Приватизация квартиры пошаговая инструкция 2020 год

Содержание

Процедура приватизации квартиры в 2020 году: необходимые документы и порядок действий

Приватизация квартиры пошаговая инструкция 2020 год

Процесс переоформления прав на жилье в собственность граждан продолжается с 1991 года, однако, по настоящее время, множество нанимателей не обратились с заявлением на приватизацию. В представленном материале рассмотрим основания для приватизации, какие нужны документы и с чего начать весь процесс.

Передачу прав на жилые помещения

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин РФ имеет право обратиться за передачей ему в собственность жилья, которое он занимает на условиях соцнайма. Данная возможность предоставляется только один раз в жизни, за исключением несовершеннолетних граждан.

Решение о необходимости приватизации принимается с учетом все преимуществ и недостатков наличия права собственности на жилье. В настоящее время законодатель снял ограничения по срокам приватизации – решение может быть принято в любое время.

Чтобы переоформить права на объекты жилой недвижимости, необходимо подать заявление одним из способов:

  1. в местное учреждение, уполномоченное на распоряжение государственным или муниципальным имуществом;
  2. в местный Многофункциональный центр (МФЦ), уполномоченный на приме документов от граждан для оказания государственных и муниципальных услуг.

За оформлением документов могут обратиться все жильцы помещения, которые имеют на него законное право, т.е. являются нанимателем. Помимо этого каждый из нанимателей имеет право заявить об отказе от участия в приватизационной процедуре, путем составления нотариального согласия на переоформление прав на остальных членом семьи.

Для подачи документов необходимо обратится все гражданам, желающим получить права на жилье. До момента обращения необходимо подготовить следующие документы:

  • технический паспорт на квартиру (его изготовлением  занимаются кадастровые инженеры);
  • документы, подтверждающие право на законное владение жилым помещением (постановление о выделении жилья, ордер, договор соцнайма и т.д.);
  • поквартирную карточку с указанием всех граждан, имеющих право на проживание в данном жилом помещении.

Технический план будет необходим для дальнейшей постановки объекта недвижимости на учет в органах Росреестра и содержит основную информацию о технических и качественных характеристиках на объект.

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на приватизацию

После сбора предварительного пакета документов гражданам необходимо оформить заявление, в котором будет выражено волеизъявление на передачу им в собственность занимаемого жилья.

Для переоформления прав за занимаемое жилье граждане должны обратиться в местный орган, уполномоченный на распоряжение имуществом, или в МФЦ по месту проживания. При обращении предоставляется следующий комплект документов:

  1. заявление по образцу, утвержденному местным органом власти;
  2. документы, собранные на подготовительной стадии (технический и кадастровый паспорт, договор соцнайма, поквартирная карточка);
  3. выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии прав на иные объекты жилой недвижимости для каждого участника приватизации;
  4. справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам;
  5. документы, идентифицирующие каждого участника приватизации (свидетельства, паспорта, и т.д.);
  6. справка о неучастии в приватизации.

Особое значение на данном этапе имеет бланк, подтверждающий неучастие ранее в процедуре приватизации. Справка выдается по форме № 2 и изготавливается местными учреждениями БТИ.

В состав справки будут входить все периоды владения жильем или смены места жительства по региону страны. Если требуется получить аналогичный документ по прежнему месту жительства, необходимо направить запрос в иной орган БТИ.

До введения в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимость деятельностью по приватизации занимались органы БТИ – именно они располагают архивной информацией по действиям граждан в отношении жилых помещений.

После представления заявления одним из указанных способов, информация проверяется. Максимальная продолжительность таких мероприятий не может превышать двух месяцев, по истечении которых гражданам будет предложен готовый договор на переоформление квартиры в собственность.

Государственная регистрация перехода прав на квартиру

Чтобы официально подтвердить факт переоформления прав, в отношении жилого помещения необходимо провести регистрационные процедуры. Для этого гражданам необходимо обратиться:

  • непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • в МФЦ по месту постоянного проживания.

Для регистрации нет необходимости заново направлять полный пакет документов. Достаточно представить:

  • документы, идентифицирующие личность заявителей;
  • договор о передаче жилого помещения в собственность;
  • технический или кадастровый паспорт;
  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права.

По факту представления документов заявителям выдается расписка, которая будет содержать опись принятых бланков, а также даты завершения регистрации.

После внесения сведений в ЕГРН заявители официально станут собственниками жилого объекта и получат на руки выписку из реестра и кадастровый паспорт. На этом процедура приватизация будет завершена.

Источник: https://law247.ru/house/s-chego-nachat-privatizaciyu-kvartiry/

Приватизация квартиры в 2020 году: инструкция, какие документы нужны, последние новости, оформление через МФЦ

Приватизация квартиры пошаговая инструкция 2020 год
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Приватизация квартиры – процедура, через которую уже прошли многие россияне. Тем не менее почти 20% жилых помещений в стране остаются неприватизированными.

Причин торопиться с оформлением жилья в собственность сейчас нет: принятый в 2017 году закон предоставил гражданам возможность это сделать в любое время.

Но квартиросъемщикам, желающим стать полноправными собственниками своих квартир, стоит знать, что представляет собой процесс приватизации.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

К мысли о необходимости приватизировать жилье приходят практически все. В результате проведения этой процедуры собственник действительно получает немало преимуществ:

  • Государство не сможет заставить владельца обменять квартиру или выселить его. Забрать приватизированную жилплощадь нельзя даже у должников за коммунальные услуги.
  • Владелец имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению. Он может в любое время продать квадратные метры, подарить или завещать их, передать по договору ренты, сдать в аренду, прописать в квартире новых жильцов.
  • Под залог приватизированной квартиры можно получить кредит на достаточно выгодных условиях.
  • При желании собственник имеет право инициировать обратный процесс, то есть вернуть квартиру государству и продолжать жить в ней по договору социального найма.

Конечно, есть и недостатки. Во-первых, приватизация является бесплатной только условно. В процессе сбора документов у владельца неизбежно возникнут расходы. Во-вторых, после оформления жилья в собственность придется платить налог и принимать на себя все расходы по ремонту

Наконец, приватизированную недвижимость могут забрать за большие долги по кредитам. Исключение будет сделано только в случае, если жилье является для собственника единственным и не находится в залоге. Неприватизированную квартиру конфисковать не смогут, ведь она принадлежит государству.

Приватизация квартиры в 2020 году: с чего начать?

Приватизация объекта – процесс, который занимает не меньше двух месяцев. Он состоит из нескольких этапов:

  • Получение согласия на оформление жилья в собственность от всех членов семьи. Если кто-то из домочадцев не хочет принимать участие в приватизации, он может отказаться в пользу другого человека или вообще заявить о своем несогласии. Принятое решение должно быть документально оформлено у нотариуса. За ребенка от приватизации могут отказаться родители, но только с разрешения органов опеки.
  • Постановка квартиры на кадастровый учет. Узнать, состоит ли на нем объект, можно на портале Росреестра. Если нет – придется получать техпаспорт в БТИ и с ним обращаться в Кадастровую палату. Эта процедура обычно занимает минимум две недели.
  • Сбор необходимых документов на приватизацию квартиры по утвержденному списку. После этого они подаются в БТИ или ответственный департамент местной администрации. Кроме того, практически во всех регионах России сейчас можно подать документы на приватизацию квартиры в 2020 году через МФЦ. В установленный срок договор приватизации будет оформлен и передан заявителю.
  • Отправка договора в Росреестр для регистрации права собственности на жилье.

В назначенный день собственникам нужно явиться в МФЦ или Регистрационную палату. Там будет выдан договор с отметкой, подтверждающей государственную регистрацию, и выписка из ЕГРП.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

В Законе РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» отсутствует перечень документов, необходимых для регистрации. Точный список устанавливается властями региона, но обычно он выглядит так:

  1. Заявление.
  2. Паспорта всех участников процедуры (плюс свидетельства о рождении детей).
  3. Свидетельство о разводе или заключении брака.
  4. Договор соцнайма или ордер на жилое помещение.
  5. Технический паспорт, оформленный в БТИ.
  6. Справка о том, что жильцы раньше не участвовали в приватизации (в зависимости от региона может оформляться в БТИ или Росреестре.
  7. Выписка из лицевого счета, которую можно получить в управляющей компании.
  8. Выписка из домовой книги, выдаваемая в паспортном столе.
  9. Чек об оплате госпошлины.
  10. Отказы от участия в приватизации тех жильцов, которые могут, но не хотят стать собственниками.

Если подача документов была поручена представителю, потребуется нотариальная доверенность

Срок и стоимость приватизации квартиры в 2020 году

В соответствии с ФЗ № 1541-1 «О приватизации» ее срок не может быть больше 2 месяцев с момента подачи документации. Но с учетом времени, необходимого для подготовки документов, период оформления жилья в собственность иногда занимает до 3-4 месяцев.

Стоимость зависит от того, какие документы приходится собирать заявителю. Так, справка о неучастии в приватизации в среднем обходится в 500 руб. Если потребуется оформлять технический паспорт – это еще от 900 руб. Кроме того, обязательной статьей расходов является госпошлина за переход права собственности: в бюджет придется перечислить 2 000 руб.

Причины отказа в приватизации жилья

Обычно у чиновников нет оснований отказывать гражданам в приватизации квартир. Но иногда отказы все-таки случаются, и причины бывают следующими:

  • Гражданин уже воспользовался своим правом на бесплатную приватизацию.
  • Были обнаружены признаки фальсификации документов.
  • Объект недвижимости находится в аварийном состоянии.
  • Дом, в котором расположена квартира, имеет особый статус (например, является культурным памятником или принадлежит определенному ведомству).

Иногда отказывают по причине задолженности за коммунальные услуги, но это незаконно. Чтобы защитить свои права, можно обратиться в суд, но погасить долги все равно придется

Оформление квартиры в собственность – процесс не самый быстрый. Раньше он был очень трудоемким, ведь для получения права на жилье приходилось целыми днями стоять в очередях. Но с открытием отделений МФЦ приватизировать квартиру стало гораздо удобнее. Если же есть средства и не хочется тратить время, можно доверить сбор документов представителю, например, риэлторскому агентству.

Остались вопросы? Задайте их нашим юристам и поручите быстрый и квалифицированный ответ!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/others/kak-privatizirovat-kvartiru-v-year-godu-poshagovaya-instruktsiya

Как приватизировать квартиру. Приватизировать ли квартиру в 2020 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Приватизация квартиры пошаговая инструкция 2020 год

Оформление жилья в собственность имеет несколько недостатков:

  1. Повышенный размер коммунальных платежей. Если квартира не приватизирована, то коммунальные платежи за нее меньше.

Важно! Собственникам приходится в два раза больше платить, плюс к тому капитальный ремонт оплачивать. Действует принцип – раз жильем владеешь, значит и ответственность за него нести.

С учетом роста цен на коммунальные услуги гражданам приходится платить внушительные суммы.

  1. Необходимость уплаты налога на собственность, если квартира приватизирована. Освобождение от налоговой обязанности получают только пенсионеры, но только по одному объекту собственности. Теперь налог исчисляется из кадастровой цены, потому гражданам придется платить больше, чем раньше. Потому некоторые граждане и считают, зачем приватизировать квартиру, раз придется больше платить.
  2. Усложнение порядка наследования. Претендовать на имущество могут все владельцы. Решать разногласия им придется самостоятельно. В то время как первоочередному претенденту можно просто прописку сделать в квартире по соцнайму. Если недвижимость в собственности находится, то за оформление прав на него придется платить, сюда входят нотариальные пошлины. Квартиросъемщикам муниципального жилья достаточно просто сделать прописку. Наследство достанется тем гражданам, кто был зарегистрирован на дату смерти наследодателя.
  3. Потеря возможности решить квартирный вопрос бесплатно. Если муниципальное жилье будет снесено, то собственники могут получить более просторную квартиру, если на каждого прописанного гражданина не хватает квадратных метров. Собственники получают такую же по площади квартиру, как у них и была.

Но, безусловно, процедура разгосударствления имеет не только недостатки, но и преимущества.

Долевая приватизация квартиры плюсы и минусы

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц, участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть (долю) жилого помещения, которая может:

  • выделяться в натуре;
  • выражаться дробным числом или процентами.

Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры (на одного собственника), и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников.

Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Преимущества оформления прав на жилье

Собственник волен распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению. Это значит, что жилье можно продать, обменять или подарить. Также имущество можно использовать для получения дохода, т.е. сдавать в аренду.

Наниматели муниципального жилья такой возможности не имеют.

К плюсам приватизации относится также то, что выселить собственника нельзя. В судебной практике очень мало таких решений, чтобы собственника выселяли, а жилье продавали за долги по коммунальным платежам.

Граждане, приватизировавшие жилье, могут свободно прописывать там других граждан. Для нанимателей муниципальной жилплощади разрешена прописка только членов семьи.

Что дает приватизация квартиры, так это возможность заниматься переустройством. Чтобы узаконить перепланировку, обратиться следует в бюро технической инвентаризации. Если сделать переустройство без разрешения, то придется платить штрафы. Нанимателям муниципального жилья о перепланировке придется забыть. Такие действия совершать нельзя.

Самостоятельные действия

Приватизация квартиры в 2020 году предусматривает следующий алгоритм действий:

  • сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган;
  • обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана;
  • подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом;
  • проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан;
  • оформление приватизационного договора и выдача его заявителям;
  • регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.

Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов.

Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить технический план.

Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.

Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность:

  • указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой;
  • определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность (закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее);
  • указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная.

Чтобы подать заявление для участия в программе, требуется добровольное согласие всех жильцов. Приватизация части квартиры не допускается, а принудительно обязать нанимателя приобрести квадратные метры в собственность невозможно.

Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору. Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей. Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой.

Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности. Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе.

Приватизацию за несовершеннолетних детей оформляют их родители или опекуны.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя.

Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно. Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной.

После сдачи документов в муниципальный орган должностные лица проводят следующие действия:

  • проверяют основания для передачи жилья в собственность граждан — отсутствие предыдущих фактов приватизации, отсутствие у квартиры статуса служебного жилья и т.д.;
  • после завершения проверки, которая не может длиться больше двух месяцев с момента подачи заявления, выносят решение о передаче квартиры в собственность;
  • изготавливают приватизационный договор и выдают его заявителям.

При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности. Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ. Например, приватизация квартиры в Москве осуществляется через многофункциональные , которые открыты в каждом районе города.

После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН. Начиная с января 2020 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена.

После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством.

Стоит ли оформлять права на жилье малоимущим гражданам

Сравнив плюсы и минусы приватизации, можно принять взвешенное решение. С одной стороны есть преимущество в том, что жилье можно будет продать или обменять. Но есть и минусы приватизации квартиры. Расходы у владельца недвижимости будут намного выше.

Ведь затраты вырастут:

  • придется коммунальные платежи оплачивать,
  • делать взнос на капремонт,
  • платить налог на имущество.

Если малоимущие семьи приватизируют жилплощадь, то утрачивают надежду на улучшение жилищных условий. Ведь обмен недвижимости обойдется в достаточно приличную сумму.

Квартиросъемщики получают шанс решить жилищный вопрос, когда дом идет под снос. Ведь им может быть предоставлено жилье большее по метражу. Владельцы жилья в случае сноса получают лишь денежное возмещение.

Потому вопрос, стоит ли приватизировать квартиру, вызывает вопросы у граждан.

Безвозмездность

Программа не предусматривает уплаты стоимости жилья, хотя гражданам придется нести ряд дополнительных затрат (например, на изготовление технического плана, уплату госпошлины за регистрационные действия).

Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/preimushchestva-i-nedostatki-privatizacii-kvartiry.html

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2020 года

Приватизация квартиры пошаговая инструкция 2020 год

Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, так ли это разберемся в статье. Также перечислим подробно, какие нужны документы, чтоб перевести квартиру из муниципального жилья в свою собственность.

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г.

№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья.

Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.

Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • служащим в структурах государства;
  • отнесенные к незащищенным слоям населения.

Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

  • вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
  • обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
  • приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
  • приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.

Когда в России заканчивается приватизация квартир?

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2020 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

С чего начать приватизацию квартиры в 2020 году

Не каждую жилую площадь можно приватизировать. Поэтому предварительно следует уточнить статус жилья. Приватизации не подлежат:

  • жилые помещения в аварийных домах (уточнить, не находится ли дом в списке аварийных можно на сайте Реформа ЖКХ);
  • комнаты в общежитиях, если они не утратили такой статус;
  • жилье в военных городках;
  • помещения, выделенные сотрудникам природных парков и заказников.

По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы в ведение местных властей, а статус природоохранной территории изменен.

Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.

Срок ответа от муниципалитета не должен превышать 30 дней.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2020 году

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Поэтому учитывайте следующие моменты:

  • правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
  • при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
  • если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
  • для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.

Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки.

2. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.

3. Сбор необходимых документов.

Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из следующих бумаг.

4. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье.

5. Дождаться решения (около 60 дней) и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры.

Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности. На рассмотрение уходит примерно месяц. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Перечень документов в 2020 году довольно обширен, перечислим максимально все:

  • заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости — скачать бланк и образец заполнения;
  • документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано (ордер или договор о социальном найме). Отметим, что при отсутствии, можно получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре;
  • выписку из ЕГРН;
  • справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается на 30 дней);
  • копия из лицевого счета квартиры;
  • справка о неучастии в приватизации (форма №2), подтверждает то, что лица, претендующие на приватизацию, ранее в этой процедуре не принимали участие (запрашивается в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг — готовится около 10 дней).

Скачать заявление о выдаче справки об участии в приватизации: бланк и образец заполнения

  • от каждого участника приватизации необходимо заказать Выписку из ЕГРН о правах отдельных лиц на имевшиеся объекты недвижимости.

Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации:

  • паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;
  • заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
  • копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

Дополнительно запрашиваются следующие документы:

  • письменный отказ каждого лица, не пожелавших участвовать в приватизации, подтвержденные нотариусом. При этом отказ не затребуют с того, кто уже прошел процедуру и уже свое право на приватизацию реализовал;
  • если прописанных ранее жильцов уже нет в живых, то представляются их свидетельства о смерти;
  • разрешение от органа опеки и попечительства при участии детей несовершеннолетнего возраста;
  • доверенность представителю от имени лица, чьи интересы он должен представлять с подписью нотариуса.

Каждый случай рассматривается индивидуально и уполномоченными органами могут быть запрошены дополнительные документы.

Стоимость приватизации квартиры в 2020 году

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина2000 руб.
Справка о неучастии в приватизациибесплатно
Дубликат договора соцнаймабесплатно
Технический паспортОт 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услугиПри отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

Расприватизация квартиры

Расприватизировать жилое помещение можно при изменении обстоятельств, у каждого они свои. Но нужно знать, что право на приватизацию этого же жилья повторно будет утеряно.

Есть два варианта расприватизации:

  1. Возврат обратно государству по решению суда, когда обнаружились обстоятельства, нарушающие закон;
  2. Добровольный возврат по собственному желанию всех участников приватизации (деприватизация).

Во втором случае должны быть соблюдены условия:

  • приватизированное жилье после оформления в собственность не участвовало в сделках, не арестовано, а также не заложено в банк;
  • на жилой площади никто не прописывался;
  • не получено в наследство.

Следует учесть, что для расприватизации потребуется собрать такой же большой комплект документов, как для приватизации. Дополнительно нужно представить справку об отсутствии жилья в залоге или аресте.

: Приватизация квартиры самостоятельно

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/privatizacija-kvartiry-poshagovaja-instrukcija/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.