Приватизация квартиры сколько стоит услуга

Содержание

Приватизация квартиры в Москве! Пошагово

Приватизация квартиры сколько стоит услуга

Муниципальная квартира в которой вы прописаны почти ваша! Опишу путь пройденный для получения выписки из ЕГРН на квартиру.

Осторожно! Длинный текст;-)

Приватизация – это процедура при которой муниципальная квартира переходит в частную собственность. Для этого требуется собрать пакет документов, обратиться в государственные органы и пройти все предусмотренные властью этапы.

Итак, рассказ поведу на примере квартиры на юге Москвы, оформление которой недавно закончил. Семья с начала 90-х живет в квартире и совершенно не задумывалась о документах пока не решила продать недвижимость и переехать в жилой дом.

В квартире зарегистрирована молодая девушка, недавно достигшая совершеннолетия. Договор социального найма подписывала ее бабушка, ее не стало несколько лет назад.

Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь.

На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов.

Документы и госорганы

Первым документом был получен Единый жилищный документ (ЕЖД), выдает его МФЦ “Мои документы”. Из него я узнал:

  • Какие документы являлись основанием предоставления муниципальной квартиры в пользование и что мне надо получить в архиве;
  • А также кто является ответственным квартиросъёмщиком, как и ожидал в документе была указана бабушка, а это значит, что надо будет сменить ответственного квартиросъёмщика.

Кстати Единый жилищный документ быстрее получать по месту нахождения квартиры, иначе МФЦ делает экстерриториальный запрос, и это может затянуться, а еще не всегда настроена программа или есть сотрудник для доступа к ней.

Для восстановления документов по приватизации обратился в Главное архивное управление г.Москвы по адресу ул. Профсоюзная, д. 80, там не так много людей, поэтому есть возможность получить развернутые ответы.

Оставил запрос на поиск документов, указал все известные мне реквизиты документа, выдавшего органа и адрес квартиры. Мне сказали прийти через несколько недель и дали опись с уникальным номером.

Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽. Об этом меня предупредили еще в первый визит. Терминал для оплаты находится прямо в зале, принимает банковские карты.

Кстати, когда оставлял запрос, мне предложили выбрать срочность поиска документа, чем быстрее тем дороже. Так как процедура в целом не быстрая, посоветовавшись с хозяйкой решили заказать без ускорения срока.

После оплаты мне дали архивную копию Решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов и ответ на запрос “мол все хорошо- держите”.

Мои документы (МФЦ)

На сегодняшний день организация заменяет множество государственных органов, приватизация не исключение. В былые времена мне понадобилось бы отправиться:

  • В Архив, для восстановления правоустанавливающих документов;
  • В Департамент городского имущества, сокращенно ДГИ (Департамент муниципального жилья, по-старому), для подписания договора передачи;
  • В Росреестр (по-старому: УФРС или регистрационная палата), для регистрации собственности.

Поэтому сразу после восстановления правоустанавливающих документов я отправился в МФЦ.

Второе посещение МФЦ, но однозначно не последнее. Когда вызвали мой талон, я достал все документы по квартире и предоставил специалисту на приеме. Сотрудник долго разбирался, задавал много вопросов мне и сидящим рядом коллегам. В итоге начал прислушиваться к моим уточнениям и дело сдвинулось.

Первой услугой мы выбрали “получение договора социального найма”, договор нужен для обращения за последующими услугами и перепроверки информации из ЕЖД на предмет: кто основной квартиросъёмщик? Услуга исполняется ДГИ за 1 месяц. Я получил опись документов и удалился заниматься другими клиентами.

Спустя отведенное время мне позвонили и пригласили в МФЦ, сообщили, что Договор социального найма готов. В этот же день я стоял в том же окне, у того же специалиста.

Открыв договор, я увидел, что ответственный квартиросъёмщик-бабушка, информация подтвердилась, документ для следующего этапа получен.

Тут же, подал полученный договор обратно на “внесение изменений в договор социального найма”, и удалился еще на 1 месяц.

…и вот, стою я в соседнем окошке, смотрю на подготовленный Департаментом договор и вижу. Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти. Нотариальные копии свидетельства о смерти я прикладывал в предидущий визит.

Половина пути пройдена

Теперь заказчица – наниматель муниципальной квартиры, получены правоустанавливающие документы из архива, внесены правки в ДГИ. Дело за малым.

Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи. Это документ по которому квартира передается из муниципальной собственности в частную. Еще 1 месяц ожидания.

Через пару недель со мной связался специалист из Департамента городского имущества и попросил контактный номер хозяйки. Аргументировал он приблизительно так: “У вас очень молодой собственник, он входит в группу риска.

Что бы мы провели приватизацию нам надо побеседовать с будущим собственником наедине, для уточнения его ситуации, не заставляет ли кто-то его приватизировать. Добровольно ли он действует.

” Я направил контактный номер хозяйки, позже она сказала, что они пригласили ее на короткое собеседование в Департамент. Она ответила на несколько несложных вопросов и пошла по своим делам, сотрудники Департамента остались довольны.

На этом этапе с вас могут попросить выписку из домовой книги, для подтверждения, что вы всю жизнь зарегистрированы в одной квартире. Так ДГИ проверяет могли ли Вы приватизировать еще какое-то жилье, ведь право приватизации предоставляется единожды.
Спустя еще две недели приезжаю в МФЦ по данной квартире, сбился со счета, в какой раз.

Договор передачи готов, мне предлагают его подписать. Договор на 1 листе с двух сторон, подписываю, совместно с ним идет заявление о передаче -подписываю. Тут же в окне предлагают оплатить государственную пошлину в размере 2000 ₽, аргументируя, что Департамент после подписания со своей стороны направит документы на регистрацию собственности.

Процедура длится еще 1 месяц.

Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки.

Кстати, все это время ДГИ направлял на мой домашний адрес письма с отчетом по статусу рассмотрения документов и их особенностями. Поэтому если документы где-то задерживались, я об этом не сразу, но узнавал.

После отпуска получил письмо, в котором Департамент пишет, что срок рассмотрения услуги приостановлен, так как документы направлены в Росреестр на регистрацию собственности.

Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много.

Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы. Говорят ни чего не получали-свяжемся. Спустя две недели звонка еще нет, приезжаю в МФЦ с уверенностью, что сейчас получу договор передачи. Но его еще нет.

Еще через неделю приходит извещение, что на почте письмо. В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ.

И тут внимание! Указано, что документы могут быть направлены в МФЦ, где была заказана услуга, либо по месту нахождения квартиры. Звоню в МФЦ на юге Москвы ближайшее к квартире, спрашиваю: “документы получали..

.”. Сотрудник: “Да, приезжайте”.

По приезду мне сказали, что документы находятся у нас уже больше 2 недель и в скором времени они бы их вернули отправителю, откуда они попали бы в Архив. Выдохнул…, все закончилось! Получил:

  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ подтверждающий право собственности;
  • Договор передачи подписанный мной, представителем ДГИ и с отметкой о регистрации собственности;
  • Заявление о передачи квартиры в собственность, это неотъемлемый от договора передачи документ.
  • Так же мне вернули мою доверенность, с которой я посетил все эти организации.

Итог

Приватизация трудозатратная услуга и требует повышенного контроля к исполняющим органам, оформление было начато в середине апреля 2019 года и подошло к завершению к концу октября 2019 года.

Денег потрачено:

  1. 2000 ₽ государственная пошлина;
  2. 1218 ₽ сбор архива за поиск документа;
  3. около 2000 ₽ нотариальная доверенность и нотариальные копии;
  4. стоимость услуг юриста от 25 000₽, зависит от объема работ и документов, что у вас на руках.

Задавайте вопросы и предлагайте варианты дополнения статьи.Получить консультация по приватизации и другим вопросам с недвижимостью можно на сайте Fiksn.ru и по телефону +7(903)106-72-48

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bf93791f66ec500aa5bfc9b/privatizaciia-kvartiry-v-moskve-poshagovo-5db9aa95aad43600b1d469d4

Помощь в приватизации квартиры: куда обратиться и сколько стоят услуги специалистов?

Приватизация квартиры сколько стоит услуга

Перевод недвижимого имущества из государственного владения в частное, нередко сопровождается рядом сложностей. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к специалистам в данной сфере. Услуги по приватизации квартиры сегодня оказывают риэлторы и юристы. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к посредникам и как не стать жертвой мошенников.

Плюсы и минусы обращения за помощью к риэлтору

Жилищный кодекс РФ допускает проведение приватизации недвижимого имущества непосредственно человеком, планирующим стать владельцем квартиры, а также посредником. Услугу по переводу помещения из государственной либо муниципальной собственности в частную, оказывают многие риэлторские агентства.

Сегодня, когда число афер с недвижимостью увеличилось, все больше граждан решает обратиться за помощью к специалисту при проведении сделок с квартирой либо домом.

Приватизация – это долгий и достаточно хлопотный процесс. Потребуется собрать пакет документов, обращаться в разные инстанции. Это влечет определенные затраты времени и сил. Помощь специалиста в приватизации жилья избавляет от таких проблем.

Чтобы понять, стоит ли пользоваться услугами риэлтора в решении данного вопроса, нужно рассмотреть все стороны процесса в случае привлечения к нему агента.

Преимущества приватизации квартиры с помощью специалиста-посредника:

  • оперативность проведения процедуры;
  • экономия времени;
  • отсутствие необходимости посещения различных инстанций, долгих поездок;
  • вероятность того, что уполномоченные органы откажут в приватизации жилья, сведена к минимуму;
  • грамотное оформление документации.

Минусы обращения в риэлторскую контору с целью проведения процедуры приватизации квартиры:

  • вероятность мошеннических действий со стороны агента. К сожалению, далеко не все риэлторы являются добросовестными и ответственными. Особенно часто аферисты встречаются по частным объявлениям. Связавшись с мошенником, можно лишиться немалой суммы денег. Чтобы минимизировать этот риск, следует обращаться только в проверенные и надежные компании, имеющие хорошую репутацию и отзывы клиентов;
  • услуги риелтора по приватизации стоят достаточно дорого. Для человека, имеющего определенные знания в сфере юриспруденции, понимающего суть и порядок перевода жилья из государственной собственности в частную, оплата работы специалиста-посредника – это лишние затраты.

Приватизация позволяет гражданину обрести собственное жилье. Она дает право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Как быстро приватизировать жилье: алгоритм действий при обращении в агентство недвижимости

Многие люди думают, что быстро приватизировать квартиру не получится. Но время проведения данной процедуры можно значительно сократить, если привлечь грамотного посредника.

Когда человек обращается в риэлторское агентство для приватизации квартиры, ему предлагают два варианта сотрудничества:

  1. необходимый пакет документов гражданин собирает самостоятельно, а затем передает его специалистам компании. Далее приватизационную процедуру осуществляет риэлтор. Этот метод является менее затратным и подходит для тех, кто хочет сэкономить на услугах специалиста. Но нужно быть готовым к тому, что на оформление документов уйдет немало времени и сил;
  2. предполагает сотрудничество по системе «все включено». Это означает, что сбором пакета документов и совершением дальнейших операций по приватизации занимается риэлтор. Этот вариант освобождает от хлопот, экономит время. Но за услугу специалисту придется заплатить немалую сумму.

Если требуется быстро приватизировать жилье, то рекомендуется выбирать второй способ сотрудничества с риэлтором.

Алгоритм действий при обращении в агентство в этом случае будет выглядеть таким образом:

  • составление договора;
  • оформление доверенности;
  • оплата услуг;
  • получение документации о приватизации (свидетельства о регистрации в Росреестре).

Составление договора

Надежные риэлторские агентства в обязательном порядке оформляют договор о сотрудничестве в письменном виде. В нем прописывается предмет контракта, права и обязанности, ответственности двух сторон.

Приводится полный объем услуг, которые компания будет предоставлять. Соглашение составляется в присутствии клиента. Гражданину нужно обязательно изучить содержание такого документа, прежде чем ставить личную подпись.

Рекомендуется обговорить со специалистом все пункты, которые оказались неясными. Это поможет в будущем избежать неприятных ситуаций. Договор оформляется в двух экземплярах: один получает клиент на руки, а второй остается в агентстве. Оба варианта должны иметь подписи двух сторон и печати.

Оформление доверенности

Доверенность дает право сотруднику риэлторского агентства на сбор необходимого пакета документов, представление интересов клиента по приватизации жилья в государственных структурах.

Документ в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Подлежит удостоверению нотариусом. В доверенности четко описываются все действия, которые специалист компании может совершать от лица клиента.

При ее составлении гражданину следует четко изложить нотариусу, какие полномочия будут передаваться.

В доверенность рекомендуется включить пункт о том, что данный документ не дает право риэлтору на отчуждение имущества. Тогда клиент получает гарантию того, что приватизированное жилье не будет переоформлено на третье лицо.

Оплата услуг

Оплата услуг осуществляется после подписания договора со специалистом. Сумма денег, которую клиент должен заплатить риэлторскому агентству за помощь в приватизации жилья, приводится в договоре. В соглашении указываются сроки и условия передачи финансовых средств.

Оплатить услуги можно путем наличного расчета либо перевода денег на банковский счет через терминал либо кассу финансового учреждения.

Стоимость

Многие граждане, принявшие решение приватизировать жилье с помощью риэлтора, интересуются, в какую сумму денег обойдется обращение к специалисту. Стоимость услуг эксперта-посредника зависит от ряда факторов.

Влияет на цену работы риэлтора следующее:

  • известность, рейтинг, тип конторы, в которой числится риэлтор. Услуги в государственных заведениях обходятся дешевле, нежели в частных агентствах. Чем популярнее фирма, тем дороже будет стоить ее помощь в приватизации жилья;
  • срочность реализации услуги. Популярные фирмы получают много заказов. Из-за высокой занятости риэлторы могут выполнять работу дольше. За срочность придется заплатить больше денег;
  • регион расположения компании. Дороже всего стоят услуги риэлторов в столице;
  • тип выбранного сотрудничества. Если клиент обратится, в компанию с уже готовым пакетом документов для перевода жилья в частную собственность, тогда получится сэкономить. Услуга по системе «все включено» стоит дороже.

Многие граждане стремятся стать собственниками жилья в столице России. Поэтому вопрос, сколько стоит приватизация квартиры в Москве, является достаточно актуальным. Договор с самостоятельным сбором пакета документов обойдется примерно в 4000-5000 рублей. Полное сопровождение сделки выйдет в сумму от 20000 до 40000 рублей.

В малонаселенных пунктах стоимость услуг риэлтора немного ниже. За получение выписок, справок, регистрацию права собственности придется платить дополнительно. Делается это по факту. Затраты варьируются от 7000 до 10000 рублей.

Если приватизация отягощена судебным спором, то на ее проведение риэлтору придется потратить больше времени и сил. Соответственно, цена услуги вырастет. Насколько будет повышена стоимость, зависит от конкретной ситуации, из-за которой необходимо обращаться в суд.

Привлечение юриста как посредника при приватизации

Помимо риэлтора, провести процедуру приватизации, может помочь грамотный юрист. Адвокат знает все тонкости жилищного права, обладает необходимым уровнем знаний для правильного оформления всех документов. Он способен оказать компетентную помощь, если перевод квартиры либо земельного участка из государственной собственности в частную, сопровождается рядом трудностей.

Функции юриста заключаются в следующем:

  • консультация по ключевым моментам приватизации. На поставленные вопросы специалист отвечает со ссылками на действующее законодательство;
  • информирование о правах и обязанностях;
  • составление плана действий по приватизации жилья;
  • помощь в подготовке пакета документов.

Любой юрист может выступать в качестве посредника при проведении приватизационной процедуры. В этом случае на него оформляется нотариальная доверенность.

Можно ли получить юридическую консультацию бесплатно?

На территории России действует немало юридических фирм. В некоторых из них консультация по услугам приватизации проводится на бесплатной основе.

Также получить ответы на интересующие вопросы можно на специализированных сайтах. Тут отвечают компетентные юристы без требования оплаты подобной услуги.

Если вопрос является сложным, необходимо рассмотрение пакета документов, то, скорее всего, за консультацию придется отдать некоторую сумму денег.

Таким образом, если нет времени либо достаточного уровня знаний для проведения процедуры приватизации своими силами, тогда следует обращаться за помощью к риэлторам либо юристам. Важно выбирать надежную и ответственную компанию-посредника. Фирма должна иметь хорошую репутацию и долго функционировать на рынке оказания подобного рода услуг.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/uslugi-po-privatizaczii.html

Стоимость приватизации квартиры

Приватизация квартиры сколько стоит услуга

Приватизацией следует называть переход недвижимого имущества, находящегося в собственности государства, гражданину. До 1 марта 2017 года такая процедура является бесплатной, но оформление документов для перехода права собственности требует затрат.

Приватизацию следует начать с подачи заявления о намерении оформить квартиру в свою собственность. Помимо этого, нужно согласие либо отказ от лиц, прописанных в приватизируемой квартире, а также иные документы на жилое помещение.

Для перехода права собственности на квартиру в регистрирующем органе требуется оплатить соответствующую госпошлину.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона. За оформление приватизации лицом, специализирующимся на ведении таких сделок, плата может составлять от 20 тысяч руб.

Весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем до 3-х месяцев, поэтому следует поторопиться до 1 марта 2017 года.

Что необходимо для приватизации квартиры?

Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма. Для оформления приватизации необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения такой квартиры) или другой уполномоченный орган.

Документы, которые необходимы для осуществления приватизации:

  • заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
  • паспорт;
  • документ-основание договор социального найма (подлинник);
  • справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
  • ордер;
  • распоряжение (выписка) о приватизируемом жилье;
  • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета.
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы как:

  • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
  • свидетельства о смене фамилии/имени;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принявший документы, смог проверить их подлинность.

Процесс оформления перехода государственной и муниципальной собственности в виде квартир в собственность граждан, а именно заказ некоторых справок, выписок, сбора необходимых документов требует денежных средств.

Оформление различных справок в зависимости от региона России, обычно стоит в среднем 200 рублей. Для осуществления сделки могут затребовать дубликат ордера на вселение или самого договора социального найма. Стоимость их получения обычно не превышает 100 рублей.

Точная стоимость оформления технического паспорта зависит от многих условий и региона нашей страны. Цены варьируются, но в среднем изготовление такого документа в общем обходится в 3-5 тысяч рублей, а при срочном изготовлении цена поднимается в несколько раз и составляет около 15 тысяч рублей.

Стоимость оформления в собственность муниципальных квартир зависит от «объема» документов и конкретной ситуации будущего собственника.

При оформлении квартиры в собственность посредством приватизации, как и в других случаях при смене собственника жилья, уплачивается фиксированная госпошлина. В настоящий момент госпошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру составляет 2000 рублей (пп. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Стоит знать, что на основании статьи 333.35 НК РФ, существуют льготы для отдельных категорий граждан. Одними из них являются физические лица, которые признаны малоимущими в соответствии с положениями Жилищным кодексом Российской Федерации.

Квитанция об оплате госпошлины предоставляется работнику Росреестра вместе со всем пакетом документов, требуемым для регистрации права собственности, которое возникло вследствие приватизации жилья.

Сколько стоят услуги приватизации квартиры

Самостоятельное оформление приватизации квартиры для гражданина конечно будет дешевле. Но ведение такой сделки можно доверить определенным специалистам, например, юристам или работникам агентств недвижимости. Обычно оказание подобного рода услуг в среднем в два раза дороже, если сравнить с самостоятельным оформлением.

Однако существуют и положительные моменты:

  1. Заказчик такой услуги не тратит свое время на сборы документации по соответствующим организациям.
  2. Профессионалы знают обо всех тонкостях перехода государственной собственности в руки гражданина, что позволит не переживать будущему собственнику о проведении такой сделки.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное ведение процесса придется заплатить от 20 тысяч руб. Получение различных справок и выписок, а также госпошлину придется оплатить дополнительно по факту.

Это потребует дополнительных денежных средств от 7 до 10 тысяч руб.

Весь процесс сбора документов занимает в среднем 15 дней. На оформление гос органам отводится 60 календарных дней.

Таким образом, весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем около 3-х месяцев.

Прежде всего, для осуществления сделки от лица представителя необходимо оформить нотариальную доверенность. Доверенность оформляет и заверяет нотариус при предъявлении всех необходимых документов.

Стоимость оформления доверенности зависит от содержания, и может варьироваться от 300 до 1000 рублей.

Но если такой документ требуется срочно, за быстроту оформление добавляется 1000-2000 рублей.

Всем известно, что сбор документов может длиться достаточно долго, но для ускорения процесса и предотвращения возможных ошибок (к примеру, несоблюдение сроков действия справок) обратиться к лицам, специализирующимся на оформлении сделок с недвижимостью.

Стоимость оформления приватизации

Здравствуйте! Я уже несколько лет проживаю по договору социального найма. В прошлом году получила наследство — квартиру от матери, которая ее приватизировала еще в 90-х годах. Имею ли я право приватизировать свое жилье? Сколько потребуется времени на оформление всех документов и какова примерная цена за такую услугу?

Ответ

Квартира, которая досталась Вам от бабушки перешла Вам в порядке наследования. Свое право приватизации вы не использовали, и поэтому имеете все основания это осуществить, независимо от того, имеется ли у вас в собственности другое жилое помещение или нет.

Стоимость зависит от региона, в котором Вы проживаете, а также от специалиста, который будет заниматься вашими документам. В среднем весь процесс оформления занимает около двух-трех месяцев, а цена будет примерно от 20 тысяч рублей. Цена зависит от конкретной ситуации, от количества собственников и документов.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/stoimost/

Сколько стоит приватизировать квартиру за деньги и бесплатно

Приватизация квартиры сколько стоит услуга

Квартира, в которой живут мои родители, была ими приватизирована. Квартира моей бабушки тоже. И моей тёти. Этот список можно продолжать бесконечно. Скорее всего, в вашей семье всё обстоит примерно таким же образом.

А сколько ещё людей своим правом на приватизацию по сей день не воспользовалось! Что нас чаще всего волнует при приобретении недвижимости? Совершенно верно, её цена, включая стоимость оформления. В нашей статье мы расскажем, сколько же на самом деле стоит приватизировать квартиру. Многие скажут — так она же бесплатная.

Вы удивитесь, но так бывает не всегда. Ниже мы разберём, в каких случаях приватизация жилья осуществляется на платной основе и как такую приватизацию можно осуществить.

Сколько стоит приватизации квартиры?

Итак, дата начала приватизации жилья в России далёкий 1991 год, действительно с этого времени по сей день приватизировать жильё можно бесплатно. Это положение закреплено в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»1. Это значит, что за саму квартиру отдавать государству деньги не надо.

Однако для этой цели вам потребуется оформить довольно большое число документов.

На некоторые из них придётся потратиться:

  • Нотариальное согласие всех членов семьи, имеющих право на приватизацию (или отказ от приватизации своей доли) – 1500 рублей за каждый документ;
  • Справка из БТИ для приватизации квартиры или технический паспорт на квартиру. За его изготовление приготовьтесь отдать от 1,5 тыс. рублей. Зависит эта цена от площади квартиры, количества комнат и др.;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости – 750 рублей в бумажном варианте. Размер платы определён Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 2912;
  • Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект — 400 рублей;
  • Погашение задолженности по коммунальным платежам, если таковая у вас имеется.

Если документы на приватизацию квартиры вы будете собирать через представителя, ваши расходы увеличатся на стоимость нотариальной доверенности – около 1700 рублей.

Переда начало процедуры советуем взвесить все «за» и «против» и разобраться, стоит ли приватизировать квартиру? Ведь по окончанию процедуры придётся ежегодно платить налог на имущество (какой налог на приватизированную квартиру подробнее здесь), а при потере работы или нехватки денег на оплату ЖКУ (а они, к слову, растут как «на дрожжах»), можно начать общение с судебными приставами.

Стоимость госпошлины

На этапе подачи документов в регистрационную палату вам будет необходимо предоставить еще и квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Размер её составляет 2000 рублей с каждого участвующего в приватизации лица (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ)3.

Некоторым категориям граждан предоставлено освобождение от пошлин:

  1. Если гражданин является ветераном Великой Отечественной войны, такую пошлину ему платить не надо.
  2. Если вы и ваши близкие были признаны малоимущими (в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ4), от уплаты этой пошлины вы тоже освобождаетесь.

Своё право на такое освобождение надо подтвердить, предъявив соответствующий документ.

Таким образом, чтобы приватизировать квартиру, придется выложить от 3,5 тыс. рублей и выше.

Платная приватизация квартиры

Как мы уже говорили, не всегда приватизация бывает бесплатной, существуют варианты приватизации квартиры.

Бывают случаи, когда платить надо не только за подготовку документов, но и за те самые «квадратные метры».

Бесплатно вы их можете получить, если проживаете в государственной или муниципальной квартире на условиях социального найма и до этого в приватизации не участвовали.

На балансе муниципалитетов или государственных структур могут находиться квартиры, в которых, допустим, никто не живёт и не вправе их приватизировать (например, выморочное имущество).

Право на освобождение от госпошлины за приватизацию надо документально подтвердить.

Эти помещения властные структуры могут при необходимости и продать. С этой целью утверждается план приватизации, в котором указаны объекты недвижимости, планируемые к продаже. Это и есть та самая платная приватизация, и осуществляется она с соблюдением целого ряда правил.

Установлены они нормами ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»5.

Как приватизировать квартиру за деньги?

Итак, если вам приглянулось государственное или муниципальное жильё, вы можете его приобрести одним из следующих способов:

  1. На аукционе;
  2. Посредством публичного предложения (в случае, когда аукцион признан не состоявшимся);
  3. Без объявления цены (если не удалось продать предыдущим способом).

На деле все это разновидности аукциона, различающиеся по процедуре.

Об объявленном аукционе (ином способе отчуждения) вы можете узнать на официальном сайте того органа власти, который квартиру продаёт. Кроме того, эти данные публикуются на специализированных Интернет-ресурсах, например, для федерального имущества – www.torgi.gov.ru.

Для участия вам надо подать следующие документы:

  • Заявка;
  • Паспорт или копии всех его листов;
  • Доверенность нотариальная (если подаёте заявку не лично);
  • Выписка по банковскому счёту о внесении задатка в размере 20% начальной цены (кроме случая, когда имущество продаётся без объявления цены).

Начальная цена определяется продавцом на основании отчёта независимого оценщика.

Если вам повезло, вы не ошиблись с предложением цены, вас объявят победителем и в течение пяти дней после того заключат договор купли-продажи.

Дальше всё очень просто: регистрация права в Росреестре и – ура! – вы счастливый обладатель той самой квартиры.

Дополнительно о том, из чего складывается стоимость приватизации, смотрите в этом видео:

Итак, если вы проживаете в квартире по договору социального найма и до этого в приватизации не участвовали, у вас есть право приватизировать её бесплатно. Но расходы по оформлению документов лягут на ваши плечи, и к этому вы должны быть готовы заранее.

Возьмите на заметку, что приведённые в статье суммы в разных регионах могут несущественно различаться (кроме госпошлин).

Если же к числу таких счастливчиков в не относитесь или ранее уже реализовали своё право получить квартиру безвозмездно, то шанс приватизировать государственное или муниципальное жильё все же у вас есть, но только на платной основе по результатам конкурсной процедуры.

Как переделать приватизацию квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/skolko-stoit.html

Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: документы и стоимость услуги

Приватизация квартиры сколько стоит услуга

Благодаря приватизации, россияне могут стать полноправными собственниками квартиры из муниципального фонда. Подать заявление на получение права собственности можно через МФЦ.

Суть услуги и её результаты

Приватизация представляет собой процедуру по переходу права собственности на квартиру из государственных рук – в частные.

Сущность процедуры состоит в возможности гражданина стать собственником жилища и начать свободно им распоряжаться.

Только после переоформления в частные руки недвижимость разрешается продать, подарить, передать по наследству, прописать любых людей и пр. До получения собственности гражданин вправе только проживать в квартире, но распоряжаться — нет.

Основание для получения прав собственности – это использование недвижимости по договору соцнайма.

Такие контракты заключались с населением в СССР, но используются и сегодня для передачи жилища нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

Изначально планировалось, что бесплатная приватизация жилья будет длиться до 2007 года.

В дальнейшем указанный срок неоднократно продлевали. В 2017 году принято решение о бессрочном праве россиян пользоваться преимуществами процедуры.

Инстанцию, ответственную за преобразование собственности в каждом субъекте, выбирают муниципальные власти. Это департамент или комитет имущественных отношений — Горжилобмен, управление государственной собственностью и пр.

Передать документы на получение статуса собственника граждане вправе через МФЦ.

В Москве дополнительно реализуется дистанционная передача заявления через портал госуслуг муниципального образования, но приложенные к заявке электронные версии предстоит передать лично в МФЦ в назначенную дату.

Кто может приватизировать квартиру?

Право переоформить гос. недвижимость на себя законодатели предоставили всем россиянам, но при соблюдении ряда дополнительных условий.

Заявить о желании оформить квартиру в собственность вправе категории населения, соответствующие ряду условий:

  • имеющие российское гражданство;
  • занимающие квартиру в рамках договора соцнайма;
  • жилье является собственностью муниципальных властей: города, поселка и пр.

    ;

  • решение оформить права на жилище данным лицом получило одобрение других собственников квартиры и проживающих, включая подростков 14-18 лет;
  • гражданин ранее не участвовал в программе бесплатной приватизации.

Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, обязаны участвовать в переоформлении прав. Исключить их можно только с разрешения органов опеки.

Дети, проживающие отдельно от родителей, могут неограниченно по времени использовать приватизированную квартиру.

Совершеннолетние жильцы могут оформить официальный отказ от права собственности. Тогда они сохранят за собой право пользования квартирой и возможность пройти безвозмездную приватизацию – в будущем.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Пошаговая инструкция приватизации квартиры предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Начинать оформление квартиры в собственность стоит со сбора обязательного комплекта документов.
  2. Далее следует записаться в МФЦ. Это позволит не тратит время на ожидание в живой очереди.
  3. Собранные документы вместе с заявлением передать в удобно расположенный МФЦ.

    Заявление на приватизацию гражданин вправе оформить самостоятельно или попросить помощь в заполнении у специалиста МФЦ. Консультации по заполнению заявки бесплатны. Заявку по установленной форме подписывают участники приватизации.

  4. На основании приемки сведений сотрудник центра выдаст расписку о получении с указанием даты оказания госуслуги.

  5. Сведения проходят проверку в уполномоченной в муниципалитете инстанции.
  6. Завершает оказание госуслуги выдача передаточного договора, на основании которого можно вступить в права собственности. Он выдается лично заявителю в бумажном виде.
  7. Заявитель подписывает со своей стороны договор и передает его в МФЦ для регистрации права собственности.

    Без внесения отметки о собственности в ЕГРН процедура не будет считаться завершенной. Подписание соглашения происходит под контролем специалиста МФЦ. Совершеннолетние жильцы подписывают договор самостоятельно, подростки 14-18 лет – должны предварительно заручиться поддержкой родителей, за детей до 14 лет функции подписи берут на себя родители.

    Вместе с договором передается заявление о регистрации права собственности.

  8. Завершает регистрацию права собственности выписки из ЕГРН. Свидетельство о праве на квартиру более не выдают.

После приватизации жилья к новому собственнику переходят не только права, но и обязанности по уплате имущественного налога.

Отказ может грозить заявителю при:

  • предоставлении неполного комплекта сведений;
  • обнаружении ошибок или недостоверных данных;
  • квартира не находится в собственности муниципального образования;
  • жилье не соответствует законодательным условиям;
  • не получено согласие органов опеки на отказ детей от прав собственности;
  • лицо уже ранее участвовало в приватизации.

В принятом постановлении муниципальные власти указывают мотивы решения об отказе. Его можно обжаловать в судебном или досудебном порядке.

Сроки приватизации

Приватизация является весьма длительной процедурой, что нельзя не учитывать при ее инициации. Только на сбор документов уйдет не менее 7-10 дней.

С момента подачи заявления на приватизацию не более чем через 46 рабочих дней (2,5 месяца) заявитель получит:

  • передаточный договор на оформление права собственности на квартиру;
  • отрицательное решение по результатам рассмотрения заявки с указанием на причину отказа.

Сроки регистрации права собственности и внесения отметки в ЕГРН через Росреестр составляют 7 рабочих дней. При передаче документов с использованием МФЦ сроки возрастут до 9 дней.

В результате общая продолжительность регистрации прав на недвижимость составляет до 4,5-5 месяцев.

Какие документы нужны?

Комплект запрашиваемых сведений утверждается на уровне регионов.

Стандартный набор документации для прохождения приватизации включает:

  • заявление на госуслугу;
  • паспорт получателя услуги или иной документ, подтверждающий гражданство;
  • свидетельство о рождении;
  • паспорта всех зарегистрированных лиц в приватизируемой квартире от 14 лет или тех, кто располагает правом пользования жилищем;
  • доверенность на представителя;
  • договор социального найма;
  • ордер на приватизируемую квартиру;
  • выписка из домовой книги с 21 июля 1991 года, либо аналог (выписка из лицевого счета – для Москвы);
  • документ, подтверждающий отказ от собственности в другой квартире (по месту, где ранее проживал заявитель);
  • техпаспорт на квартиру и поэтажный план;
  • согласие на приватизацию или отказ от нее со стороны всех совместно проживающих родственников и иных зарегистрированных лиц.

Отказ от приватизации в обязательном порядке заверяется нотариально и имеет ограниченный срок действия — до 30 календарных дней. Аналогичные месячные ограничения по срокам есть и у действительности выписки из домовой книги. Большая часть документов, включая ордер, действуют бессрочно.

В ряде случаев у гражданина запрашиваются дополнительные сведения: решения органов опеки, справка об освобождении, выписка из личного дела военного-контрактника и пр.

Инстанция, которая ответственна за выдачу нужных данных, будет отличаться. За выпиской из домовой книги предстоит обращаться в управляющую компанию или ТСЖ, за справкой о неиспользовании права на приватизацию – в органы местного самоуправления или БТИ, за поэтажным планом – в БТИ.

При утрате распоряжения исполнительной власти на предоставление жилища (ордера), его копию нужно запросить в архиве. В Москве данный документ доступен к заказу через МФЦ.

При подаче заявления онлайн в ходе последующего личного визита в МФЦ гражданину предстоит предоставить:

  • договор социального найма;
  • ордер или выписку из распоряжения властей;
  • нотариально заверенные сведения, которые прикреплялись к запросу.

Какое жилье нельзя

Процедура приватизации не доступна в отношении некоторых категорий недвижимости:

  • аварийное жилье;
  • жилище в общежитии;
  • служебные помещения (исключение: фонд жилья совхозов и с/х предприятий);
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • специализированные помещения: дома для одиноких пенсионеров или маневренны фонд;
  • недвижимость на территории производственных объектов и учебных заведений: больниц, детских садов и пр.
  • жилфонд учреждений соцзащиты на территории сел.

Квартиры, расположенные в других домах и используемые по договору социального найма, приватизировать – можно.

Для приватизации жилища разрешно прийти в МФЦ. Точный комплект документов для прохождения процедуры стоит уточнить на уровне муниципального образования. Бесплатная приватизация в отношения жилья из муниципального фонда гарантирована россиянам раз в жизни.

Источник: https://mfc-info.com/uslugi/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.