Приватизация муниципального имущества это

Содержание

Порядок приватизации государственного муниципального имущества в 2020 году

Приватизация муниципального имущества это

» Жилищные споры » Порядок приватизации государственного и муниципального имущества

Приватизация имущества государства и муниципалитета началась в 1992 году. До этого момента вся подобная недвижимость если и выдавалась в частные руки, то делалось это специально, сознательно и за особые заслуги. Например, сотрудникам заводов дарили квартиры. Теперь же приватизировать можно практически все, за исключением отдельных объектов, имеющих важную роль в жизни страны.

Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

Каково понятие и правовое регулирование приватизации государственного и муниципального имущества? Понятие приватизация государственного имущества присутствует в праве РФ с 90-х годов прошлого века, когда СССР не стало.

Был введён механизм, понятие и условия приватизации государственного и муниципального имущества.

Выделено в обособленный регламент правового регулирования приватизации государственного и муниципального имущества:

  • производство обычными людьми процедуры с жильём, включительно с наделами;
  • правила производства процедуры по нежилым помещениям, землям юр. лицами.

Так что при приватизации недвижимости необходимо определиться:

  • со статусом инициатора процедуры приватизации;
  • со статусом объектов приватизации государственного и муниципального имущества.

В определённых случаях государство закрепляет правомочие лиц осуществить приватизацию безвозмездно. Регламент выделяет основные принципы приватизации государственного и муниципального имущества.

Основное понятие

Понятие «приватизация» уже достаточно давно известно гражданам России, так как данная практика начала использоваться здесь еще с 1990 года. Если говорить более точно, государственные предприятия начали активно передаваться в частную собственность с 1992 года, когда произошел окончательный распад Советского Союза.

Данное понятие можно трактовать по-разному. Более узкое объяснение предусматривает проведение процедуры бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан, но на практике приватизация муниципального и государственного имущества не ограничивается только различным жильем.

В частности, государство может передавать физическим и юридическим лицам всевозможные предприятия, нежилые постройки, культурные достояния и в принципе любые виды имущества, за исключением тех, которые по закону могут принадлежать исключительно государству.

Субъекты приватизации государственного и муниципального имущества

Итак, кто имеет право на приватизацию жилья в собственность? Претендовать на это вправе лишь обычные граждане и негосударственные организации.

К подобным субъектам законом отнесены:

  1. Физические лица. Это любые граждане России. Законодательство предусматривает право каждого гражданина раз в жизни получать от государства землю безвозмездно.
  2. Юридические лица, зарегистрированные и учреждённые на территории РФ.

В исключительных случаях государство предоставляет землю либо помещение вместе с землёй под ним представительствам иностранных государств. Так что объекты приватизации имущества непосредственно определяют, кто может их приватизировать.

Любые вопросы, связанные с приватизацией объектов недвижимости лицами, не являющимися резидентами России, решаются в индивидуальном порядке соответствующими гос. учреждениями и властями сельского поселения.

Приобретатели

Лица, в пользу которых отчуждаются объекты приватизации, традиционно именуются покупателями. В качестве них могут выступать любые граждане и организации, кроме тех, которые определены федеральным законодательством. В их число входят и ОАО в отношении акций, размещенных ими.

Обязанность доказывания права на приобретение в рамках приватизации объектов государственной собственности или материальных ценностей, принадлежащих МО, возлагается на покупателя. Особую категорию приобретателей составляют нерезиденты – зарубежные инвесторы. В ФЗ отсутствуют ограничения в отношении этих лиц.

Закон предъявляет дополнительные требования только к документам, которые предоставляют иностранные покупатели. К объектам приватизации относятся, как выше было указано, материальные ценности, находящиеся за пределами страны. В их число, кроме прочего, входят акции ОАО. Эти объекты приватизации могут отчуждаться исключительно в пользу нерезидентов.

Законодательство не устанавливает требования по обязательному декларированию источников средств, направляемых приобретателями при осуществлении платежей по сделкам.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества

В основном выделяют следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:

  1. Непосредственная подача заявления на приватизацию абсолютно любого объекта, что допускается переводить в распоряжение частных лиц.
  2. Льготная приватизация муниципального жилья лицами, кому в соответствии с нормами законодательства предоставляются те или иные льготы. К примеру, инвалиды могут рассчитывать на получение жилья от государства на льготных условиях и снижение социальных расходов. А дети-сироты получают от государства временное жильё, что они впоследствии смогут приватизировать.
  3. Безвозмездное отчуждение гос. имущества. Допускается лишь в отношении жилья, предоставляемого из государственного либо муниципального фонда согласно программам обеспечения людей жильём.

Каждый человек должен определиться, каким именно способом он хочет и может осуществить процедуру. К примеру, приватизировать жильё бесплатно могут лишь те граждане, которым гос. жильё уже выдано по соответствующему соглашению во временное пользование.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/privatizaciya-gosudarstvennogo-i-municipalnogo-imushchestva.html

Субъекты приватизации государственного и муниципального имущества. Понятие и система

Приватизация муниципального имущества это

Термин приватизация вошел в обиход российских граждан с 1992 года после распада СССР. Большинство из них связывают понятие приватизации исключительно с возможностью перехода в собственность муниципального жилья. Это достаточно узкое использование и термина, и возможностей процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Ведь если взглянуть на него шире, можно прийти к выводу, что граждане, общественные или коммерческие организации могут получить во владение предприятия, нежилые помещения и даже объекты культуры. Но с условием – ни одно из них не должно входить в число объектов, право на владение которыми возложено исключительно на государство.

Объекты и субъекты приватизации государственного и муниципального имущества

  • Объекты приватизации государственного и муниципального имущества. Основной процент объектов, подлежащих приватизации, составляет недвижимость: имущественные комплексы и предприятия. Движимая часть имущества, это, в первую очередь, акции ОАО и государственные или муниципальные доли в обществах с ограниченной ответственностью.
  • Субъекты приватизации государственного и муниципального имущества. Лица, участвующие в процессе отчуждения того или иного объекта, — представители государства, наделенные полномочиями по продаже объекта, и непосредственно покупатели – физические и юридические лица, резиденты РФ. Для первых необходимые условия – дееспособность и эмансипация. Для второй категории покупателей требования выдвигаются особые: если доля государства в уставном капитале предприятия-покупателя превышает 25%, то он автоматически исключается из числа претендентов.

Возможные объекты приватизации

В законе прописаны объекты, приватизировать которые невозможно. Таковыми считаются:

  • служебное жилье;
  • квартира в военном городке;
  • аварийное, ветхое жилье;
  • общежития;
  • объекты культурного наследия;
  • участки земли (не касается земли, находящейся в режиме постоянного пользования).

Не распространяется эта процедура на леса, воды, охран государством. Также касается это земель общего пользования, которые могут понадобиться для государственных нужд, другие земельные наделы, неотчуждаемые согласно законодательству. Не может быть приватизировано имущество муниципалитета, государства, если на то есть решение суда.

Первоначально законом о приватизации было установлено, что к объектам относятся государственные учреждения и их структурные подразделения (участки, цеха).

А также:

  • патенты;
  • сооружения;
  • здания;
  • оборудование;
  • доли и паи государства;
  • активы предприятия;
  • другие объединения.

В 1997-2000 гг. в законодательство были внесены изменения, по которому список объектов был обобщен фразой – государственное и муниципальное имущество.

Допустимо приватизировать следующее:

  • жилые помещения (комната в общежитии, квартира, частный дом, кооперативное жилье). Правом этого процесса пользуются граждане и юридические лица;
  • участки земли (дачные и садовые земли, пашни, придомовая территория). Процесс разрешен для юридических лиц;
  • объекты государственного резервного фонда. Здесь субъектами выступают государственные органы и муниципалитеты;
  • природные ресурсы (отдельные виды);
  • хозяйственные постройки и гаражи;
  • культурные и религиозные объекты;
  • унитарные и муниципальные предприятия.

Государственное имущество

Имущество государства может находиться в ведении федеральных органов власти и местных. Различие , относящегося к собственности государства и муниципалитета, имеет немалое значение.

Правом распоряжения им обладает федеральный орган.

Субъектами права являются граждане РФ и государственные органы. Объектами права являются все виды имущества.

Основанием для приобретения прав является:

  • Передача из федеральной собственности.
  • Разграничение собственности на земельные участки.
  • Положения Гражданского кодекса.
  • Федеральные законы.

Субъекты приватизации свободно могут пользоваться имуществом, если это не нарушает законодательство.

Муниципальное имущество

Если оно передается в ведение муниципалитета, собственником будет местная администрация.

Субъектами права в данном случае будут только граждане определенного муниципального образования, местные органы власти. Объектом права является имущество, принадлежащее муниципалитету, федеральная собственность будет исключением.

Основания для приобретения прав:

Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/poryadok-privatizacii-gosudarstvennogo-i-municipalnogo-imushchestva.html

О приватизации государственного и муниципального имущества в россии

Приватизация муниципального имущества это

Слово приватизация до сих пор не совсем понятно для жителей страны, и скорее относится к жилплощади. Когда речь идет о приватизации государственного имущества и муниципального имущества, все не совсем однозначно. Но все значительно проще, чем выглядит на первый взгляд. Давайте разберемся подробнее.

Приватизация государственного и муниципального имущества предусматривает передачу имущества, которое ранее принадлежало РФ в полную собственность юридическому или физлицу, в соответствии с предусмотренной законодательством процедуре.

Само слово «приватизация» известно жителям нашего государства достаточно давно. Впервые приватизация имущества муниципального была разрешена еще в 90-м году 20-го века, когда заводы, цехи и фабрики разрешили присваивать, и таким образом выводить из-под контроля государства и отдавать в частные руки.

Но приватизация муниципального имущества и государственного в полном значении слова начала нормально функционировать несколькими годами позднее, после развала СССР.

У большинства людей слово приватизация невольно ассоциируется с жилплощадью, но, ежели дело касается государственного и муниципального имущества – это понятие значительно шире.

Согласно закону, правовое регулирование этого вопроса гораздо шире, в частную собственность могут передаваться жилые и промышленные помещения, заводы, дома культуры, и другое имущество, иметь в соответствии с законом разрешено (к примеру, оформить право собственности на воинскую часть или военную технику нельзя).

Виды приватизации

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается:

  • Оформление жилья в 2020 году должно всегда быть бесплатно, и распространяется только на тех людей, которые в ней проживают. Если собственник выкупил квартиру или дом у муниципалитета за рыночную стоимость жилплощади, то это приватизацией не считается.
  • Оформление земельного участка. Она может быть как платная, так и бесплатная. Правовое бесплатное оформление земли происходит только в том случае, если участок и до этого принадлежал гражданам, на основании наследуемого пожизненного либо бессрочного владения. В наше время таких участков практически не осталось. В прочих ситуациях, чтоб оформить собственность, в 2020 году нужно заплатить определенную сумму денег, установленную законом.
  • Приватизация государственных и муниципальных предприятий регулируется законом, и производится только на основании возмездной основы. Но довольно часто за это берется так же символическая оплата. В большинстве случаев в 2020 году право собственности было оформлено не только на граждан страны, но на организации. К примеру, многие совхозы были приватизированы разнообразными АОЗТ. Таким образом бывшие коммунальные предприятия обрели новых хозяев, которые имели право распоряжаться всем имуществом, вести бизнес на собственное усмотрение.

Соблюдая порядок, зная кому раньше имущество принадлежало сразу же можно выяснить, муниципальное оно либо же государственное. В принципе эти правовые понятия практически не имеют различий.

Единственная разница – при оформлении муниципальных предприятий могут потребоваться дополнительные справки, с помощью которых будет регулироваться процесс оформления права собственности в 2020 году.

Заказать их можно в местных органах, к каковым относится ведение имуществом.

Задачи процесса приватизации госимущества

Понятие «приватизация имущества и предприятий» ставит перед собой задачи, важные в процессе развития страны в 2020 году:

  1. Увеличение эффективности регулирования работы компаний.
  2. За счет средств, которые вносятся налогоплательщиками сокращается правительственные расходы.
  3. Увеличивается количество средств, которые поступают в бюджет.
  4. Уменьшение или полная выплата задолженности предприятия.
  5. Это отличный способ регулирования с полной монополизации рынка.
  6. Рынок заемных капиталов увеличивается.
  7. Как следствие уровень платежеспособности населения возрастает.
  8. Сотрудники привлекаются к управлению материальной базой компании.
  9. Профсоюзное движение сокращается и четко регулируется.

Как приватизировать государственное и муниципальное имущество?

Следуя законодательству, есть несколько понятий, с помощью которых госимущество передается в частные руки:

  • Акционирование, то есть превращение государственного предприятия или муниципального в акционерное общество.
  • Модификация предприятия в ООО без акционирования.
  • Еще один вариант – продажа акций через открытые торги.
  • Возможна реализация акций госпредприятия в конкурсном порядке.
  • Возможно, продажа акций для переведения их в собственность юрлиц и индивидов. Но только после того, как компания управлялась доверенным лицом.
  • Приватизация государственных и муниципальных предприятий может производится с помощью торгов на бирже.
  • Если произведен существенный вклад в новосоздаваемое акционерные общества.

Все эти способы актуальны с 2001 до нынешнего времени (2017 года).

Последовательность приватизации

Под оформлением государственного и муниципального имущества есть понятие оформления права владения на физическое или юридическое лицо. Сама процедура состоит из 3 этапов, которые четко регулируются, имеют определенный порядок:

  • Создание плана предстоящего оформления объекта. Это один из самых сложных и важных пунктов, во время которого государство должно четко определится с тем, что именно оно может передать в собственность. Сделать это довольно сложно, поскольку последнее решение о приватизации принимаются Правительством РФ. Именно эта инстанция принимает решение о том, какое именно имущество должно перейти в другие руки в этом, 2020 году. Так же в список входят акции и другое имущество, которое в данный момент находится на балансе. Если имущество пребывает во власти муниципалитета, то порядок создания плана немного проще, достаточно решения местного управления.
  • Принятие акта, и его утверждение. Это нужно для закрепления условий, на основании которых будет проводится приватизация государственного и муниципального имущества.
  • Сама приватизация.

Способов, как именно можно провести приватизацию не так много. Как именно имущество перейдет во владение юридического или физического лица определяется органом власти в соответствии с определенным порядком.

Бытует миф о том, что есть определенный порядок, который определяет порядок приватизации, в котором способы проведения процедуры прописаны в законе. Переходить к следующему разрешается только в том случаи, если предыдущий не сработал. Это мнение ошибочно. Орган власти имеет возможность назначить любой метод приватизации изначально, и использовать его при проведении процедуры в дальнейшем.

Так же порядок приватизации имущества, которое принадлежит государству либо муниципалитету предусматривает:

  1. Публикация списка имущества, которое может быть приватизировано в 2020 году.
  2. Принятие юридическим или физическим лицом решения о приватизации.
  3. Публикация о приватизации выбранного объекта.
  4. В объекте, который приватизируется, обязательно проводится аудиторская проверка финансовой отчетности.
  5. В некоторых случаях, которые четко указаны законодательством, проводится так же экологическая проверка имущества.
  6. Утверждение плана приватизации и его полная реализация.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/drugoe/gosudarstvennogo-i-municipalnogo-imuschestva.html

Сущность, принципы и порядок приватизации государственного и муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества это

О приватизации государственного и муниципального имущества существует множество домыслов и мифов. И чтобы разобрать, в чем особенность данной процедуры, необходимо для начала разобраться, что же представляет собой этот процесс.

Под приватизацией понимают отчуждение имущества, которое ранее находилось под юрисдикцией государственных или муниципальных органов, в частные руки.

Вместе с тем, процесс передачи прав собственности происходит исключительно в том порядке, который ранее был установлен государством и утвержден на самом высоком законодательном уровне.

Стоит обратить внимание, что все сделки, которые связаны с приватизированным имуществом, относят к гражданско-правовым договоренностям, согласно с которыми стороны определены как приобретатель и отчуждатель.

Исходя из этого, можно утверждать, что решение о приватизации конкретного объекта будет рассматриваться как одна из форм осуществления собственником своим правомочий по свободному распоряжению имущественными ценностями, которые находятся в его собственности.

Понятие объектов, их классификация

Объект приватизации — это муниципальное имущество, которое переходит в частную собственность. Однако если речь идёт о бесплатной приватизации жилья, то объект должен иметь ряд свойств:

  • находиться в собственности у муниципального образования;
  • относиться к категории жилой недвижимости;
  • не иметь оснований для запрещения приватизации;
  • передаваться в пользование гражданам с помощью договора социального найма.

Каждый из объектов может классифицироваться по следующим признакам:

  1. По виду собственности – муниципальное и государственное жильё.
  2. По характеристике помещений (согласно ст. 16 ЖК РФ): дом или часть дома, квартира или часть квартиры, комната.
  3. По категории использования: жильё социального фонда (приватизируемое в общем порядке) и жильё специальных фондов (служебное и т. д.). Специальный фонд может быть приватизирован только с согласия собственника.

Приоритет законодательства о приватизации

Вопросы приватизации до сих пор вызывают оживленные споры и дискуссии.

В начале 90-х годов, когда только начался этот процесс, не были прописаны основополагающие моменты, касающиеся передачи права собственности, и потому многие объекты продавались за бесценок, что нанесло огромные убытки для экономики страны в целом. Способы приватизации государственного и муниципального имущества, которые применялись в то время, зачастую противоречили основным положениям законодательства.

Однако со временем государство начало контролировать и регулировать данный процесс. Для этого были внедрены особые правила приватизации, применение которых стало обязательным, и которые помогали защитить интересы и права всех участников процесса.

Особенно значимым считается вопрос о соотношении норм гражданского права и действующих правовых актов о приватизации.

Как показывает практика, между этими нормативами зачастую возникают противоречия, однако государство определяет, что приоритетом будет применение тех норм и догм, которые указаны в актах о приватизации. Так, в некоторых ситуациях требования ст.3 ГК РФ могут быть проигнорированы.

Таким образом, законодатель создает условия, при которых приоритет получают те правовые нормативы, которые упомянуты в специальных правовых актах, посвященных приватизации и ее ключевым положениям.

  • 14.1. Понятие и принципы приватизации государственного и муниципального имущества
  • 14.2. Субъекты приватизации государственного и муниципального имущества
  • 14.3. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества
  • Контрольные вопросы
  • Тема 14. Сущность, принципы и порядок приватизации государственного и муниципального имущества14.1. Понятие и принципы приватизации государственного и муниципального имуществаВ настоящее время отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального имущества урегулированы следующими нормативно-правовыми актами:1) Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;2) Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2284 О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятиях в Российской Федерации»;3) Постановление Правительства РФ от 12 августа 2002 г. № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»;4) Постановление Правительства РФ от 12 августа 2002 г. № 584 «Об утверждении положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества» и др.Под приватизацией государственного и муниципального имуществапонимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.Законодательством установлен ряд принципов приватизации государственного и муниципального имущества.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-municipalnoj-sobstvennosti.html

32.Приватизация государственного и муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества это

Слово«приватизация» вошло в лексикон россиянуже довольно давно.

Первые решения опередаче предприятий, ранее находившихсяв государственной собственности, частнымлицам были приняты в 1990 году, то естьеще на позднем этапе перестройки.

Однакополноценно процесс приватизациигосударственного и муниципальногоимущества начался2 годами позже — уже после окончательногопадения советской власти и распадаСССР.

Самопонятие приватизации может рассматриватьсяв 2 смыслах. В узком смысле приватизациейобычно называют процесс бесплатнойпередачи жилья в собственность граждан(чтобы убедиться, вбейте в любом поисковикеслово «приватизация» — и сами увидите,что практически все ссылки будут насайты, где обсуждается именно передачажилья).

Ноесли смотреть шире, то приватизациягосударственного и муниципальногоимущества толькоодним жильем не ограничивается.

Гражданамили коммерческим организациям могутпередаваться нежилые помещения, предприятия,объекты культуры — словом, любоеимущество, кроме того, которым по законуможет владеть лишь само государство(приватизировать вооружение или боевуютехнику никто, разумеется, не позволит).

Видыприватизации государственного имуниципального имущества

Из-затакого понимания термина и появляетсяразница между разными типами приватизации:

  1. Приватизация жилья — всегда бесплатна (выкуп квартир, принадлежащих муниципалитету или государственным органам, по рыночной цене приватизацией называться не может) и производится только для граждан, проживающих в них.

  2. Приватизация земли — может быть платной, но допускается и бесплатная для граждан, которые раньше имели участок на основании пожизненного наследуемого или бессрочного владения (на сегодняшний день таких участков практически не осталось).

  3. Приватизация предприятий и другого имущества — осуществлялась и осуществляется на возмездной основе (хотя зачастую и за символическую плату). При этом в качестве получателей имущества могут быть не только люди, но и организации (к примеру, разнообразные АООТ, АОЗТ и прочие предприятия, возникавшие на базе приватизируемых совхозов и заводов).

Крометого, по тому, кому принадлежало имуществоизначально, можно выделить приватизациюмуниципального имущества илигосударственного.

С правовой точкизрения особой разницы между ними нет,единственное серьезное отличие состоитв том, что в отношении муниципальнойсобственности процесс может дополнительнорегулироваться местными нормативнымиактами.

Однако содержание таких актов,по большому счету, в различных регионахи муниципальных округах не слишкомотличается друг от друга.

Способыприватизации государственного имуниципального имущества по законодательству

Нормативнымиактами предусмотрен ряд способов,которыми имущество передается в частныеруки. К ним относятся:

акционирование(преобразование государственногоили муниципального предприятия вакционерное общество);

  • преобразование предприятия в ООО без акционирования;

  • продажа имущества или акций в капитале обществ, принадлежавших государству или муниципалитету, на аукционе;

  • конкурсная продажа акций государственных или муниципальных предприятий;

  • продажа акций после управления доверенным лицом;

  • продажа через биржевые торги;

  • продажа с необъявляемой ценой (применяется, если аукцион по какой-то причине не состоялся или был сорван);

  • имущественный вклад в создаваемые стратегические акционерные общества (такие как ВГТРК, патронный завод «Вымпел» и т. п.).

Всеэти виды приватизации применяются с2001 года, когда вступил в действиеновый закон. Ранее существовали ещетакие виды приватизациигосударственного и муниципальногоимущества,как ваучеры, ЧИФы и т. д. Сейчас ониуже представляют собой чисто историческийинтерес: к примеру, последние ваучерныефонды прекратили существование еще до1998 года.

Порядокприватизации муниципального имуществаи государственной собственности

Приватизациягосударственного и муниципальногоимущества происходитв 3 этапа:

  1. Планирование предстоящей приватизации.

  2. Принятие и утверждение нормативным актом условий, на которых будет происходить приватизация государственного и муниципального имущества в данном случае.

  3. Приватизация.

Какни странно, одним из самых сложных этаповпо закону должен быть первый. Именно наэтом этапе муниципальные или государственныеорганы власти, в чьей собственностинаходится имущество, должны подробнооценить, что именно они могут передатьв частную собственность. Это не так-топросто.

Достаточно сказать, что нагосударственном уровне окончательноерешение о приватизациигосударственной собственности принимаетПравительство РФ. Именно оно утверждаетежегодный перечень предприятий, акцийи другого имущества, которое в текущемгоду должно быть передано в частнуюсобственность.

На муниципальном уровневсе определяется, разумеется, решениеморгана местного самоуправления всоответствии с нормами, которые действуютв данном округе.

Способов приватизациигосударственного и муниципальногоимущества нетак много, и орган власти выбирает срединих какой-то один. Какой именно, зависитот конкретных обстоятельств.

Существуетмнение о том, что вид приватизацииопределяется порядком, в котором способызаписаны в законе (от реорганизации вакционерное общество до продажи акцийпосле доверительного управления), ипереходить к следующему можно толькотогда, когда предыдущий не сработал. Насамом деле это не так: орган властивправе выбрать любой вид приватизациигосударственного и муниципальногоимущества ссамого начала.

Некоторыеособенности приватизации муниципальнойсобственности

Процедурыприватизациигосударственного и муниципальногоимущества оченьсхожи, но на муниципальном уровне имеютсянекоторые отличительные свойства.

Во-первых,наиболее знакомое гражданам оформлениев собственность квартир осуществляетсяобычно как раз на уровне муниципалитета.Жилье, принадлежащее государственныморганизациям, конечно, существует,однако его не так много.

Кроме того, рядкатегорий государственных квартир иликомнат вообще не подлежат приватизации.

К примеру, квартиры в городках привоинских частях: офицеры там могут жить,в случае инвалидности или выхода напенсию жилье за ними сохраняется, зачленами семьи военного, погибшего приисполнении, квартира остается — нооформить в собственность ее, как правило,нельзя.

Во-вторых,на муниципальном уровне приватизацииподвергается обычно имущество меньшейстоимости, чем на государственном.Поэтому здесь чаще практикуется продажас аукциона.

Наконец,практически все земли сельхозназначениярасположены на территории муниципальныхсельских округов. Хотя часть такихземель и находится в государственной(в данном случае областной) собственности,существует и муниципальный земельныйфонд. Приватизация земель такого фондапроизводится на основании актов, принятыхместной властью.

Востальном процедуры приватизациигосударственного и муниципальногоимущества неразличаются.

Источник: https://studfile.net/preview/6701926/page:34/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.