Приватизация квартиры цена

Содержание

Приватизация жилья в 2020-2021 году в Москве, по договору, через суд, помощь адвоката Приватизация муниципального служебного жилья и квартиры

Приватизация квартиры цена

Приватизация жилья – это безвозмездное переоформление в собственность граждан РФ объектов недвижимости из государственного или муниципального жилищного фонда. Рассмотрим процедуру подробнее.

Зачем приватизировать жилье

Главное преимущество приватизации заключается в том, что человек получает право собственности на квартиру и в дальнейшем сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и это не единственный плюс.

Основные преимущества приватизации:

  • Возможность передачи недвижимости по наследству. Неприватизированным жильем нельзя распоряжаться. Члены семьи нанимателя смогут и дальше продолжать жить в муниципальной квартире, если заключат новый договор социального найма.
  • Возможность зарегистрировать новых жильцов. Собственник вправе прописать в своей квартире кого угодно. В муниципальном жилье необходимо получать согласие всех проживающих лиц.
  • В отношении собственного жилья можно совершать юридически значимые действия – продавать, дарить, передавать в залог, сдавать в аренду, обменивать.
  • В приватизированной квартире можно сделать перепланировку.
  • В отношении недвижимости в собственности допускается изменение целевого назначения. К примеру, можно перевести квартиру в коммерческую недвижимость и сдавать под офис.
  • Расходы на содержание собственного жилья меньше, так как владельцу не приходится ежемесячно платить за пользование помещением.

Из минусов можно отметить необходимость уплаты налога на имущество после того, как квартира перейдет в собственность. 

Закон о приватизации в России

Процедуру приватизации регулирует Закон РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии с этим нормативным актом граждане России вправе переоформить в личную собственность недвижимость, которую они используют на основании договора социального найма. При этом жилье должно находиться в муниципальном или государственном жилищном фонде.

Разрешено переоформление как в личную, так и в общую собственность. В приватизации могут участвовать все лица, проживающие в квартире (в том числе и несовершеннолетние). При участии в приватизации детей до 14 лет их интересы представляют родители, опекуны или органы опеки и попечительства.

Каждый гражданин РФ вправе бесплатно переоформить жилплощадь в личную собственность только однократно.

До какого года бесплатная приватизация жилья в Москве. Сроки

Возможность бесплатной приватизации продлевалась несколько раз. В итоге власти внесли поправки в законодательные акты и отменили сроки.

Теперь воспользоваться правом приватизации жилья в Москве и по всей России могут все граждане на бессрочной основе.

Ограничение срока отменено ФЗ № 14 от 22 февраля 2017 г.

Условия, как проводится и с чего начать приватизацию

Передача недвижимости оформляется путем заключения специального договора. Сторонами соглашения будут собственник жилья (муниципалитет, орган государственной власти) и гражданин, который воспользовался правом приватизации. Заверять договор у нотариуса не нужно.

Право собственности на жилплощадь возникает с момента регистрации в Росреестре. Несмотря на то, что сама приватизация не облагается государственной пошлиной, регистрация права собственности – платная услуга. Потребуется оплатить 2000 рублей.

Решение о приватизации принимается в течение 60 дней с момента подачи комплекта документов. На сбор необходимых бумаг придется потратить около 1,5 месяцев. В среднем процесс приватизации жилья занимает примерно 4 месяца.

Рассмотрим условия и особенности процедуры в зависимости от ситуации.

По договору соцнайма

Если гражданину негде жить, он признается нуждающимся и не может самостоятельно приобрести квартиру, государство или муниципалитет предоставляет ему жилплощадь. Для этого заключается договор социального найма. Жилье предоставляется гражданам в порядке очереди.

Чтобы встать в очередь необходимо получить статус малоимущих. Для этого потребуется доказать, что на каждого члена семьи приходится меньше прожиточного минимума. В муниципалитет предоставляются справки, подтверждающие доходы. Действовать можно через МФЦ.

После получения жилья и оформления договора социального найма его можно сразу же приватизировать. Для этого подаются следующие документы:

  • заявление, оформленное на специальном бланке (даст сотрудник МФЦ или муниципалитета);
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • паспорта всех членов семьи и лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилье;
  • доверенность и паспорт доверенного лица, если заявитель действует через представителя;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • ордер на квартиру или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до начала проживания в приватизируемом жилье или иной документ, содержащий аналогичные сведения;
  • документ-подтверждение того, что право на приватизацию не использовалось по другому месту проживания;
  • согласие или отказ от приватизации, полученные от жильцов, оформленные письменно (отказ заверяется нотариально и составляется не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления государственной услуги).

Документы могут быть поданы лично или через портал Госуслуги. Для личной подачи бумаг необходимо обратиться в МФЦ. Территориальное расположение учреждения не имеет значения. Сотрудник МФЦ предоставит заявление, которое необходимо заполнить по образцу. Готовое заявление подписывается всеми участниками приватизации. К бланку прилагается пакет документов.

Специалист примет документы и выдаст расписку в получении, в которой будет указана предварительная дата готовности. В указанную дату потребуется явиться в МФЦ повторно и подписать договор о передаче квартиры в собственность. При оформлении договора необходимо присутствие всех участников приватизации.

Подписанный договор передается в МФЦ или в Росреестр для регистрации права собственности. Через 5-7 рабочих дней можно забрать документы и получить выписку из ЕГРН.

Приватизация общежития

В соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации.

Если человек, проживающий в общежитии, желает переоформить занимаемую комнату в собственность, он может выкупить ее у владельца. Текущий собственник указывается в документе, на основании которого гражданин занимает жилое помещение.

Служебное жильё

Служебное жилье также не подлежит приватизации по закону. Право пользования такой жилплощадью прекращается после расторжения или прекращения действия трудового договора. 

В этом правиле есть исключение. Человек может приватизировать служебное жилье в том случае, когда оно располагалось в ведомстве колхоза или совхоза.

Если заявитель сирота

Квартиры из государственного жилищного фонда в первую очередь предоставляются социально-незащищенным слоям населения. В эту категорию входят дети, оставшиеся без попечения родителей.

Приватизация жилья сиротами возможна через пять лет проживания в квартире на основании договора безвозмездного пользования. Этот срок необходим для адаптации. Весь пятилетний период сироте помогает представитель органа опеки и попечительства или опекун. Кром того, «правило пяти лет» защищает от мошеннических действий со стороны «черных риелторов» и других аферистов.

По истечении пяти лет оформляется стандартный договор социального найма. После этого возможна приватизация квартиры в общем порядке.

Особенность приватизации жилья сиротами заключается в том, что они не несут никаких финансовых расходов. Все госпошлины и другие затраты оплачиваются из бюджетных средств.

Если есть несовершеннолетние дети

При приватизации в договор передачи жилплощади включаются несовершеннолетние дети, проживающие совместно с заявителем или отдельно от него, но не утратившие права пользования данной недвижимостью. Несовершеннолетние граждане, которые принимают участие в приватизации, сохраняют право на однократное бесплатное переоформление жилья в будущем (после достижения 18-ти лет).

Дети, проживающие в квартире, не могут быть лишены права на участие в приватизации. Это допустимо лишь в интересах несовершеннолетнего ребенка и с разрешения органов опеки и попечительства.

Для врачей и медработников

У врачей и любых медицинских работников нет каких-либо привилегий в вопросе приватизации жилья. Однако они могут воспользоваться возможностью получения государственной субсидии.

Кроме того, для медиков доступны социальные ипотечные программы. Они отличаются от обычных сниженной процентной ставкой.

Можно ли приватизировать жилье через Госуслуги

Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги, если такая возможность предусмотрена в регионе направления документов. Для этого необходимо зарегистрироваться или войти в личный кабинет на сайте по ссылке.

Найти нужную услугу можно, воспользовавшись поиском по порталу. Далее необходимо заполнить заявление, следуя подсказкам системы. К заявлению прикладываются отсканированные документы.

После рассмотрения заявления будет назначена дата, в которую следует явиться с оригиналами документов в МФЦ или муниципалитет. 

Нужно ли оформлять согласие

Граждане, зарегистрированные в приватизируемом жилье, могут:

  • Согласиться на участие в переоформлении и стать полноправными владельцами недвижимости в праве общей собственности.
  • Согласиться на приватизацию, но не принимать участие в ней в качестве собственников.
  • Отказаться от приватизации.

Во втором и третьем варианте оформляется письменный отказ. Он заверяется нотариально.

Даже после того, как гражданин откажется от приватизации, он не утрачивает права пользования жилым помещением. Оно неотчуждаемо даже в том случае, если квартира в дальнейшем будет продана – новый владелец не сможет выселить «отказника».

Если жильцы не желают заниматься бумажной волокитой и тратить время на переоформление, они могут воспользоваться услугами юридических фирм или агентств недвижимости.

В этом случае потребуется оформить на специалиста компании доверенность. В тексте документа необходимо четко прописать, какими именно полномочиями и для каких целей обладает доверенное лицо.

Приватизация через суд. Цена услуг юриста

Если уполномоченные органы отказывают в приватизации жилья, переоформить объект в собственность можно только в судебном порядке с помощью обращения к юристу. Для этого необходимо оформить исковое заявление и обратиться в районный или городской суд общей юрисдикции. Цены на услуги опытного адвоката формируется индивидуально, исходя из конкретного случая.

Иск составляется в строгом соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. К нему необходимо приложить:

  • отказ уполномоченного органа;
  • общегражданский паспорт (или паспорта) истца;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за обращение в суд;
  • договор социального найма;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о составе семьи;
  • доказательство того, что отказ незаконен.

Каждое дело рассматривается в индивидуальном порядке. В случае принятия положительного решения его необходимо предоставить в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

Юрист поможет приватизировать квартиру гораздо быстрее

Стоимость приватизации

Сколько стоит приватизировать квартиру или жилое помещение?

Приватизация – это бесплатная государственная услуга. Однако придется заплатить 2000 рублей за регистрацию права собственности в Росреестре, а также за работу нотариуса.

Если недвижимость оформляется в собственность нескольких человек, размер госпошлины и все сопутствующие расходы делятся поровну.

При подаче заявлений через портал Госуслуги действует скидка на оплату госпошлины в размере 30 % от размера платежа. Оплатить потребуется в онлайн-режиме.

Может ли юридическое лицо приватизировать квартиру

Услуга приватизации жилья из государственного или муниципального фонда доступна только для граждан РФ (физических лиц). Юридические лица не обладают таким правом.

Если у вас остались вопросы, касающиеся приватизации, вы можете задать их профессиональному юристу.

Источник: https://mpcvector.ru/civil/housing/privatizaciya-kvartiry-v-moskve/

Cколько стоит приватизация квартиры 2020 – стоимость

Приватизация квартиры цена

Сколько стоит приватизация любого типа недвижимости будет зависеть от нескольких дополнительных факторов. Сам процесс имеет законодательную базу, которую также стоит изучить. Для различных видов недвижимости стоимость будет индивидуальной.

Оформление в собственность

Оформление в собственность регламентировано законом №1541-1 «О приватизации». Первым этапом будет получение согласия на личный переход собственности одному лицу от всех лиц, которые прописаны в данной недвижимости.

Жилье может быть передано другому человеку, если в нем нет нужды. При этом, несовершеннолетние лица не имеют права оформлять отказ. Если есть все права на жилье, но не соблюдены все условия, то приватизация невозможна.

Кроме того, потребуется собрать полный документационный пакет, в который входят заявление с согласием всех проживающих там лиц, паспорта на недвижимость, справки об отсутствии задолженностей и договор соцнайма или ордер.

Одним из условий возможности приватизации является отсутствие приватизации на себя жилья за период с 18 лет.

Также есть ряд законодательных условий, которые могут помешать данному процессу.

Условия

Жилплощадь по законодательной базе может не иметь возможности быть приватизированной. Все эти случаи прописаны:

  • если это общежитие;
  • выданное жилье по службе;
  • при наличии заключения об аварийном состоянии;
  • расположено на территории закрытого военного городка или гарнизона;
  • расположено в любой природоохранной или заповедной зоне.

Если эти пункты отсутствуют и есть возможность получить согласие других лиц, то можно собирать документационный пакет.

Законодательная база

В 2020 году приватизационные вопросы также регламентируются статьями закона №1541-1.

Бесплатная приватизация должна была длиться по первый квартал 2020 года, но ФЗ №33 продлил приватизацию на год.

По законодательству все категории граждан могут приватизировать жилье, если соблюдены все условия. Также прописан сам порядок приватизации и все документы, которые могут потребоваться.

Сколько стоит приватизация?

Цена приватизации будет зависеть от объекта, который приватизируется, а также от ряда обстоятельств, в том числе местоположения и наличия документационного пакета.

Квартиры

Само право собственности получается бесплатным, но ряд процедур имеют платный характер. При этом, сюда входит не только госпошлина, но и получение справок. Можно воспользоваться услугами агентства, но это повысит стоимость процесса.

Особенно дорогим вариантом будет срочная приватизация. Цена такой приватизации может достигать 50 тысяч рублей.

Если все делать самостоятельно, то есть собирать все самостоятельно и использовать услуги нотариуса для заверения справок и документов, то сумма будет приблизительно равна 10 тысячам.

Еще одним моментом будет приватизация по доверенности, так как ее оформление также платное. Цена на платные услуги, в том числе юристов и нотариата, часто зависит от региона.

Дома

Стоимость приватизации дома будет зависеть от регионального законодательства, которые самостоятельно устанавливают размер оплаты за получение техпаспорта и других необходимых документов. В остальном формирование цены будет зависеть от наличия полноценного документационного пакета.

Минимальная приватизация обойдется в 6-7 тысяч, но если часть документов придется собирать, то она может вырасти до 15 тысяч.

Кроме того, наличие судебных тяжб или коммерческого вмешательства могут увеличить данную сумму в несколько раз.

Земельного участка

Сколько стоит приватизация земли или обычного садового участка будет зависеть от региона. Но кроме выписки и госпошлины здесь есть еще необходимость в межевании. Эта процедура будет стоить около 11 тысяч.

Суммарно приватизировать земельный участок можно за сумму от 15 до 30 тысяч.

Если приватизация идет по упрощенной форме с наличием всех предварительных документов и разрешений, то стоимость может быть в пределах пяти тысяч.

Гараж

Приватизация гаража зависит от двух условий. Расположение региона и наличие услуг юристов. При этом, сумма варьируется от 7 до 10 тысяч рублей. Наибольшая стоимость приватизации характерна для Центральной России.

Каждый гараж имеет индивидуальные особенности, поэтому может быть разная цена даже для документационного пакета.

Земли под частным домом

Если оформляется участок земли под частным домом, то стоимость всего процесса будет в пределах 4 тысяч рублей, при этом если земля оформляется для жилого строительства, то госпошлина будет равна 350 рублям, а не стандартным двум тысячам.

Варьирование стоимости будет происходить и при необходимости получить дополнительные справки, а также заверить все документы у нотариуса.

Комнаты в общежитии

Приватизация производится на бесплатной основе. Основные затраты идут на оформление, в том числе подготовку технической документации. Очень большой процент от общей суммы идет на оплату услуг юристов. Это касается сложных случаев с судебной практикой.

Остальная стоимость складывается стандартно, то есть суммируются все справки с госпошлиной. Кроме того, восстановление документов на право использования комнаты обойдется в 4 тысячи.

Если есть вариант перепланировки, то стоимость будет устанавливаться индивидуально.

Самостоятельно или через агентство?

Выбор способа приватизации зависит прежде всего от наличия времени. Если есть возможность собирать документы самостоятельно, то стоимость приватизации будет ниже.

К юристам следует обращаться в следующих случаях:

  • у объекта приватизации имеются свои особенности;
  • наличие спорных моментов;
  • необходима очень быстрая приватизация.

За все услуги придется платить, но часто без них не обойтись. Использовать услуги или нет требуется решать в индивидуальном порядке. Если в процессе приватизации есть спорные моменты, то обращаться за помощью все равно придется.

Нужно ли платить госпошлину?

Стандартный размер госпошлины на приватизацию равен 2 тысячам. Платить придется в любом случае. Это связано с тем, что документационный пакет принимается с квитком об оплате госпошлины. Без данного условия документы не будут приняты.

Без госпошлины право собственника зарегистрировано не будет.

Дополнительные траты

Оформление документов является затратным, но при процессе приватизации оплачивать потребуется и ряд других услуг, в том числе услуги нотариуса. При приватизации одним человеком оформляется доверенность, за которую потребуется заплатить в нотариате. Там же оформляется отказ от приватизации.

Если человек занимается приватизацией не самостоятельно, а с помощью квалифицированных юристов, то стоимость будет увеличиваться. Для каждого региона и услуг расценки разные.

Как сэкономить?

Экономнее самому собирать все документы и оформлять приватизацию, но это займет намного больше времени, чем с помощью специальных агентств. Можно обойтись и без оформления большинства доверенностей.

Для того, чтобы сэкономить время, потребуется начать оформление в специальных организациях или же на сайте государственных услуг.

Это очень сильно повлияет на скорость оформления. Чем меньше услуг будет привлечено, тем меньше стоимость. Кроме того, лучше заранее собирать весь документационный пакет и разбираться со всеми спорными моментами.

На видео о стоимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-stoit-privatizacija-kvartiry/

Приватизация квартиры – сколько стоит приватизация 2 и 3 комнатной, необходимые документы

Приватизация квартиры цена

Согласно действующему законодательству приватизация жилплощади является абсолютно бесплатной, однако, за оформление документов, предоставляемых в различные инстанции, придется заплатить определенные деньги. В итоге они могут составить довольно приличную сумму.

Чтобы вычислить, какое количество денег необходимо для того, чтобы произвести приватизацию, нужно сначала определить, какие документы нужны для оформления квартиры в собственность.

Само по себе заявление, подаваемое на приватизацию, не оплачивается за исключением одного случая, когда оно подается в судебную инстанцию.

Здесь придется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Помимо самого заявления, предоставляются следующие бумаги:

  1. Вся техническая документация (кадастровый паспорт, технический паспорт и так далее).
  2. Выписка из домовой книги, где точно указаны все живущие на данной жилплощади.
  3. Справки относительно того, что ни один из жильцов не принимал участия в программе приватизации раньше.
  4. Выписка о состоянии лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Каждая из этих бумаг стоит определенных денег. В частности, кадастровый паспорт недвижимости обойдется минимум в тысячу рублей. Все остальные бумаги находятся приблизительно в этом же ценовом диапазоне, но, как правило, гораздо дешевле.

Больше всего придется выплатить за составление договора приватизации – порядка полутора тысяч рублей.

Если нет возможности или желания заниматься этим вопросом самостоятельно, можно составить доверенность. Это тоже будет стоить определенных денег: придется выплатить установленную сумму нотариусу, а одна доверенность стоит минимум тысячу рублей.

1. Сколько стоит приватизация двухкомнатной квартиры

Как уже говорилось выше, сама процедура приватизации является бесплатной, платить придется только за те документы, которые требуется оформить. В принципе, нет принципиальной разницы относительно того, какую по площади квартиру приватизировать.

Стоимость оформления всех бумаг будет приблизительно одинаковой, только выписка из кадастрового паспорта обойдется немного дороже.

2. Сколько стоит приватизация трехкомнатной квартиры

Принцип здесь точно такой же, как и в случае с одно- и двухкомнатными квартирами. Стоимость документов выйдет примерно одна и та же. Единственная серьезная проблема, которая может возникнуть в процессе приватизации квартиры, произведенная, но не оформленная по закону перепланировка.

В этом случае процесс оформления приватизационного договора может значительно затянуться. Во всех остальных случаях приватизация трехкомнатной квартиры займет столько же времени, сколько и квартир с иным количеством комнат.

3. Стоимость доверенности на приватизацию

В связи с тем, что приватизация представляет собой довольно трудоемкий процесс, который требует много сил и времени, многие люди перепоручают эту работу другим лицам. Для того чтобы другой человек имел право представлять заявителя в разного рода инстанциях, оформляют так называемую доверенность на приватизацию квартиры.

Этот документ позволяет тому лицу, на которое она выписана, собирать и правильно подготавливать весь пакет требуемых документов. Этот же человек подает их во все соответствующие инстанции для того, чтобы их там приняли к рассмотрению, а в дальнейшем передали в Департамент по Жилищному Фонду.

Доверенность на проведение приватизации имеет двух сторон – доверителя и доверенное лицо. Оформляя данный документ, принимают во внимание, что в роли доверителя могут выступать лишь граждане нашей страны – это регламентировано 1 статьей «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При составлении текста доверенности необходимо подробно расписать, какие действия может совершать доверенное лицо при оформлении квартиры в собственность.

Доверенность всегда составляется только в письменном виде и заверяется у нотариуса. Данный документ заносится в специальный реестр и на него ставится уникальный номер.

Стоит сказать, что цена оформления доверенности на того или иного человека напрямую зависит от каждого отдельно взятого случая и тех расценок, которые могут быть предложены нотариальной конторой.

4. Приватизация через агентство

Зачастую граждане, собирающиеся приватизировать квартиру, обращаются в риэлтерские компании, которые способны в течение короткого периода времени провести все работы, связанные с этим процессом.

При этом стоимость услуг отдельно взятого специалиста складывается из нескольких моментов: цена каждой обязательной бумаги, необходимой для приватизации, и вознаграждение за оказание квалифицированных услуг (эта сумма согласно законодательству не может превышать 15 тысяч рублей).

Каждая подобная компания имеет свой отличительный от других подход вычисления стоимости своих услуг. Некоторые предприятия берутся за дело только после внесения определенной предоплаты, иные же принимают от клиента деньги лишь после того, как на него было зарегистрировано право собственности на квартиру.

Конечно, клиенту в этом случае придется оформлять доверенность на одного из работников риэлтерской фирмы, чтобы он мог действовать от лица заявителя.

Не исключено, что приватизировать жилплощадь придется в судебном порядке, тогда риэлтерское предприятие будет дополнительно нанимать адвоката для разрешения всех возникающих вопросов.

В частности, в данном случае исковое заявление должно содержать в себе:

  1. Любые документы, которые позволяют официально удостоверить позицию истца.
  2. Отказ в письменном виде собственника квартиры от участия в процессе приватизации.

Данный отказ может быть объяснен не только нежеланием владельца отдавать квартиру в бесплатном порядке, но и рядом формальных причин, например, когда офицер подает в министерство обороны рапорт, касающийся приватизации квартиры, принадлежащей этому ведомству.

Что требуется для приватизации

Приватизировать квартиру можно лишь в том случае, когда на руках есть определенный пакет документов. В частности, договор социального найма на квартиру – если такой бумаги на руках нет, то их лучше заказывать в едином информационно-расчетном центре.

В техническом паспорте на квартиру должен находиться ее технический и поэтажный планы. Такие документы заказываются в бюро технической инвентаризации. Зачастую на этом этапе выясняется, что возможно была сделана перепланировка.

В кадастровом паспорте приводятся сведения относительно жилой и общей площади квартиры, планировке и некоторых других моментах, связанных с квартирой. Его получают в многофункциональном центре, где он делается в течение ближайших пяти рабочих дней.

Помимо этого, там же можно сделать выписку из ЕГРП на квартиру. При этом заявителю нужно будет указать лишь адрес жилплощади и предъявить свой паспорт. Такая бумага стоит 220 рублей, а действует она вплоть до 30 дней.

Также потребуется выписка из ЕГРП по форме №3, она выписывается на каждого участника приватизации. В этом документе приводятся сведения относительно того, являются ли участники владельцами какой-либо недвижимости.

К стандартным документам относят справку о неучастии в приватизационном процессе и все лицевые счета на квартиру, в частности, там должно говориться об отсутствии задолженности.

Кроме того, придется предъявлять личные документы каждого участника – паспорт, свидетельство о заключении брака, а также если в приватизации принимают участие дети до 14 лет, их свидетельства о рождении.

Оплата госпошлины

Государственная пошлина при приватизации квартиры строго прописана в Налоговом кодексе и составляет 2000 рублей. Если приватизация жилплощади производится сразу на несколько лиц, то ее делят пропорционально между ними в зависимости от размера доли каждого человека.

Квитанция об оплате госпошлины, должна содержать в себя определенные сведения, без которых она будет считаться недействительной:

  1. Платежные реквизиты регистрирующего органа.
  2. Фамилия, имя, отчество заявителя.
  3. Ряд данных, с помощью которых можно идентифицировать данное платежное поручение.

Дополнительные расходы

Помимо расходов, которые идут на оформление всех необходимых документов, могут возникнуть различные дополнительные траты, первой из которых является оплата услуг риелтора. Его услуги в значительной степени увеличивают скорость всей процедуры.

Обязательная пошлина нотариусу согласно законодательству не слишком велика – всего 200 рублей, однако, он может взять деньги за проведение дополнительных технических и правовых работ, в результате чего вознаграждение может серьезно вырасти.

Еще одним моментом, связанным с дополнительными расходами, является отказ кого-либо из участников от приватизации, так как это требует нотариального заверения.

Налог на приватизируемую квартиру

Когда квартира уже полностью оформлена, за нее придется в обязательном порядке платить налоги – это закреплено в 401 статье Налогового кодекса.

Предельный размер налоговой ставки составляет 0,1% от общей стоимости квартиры. Здесь имеется в виду кадастровая стоимость.

Как сэкономить, приватизируя квартиру

Экономия финансовых средств при проведении приватизации вполне возможна. Однако на оформлении бумаг этого сделать не удастся – их стоимость, фиксированная и не предусматривает скидок. Можно хорошо сэкономить на услугах юриста – до 15 тысяч рублей.

Если квартиру приватизирует один человек и в ней больше никто не проживает, то это дает возможность не обращаться к риелторам, а сделать все самостоятельно. Так, придется потратить значительно больше времени, но средства будут сэкономлены.

Бесплатная приватизация жилья

Согласно действующему на территории нашей страны законодательству, приватизация как процесс является абсолютно бесплатной, однако, все документы, необходимые для оформления квартиры в собственность, придется оформлять, в том числе и за деньги.

Как утверждает правительство страны, такая процедура, как приватизация, продолжит оставаться бесплатной вплоть до завершения текущего года. В дальнейшем за нее так же придется платить пошлину в размере 0,1-0,3% от общей кадастровой стоимости жилплощади.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/privatizaciya/skolko-stoiti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.