ��������� ����������� ���������� ����������� ����������� ���� ���������� 50 ��������� ��������� ���� ��������������� ��������.

����� ������������ �������������� ��������� ����������� ���������, ������� ������ ����� � ������������� ���� ������ �� ������������ ���������� ��������� �� ���� ��������������� �����������. ��������� ������ ��������������� �� ���� ��������������� �����������.

6) ������� �������������� ��������� ��� ���������� ����;

������� �������������� ��������� ��� ���������� ���� ��������������, ���� ������� ����� ��������� ����������� ���������� ����������� �� ����������.

7) �������� �������������� ��������� � �������� ������ � �������� �������� �������� ����������� ������� ;

�������� �������������� ���������, � ����� �������������� ���� � �������� ������ ����������� �������������� ����� ��������� ������������ �������� ����� ���� ������������ ���� �������� ����������� �������� � ������������ � ����������������� ���������� ��������� �� ����������� ��������� ������� ������� �� ���������� ��������� �������� ����������� ���������� �������������� �����, ������ ������� ����� �������������� � ��� ����� ������������� ���������� (� ��������� ���� ������ ���������), � ����� ��������������� �������, �������������� �������������� ����������� (� ��������� ������, �������� � ������� ������������� ��������������� �������������� ����).

1.2. ���������� ��������� ��������.

������������ ������������� ���������� ��������� ����������� �������������� ������������ � ����������� ���������� ��������� ��������� ��������:

– ����������� � ���������� ����������� �� ����� ����������� (�����������) ����������� ��� ������;

– ���������� ��������� ������������, ��������� � ������ ���������������� �������������� ��������� ���������� �����������, � ����������� ��� ������������� ��������� ��������.

������������ �������� ������������, �� ���������� ������������ ����������� � ������������� �� ��������� ��������, ����������� � ������������� �������������, ������� ���� ����� � ������, ���� ���������� � �������������� ����������� ��������� ��������� �������.

������� ������ ���������� ������� �� �������� ������������ ��� ������ ���������� �������.

��� ���������� ��������� �������� ����� ������������� �� ��������� �� ������� ���������� ��������������, ����������� � ������������� ������������� � �� ������������ ������������� ��� ����������� �������� ������������, ������������� �� ��������� ��������� ��������.

1.3. ����������� ������������ �������� ����������� ��������.

������� ����������� �������� (��������� ������� � ��������, � ����� ���������� ������� ����������� ��������) ����� ����������������� ��� ������� �� ����������� ��������������� �� ����������, ���������� � �������������.

1.4. ����������� ������������ �������� ���������-����������� � �����������-�������� ����������.

������� ���������-����������� ���������� (���������������, �������� � ������) � �����������-�������� ���������� ����� ���� ��������������� � ������� �������������� ��������� ���������� �����������, �� ����������� ������������ �� ����������:

��������, �������������� ����� ������� ���������� ������ ���������, � ��� ����� ������� �����, ����� �������, ����� ��� �����������, ����������, ���������� � ���������� ��� ���������, ����� � �����������;

– �������� ���������������, �����������, ��������, ��������������� ��� ������������ ������� ���������������� ���������;

– ������� ��������������� ���������� (���, �������);

��������� ����� � �������� ��� ��������������;

– �������� ���������� � ����������, ��������������� ��� ������������ ������� ���������������� ���������.

��������� ���������� �������� ���������-����������� � �����������-�������� ���������� �������������� �� ������������ � ���������������� �������� �������� ��������������.

������������ �������� ������������ �������� ���������-����������� � �����������-�������� ���������� �������� ���������� �� ���������� � ������� �����, �������������� �������� �� �������� ������������, �� �� ����� ��� ���� ��� � ������� ������������.

������ �������� �������������� �������������� ��������� ��������� �������������� ���������.

���������� � ���������� ������������ ���������������� ��������� �������� �������� �������������� � ������� � � ������������ � �����������, ������� ����������� �������������� ���������� ������������ � ����������� ������������ ��������� ���������� ���������, � �� �������� ���������������. �������� �������� ���������� � ���������� ������������ �������������� ���������, �������� ������������ � ������� ������� � �������� ������������� ��������� � �������������� � ������������ � ��������� ���������������� ������� �������� ��������������.

����� ���������, ��� ����������� ��� �������� � ���������� ����������� ������������� ������ � �������� �������������� �������.

������ �������� �������������� ������� ������������ �������� �� �������� � ���������������� ����������� ������� �� ����������� �������� ������������, ���������� ���� ����������� ������� �� ������� ���������� �������, ������������� ���������� ������ �� ����� ������������ �������� � ����������� ������� � ������� ������, �� ���� ��� ������ ������������ ������� ������������ ��������.

������ ������������ ����������.

1. ����������� ����� � 178-�� �� 21 ������� 2001 ���� “� ������������ ���������������� � �������������� ���������”. “�������� ���������������� ��”,2002, N 4, ��. 251

2. ����� �.�. ������������� ������������� � ������������� ������ ������������ ������� �������� �������������� // ���������������� � ���������.� 2001.� � 2.

3. ������������� �����: �������/������� �.�. � 2 ���. � �.: ����, 2000. � 496 �.

����������   ..  750  751  752   ..

Источник: https://sinref.ru/000_uchebniki/04000pravo/150_lekcii_gos_regulir_16/751.htm

Как происходит приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности

Приватизация муниципальной собственности

О приватизации муниципальной собственности приходилось слышать всем людям. Процедура эта появилась в 90-х годах прошлого столетия, а пользуются ею до сих пор.

Многие граждане сейчас стремятся перевести государственное имущество в частное, так как это даст право его завещать, продавать и обменивать. Вот только не все знают, как проходит данный процесс и что для него понадобится.

Понимая, как проходит приватизация муниципальной собственности, можно избежать многих проблем.

Что собой представляет приватизация?

Приватизация – это процедура, выполняющая перевод государственного имущества в частную собственность. Ей воспользоваться можно лишь однажды, и будут тщательно проверять, проходил ли её человек когда-либо.

Можно осуществить приватизацию различной муниципальной собственности. Например, квартиры, дачи, гаража и т.д.

Главное, чтобы состояние государственного имущества было удовлетворительным, и не нашлось причин для отказа.

Для большинства граждан приватизация бесплатная, и деньги потратить придётся лишь на некоторые мелочи. Сам процесс не займёт много времени, если сделать всё правильно.

Поучаствовать в приватизации могут даже несовершеннолетние дети. Главное, чтобы на это были основания. Если оформление государственного имущества было выполнено на ребёнка, то в права он сможет вступить только в 18 лет.

Бывали случаи, когда мошенники пытались отобрать жилище у людей путём обмана. Если приватизация государственного имущества прошла незаконно, то можно её оспорить или остановить. Главное, чтобы были причины и документальные доказательства, которые подтвердят факт мошенничества.

О чём нужно помнить?

Тем, кто решился на приватизацию муниципальной собственности, следует знать некоторые вещи. Во-первых, надо помнить о том, что обязательно нужно получить согласие от всех людей, которые прописаны в квартире.

А если, к примеру, кто-либо из семьи не заинтересован в данной процедуре, то он может написать отказ в пользу родственника. Во-вторых, нужно убедиться, были ли выполнены перепланировки в квартире.

Важно, чтобы они были сделаны на законных основаниях, иначе это станет проблемой.

Если квартира сейчас в аварийном состоянии или же она находится в доме, который в скором времени планируют снести, то приватизация не получится. По правилам такое имущество нельзя из государственного перевести в частное.

По законодательству дети обязательно должны участвовать в процедуре. Приватизация не может быть проведена, если менее чем шесть месяцев назад ребёнка выписали из дома. Это нужно учитывать, чтобы процесс прошёл успешно.

Преимущества и недостатки

Приватизация муниципальной собственности имеет как свои плюсы, так и минусы. Полезно будет с ними разобраться, прежде чем решаться на проведение процедуры. Пожалуй, главное преимущество – это обретение полных прав. То есть, человек может при желании продать квартиру или завещать её. А вот если собственность не приватизирована, то распоряжаться ею таким образом будет нельзя.

Также хорошо то, что владельца практически не могут выселить из собственной квартиры. В крайнем случае могут начаться судебные разбирательства. Однако чаще всего, если доходит до того, что имущество приходится продать, человеку отдают деньги.

Удобно также то, что можно практически без ограничений прописывать людей в своём доме. У владельцев муниципальной собственности такой возможности нет. Они могут прописать только членов своей семьи. И при этом нужно получить согласие от других жильцов.

Из минусов можно отметить то, что размер коммунальных платежей немного увеличится. Также при необходимости придётся оплатить капитальный ремонт жилой постройки. Да и на материальную поддержку от государства рассчитывать не придётся.

Также частную собственность в некоторых случаях сложнее унаследовать. Если нет завещания, то после смерти владельца претендовать на квартиру смогут все наследники. Причём им придётся договариваться между друг другом, как лучше поступить.

Взвесив все плюсы и минусы, можно сделать вывод, что приватизация государственного жилища всё-таки нужна. Хоть у этого и есть свои недостатки, но всё-таки положительных сторон больше.

Сколько времени занимает?

Люди нередко интересуются, сколько примерно времени уходит на приватизацию государственного имущества. Однозначный ответ дать не получится, так как у всех выходит по-разному. По закону процедура не должна занимать больше двух месяцев. Но на деле на неё уходит 3-4 месяца. В некоторых случаях приватизация может даже занять до года, если требуются судебные разбирательства.

Скорость зависит от многих вещей. Например, от того, как быстро удастся собрать необходимые документы и получить согласие у всех жильцов. Также роль играет и то, за сколько государственные сотрудники успеют проверить поданные официальные бумаги. И будут ли причины для отказа, а также спорные моменты.

Не стоит ждать, что процесс пройдёт за 2 месяца или даже раньше. Процедура может и затянуться, и нужно быть к этому готовым.

Как проходит?

Приватизация муниципальной собственности проходит в несколько этапов. Можно данной процедурой заниматься самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, либо обратиться к специалистам. Во втором случае можно значительно себе облегчить процесс, однако потребуется заплатить. Стоимость зависит от того, насколько сложно проходит оформление договора социального найма.

Начинать нужно с посещения БТИ. Там потребуется вызвать к себе сотрудника, который проведёт обследование государственного жилища. Хоть эта процедура и простая, но может занять до 1 месяца. После неё будет выдан технический паспорт, в котором укажут параметры дома и его площадь.

Далее надо обратиться в ЖЭК, чтобы оформить там официальную бумагу, в которой будут указаны все прописанные в квартире люди. После обращение пройдёт около двух недель, после чего документ выдадут.

В том случае, если на территории муниципальной собственности прописаны дети, потребуется обратиться в органы опеки. Там должны разрешить провести оформление частной собственности. Однако справка, выданная там, будет действовать не более месяца с момента получения.

Теперь надо будет посетить Жилищный отдел, чтобы составить договор приватизации муниципальной собственности. Чтобы всё прошло успешно, должны вместе с владельцем прийти все прописанные члены семьи. Договор в среднем составляют около 14 дней.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/drugoe/municipalnoj-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.