Приватизация комнаты с чего начать

Содержание

Приватизация комнаты: порядок оформления

Приватизация комнаты с чего начать

Данным правом обладают исключительно граждане РФ.

В частности:

  • Лица, которые получили соответствующее право согласно ФЗ №62;
  • Лица, которые на момент вступления в законную силу ФЗ о гражданстве имели российское гражданство.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно со своими родителями, вправе наравне со взрослыми стать участниками приватизационного процесса.

На каких условиях допустима приватизация комнаты?

Для того, чтобы помещение можно было оформить в собственность, оно должно соответствовать таким условиям:

Пребывать в пользовании граждаанинакоторый умышленно его приватизировал в соответствии с соглашением соцнайма;
Применяться по назначениюдля проживания;
Являться пригодным для жильяне пребывать в аварийном состоянии;
Принадлежать местному муниципалитету либо государственным структурамв то же время не является специализированным жилищным фондом, который находится в собственности города.

Отличия способов передачи в собственность

В завершении данной процедуры квартира переходит в полное владении собственников, в т.ч. помещения хозяйственного характера.

Владелец, который приватизировал коммунальное жилье, вправе на свое усмотрение распоряжаться им.

В свою очередь, места общего пользования, в т.ч. кладовые помещения, балконы, кухня, ванная и прочие комнаты, распределяются между каждым жильцом коммуналки. Данная недвижимость не может быть разделена между ними.

Порядок приватизации комнаты в квартире

Правом оформить помещение, занимаемое на основании соглашения соцнайма, в собственность, располагают те, кто в нем проживают. И все же, важно чтобы такое решение было единогласным.

Прочие участники соглашения социального найма вправе отказаться принимать участие в данном процессе. В свою очередь такие лица будут иметь право проживать в данном помещении на постоянной основе.

По закону не допустима приватизация части жилплощади без официального согласия всех нанимателей.

В муниципальном жилье

Собственники такой недвижимости обязаны инициировать обращение с иском в структуры муниципалитета, которые утвердят свое решение на протяжении 2-х месячного периода.

В описанной ситуации решение оформить жилье в собственность аналогичным образом должно быть единодушным.

Свой отказ либо согласие каждое лицо, проживающее в муниципальной квартире, должно отразить в письменном виде.

В коммунальной квартире

Лица, которые занимают помещения в такого рода квартирах на основании соглашения социального найма, по закону вправе приватизировать данную недвижимость вне зависимости от желания владельца, нанимателей, прочих собственников других комнат.

По факту осуществления процедуры госрегистрации предоставляется свидетельство, в котором в качестве объекта собственности выступает коммунальная комната.

Приватизация комнаты в общежитии

Согласно ст. №4 ФЗ о приватизации, помещения, которые расположены в общежитиях, запрещено оформлять в собственность.

В то же время ст. №7 ФЗ №189 о введение в действие новой редакции ЖК детерминировала, что общежития, перешедшие в ведение муниципальных, государственных фондов, автоматически лишились статуса общежитий.

Соответственно, к таким постройкам применяется правовой режим, предустановленный для жилых помещений, предоставляемых на основании соглашения соцнайма.

При условии, если жильцы не имеют соглашения соцнайма либо же если муниципальный орган не утвердил постановление об исключении определенного общежития из специализированного фонда, данный факт не может являться веским основанием для отказа в приватизации.

С чего начать приватизацию кооперативной квартиры в 2020 году, смотрите в статье: приватизация кооперативной квартиры.

Единственное исключение из выше представленного утверждения – комната, которую гражданрин планирует получить в собственность, в обязательном порядке должна быть изолированной.

Порядок

Приватизация оформляется соглашением, которое подписывается в порядке, закрепленном:

  • ст. №7 ФЗ о приватизации;
  • ст. №420 Гражданского Кодекса РФ.

Форма данного документа закреплена в приложении к вышеуказанному закону. Такое соглашение должно быть заключено в письменном виде.

С чего начать?

В том случае, если полученный отказ или согласие от каждого члена семьи на реализацию процедуры приватизации, начать ее необходимо с установления, в чьем ведении пребывает жилплощадь, которую вы планируете оформить, а также кто вправе распоряжаться ею.

До того, как инициировать обращение в приватизационную структуру, необходимо собрать полный пакет технических документов на помещение.

При условии, если имеются в наличии корректно оформленные технические справки, допустимо приступить к дальнейшему сбору необходимой документации.

Перечень требуемых документов

В том числе нужно собрать:

  • Соглашение соцнайма либо ордер – право поучаствовать в процедуре приватизации имеют все лица, указанные в соглашении либо в ордере;
  • Выписку из ЕГРП (форма №3) на всех участников приватизационного процесса, подтверждающую факт наличия недвижимого имущества;
  • Выписку ЕГРП на объект недвижимости, которая является действительной на протяжении 7-ми – 14-ти дней;
  • Справку о составе семьи либо выписку из домовой книги – данные документы можно получить в паспортном столе, в них представлены данные о зарегистрированных жильцах (документ является действительным на протяжении 14-ти дней);
  • Справку (форма 2) о неучастии в приватизации (предоставляется в БТИ);
  • Техпаспорт, в котором изложена информация о техническом состоянии помещения;
  • Кадастровый паспорт – оформляется в БТИ;
  • При условии, если был отказ, необходимо предъявить соответствующую документацию;
  • Разрешительный документ от органов опеки, при условии если это необходимо;
  • Личную документацию жильцов: паспорт гражданина страны, свидетельства о заключении брака, о рождении детей, прочее;
  • Справку об отсутствии долга по ЖКУ или лицевой счет (документы считаются действительными на протяжении 30-ти дней).

В какие структуры обращаться?

Полный пакет документации нужно предъявить в исполнительную структуру муниципальной формы власти, где доведется оформить заявку о приватизации.

При этом, посетить данный орган должны все лица, участвующие в приватизационном процессе.

Завершающий этап – подписание соглашения, подготовленного муниципальным органом.

Единственное, что необходимо сделать после этого – зарегистрировать соответствующее право в Росреестре, а также получить справки, прочие документы, удостоверяющие право собственности (в частности, свидетельство о праве собственности).

: Как приватизировать свою комнату в общежитии?: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/privatizatsiya-komnaty-poryadok-oformleniya/

Приватизация комнаты в коммунальной квартире 2020 – документы, сколько стоит, порядок

Приватизация комнаты с чего начать

Возможность приватизировать государственную недвижимость предусмотрена законодательством России. В нем же отображаются и различные нюансы, которые могут возникнуть в процессе оформления в частную собственность комнаты в коммунальной квартире.

Рассмотрим подробней механизм перевода комнаты в коммуналке в частную собственность.

Условия

Под определением “коммунальная квартира” подразумевается жилье, в котором имеют законное право проживать одновременно один либо же несколько нанимателей в одиночку либо со своими семьями.

У каждого нанимателя обязательно должен быть персональный договор социального найма (имеется в виду на каждую комнату свое соглашение).

Приватизация коммунальной комнаты возможна только в том случае, если:

  • на официальном уровне помещение было выделено;
  • имеется отдельный вход;
  • помещение официально признано пригодным для дальнейшей жизни.

Порядок выделения отдельного коммунального помещения подлежит фиксации в БТИ. Иными словами, у каждой отдельно взятой комнаты имеется персональный технический паспорт.

Кто имеет право?

Получить в частную собственность недвижимость коммунальную комнату могут исключительно те лица, которые на регулярной основе проживают в конкретном помещении. Иными словами у них должна быть в недвижимости постоянная регистрация.

Жить и использовать для жизни недвижимость по подписанному соглашению социального найма могут не только сами наниматели, но и их семьи, если это предусмотрено договором (при наличии постоянной регистрации).

С целью приватизации необходимо обязательно получить разрешение от всех зарегистрированных в комнате граждан.

Важно помнить: зарегистрированные несовершеннолетние дети в комнате обязательно должны принимать участие в приватизации.

Не имеют право на принятие участия в приватизации граждане, которые уже ранее приватизировали иную разновидность недвижимости.

Исключением являются только несовершеннолетние дети, которые до момента вступления в 18-летний возраст могут неограниченное число раз принимать участие в подобной процедуре.

Законодательная база

Под определением “приватизация” подразумевается факт передачи государственной собственности в частную, в которой они проживают по соглашению социального найма. Причем это осуществляется на безвозмездной основе.

Изначальным владельцем выступает государство либо муниципалитет. После подписания соглашения о найме граждане имеют полное юридическое право претендовать на оформление в частную собственность комнаты.

Основным законодательным актом по этому вопросу принято считать Федеральный закон № 1514-1 “О приватизации жилого фонда на территории России”.

Именно на этот закон необходимо ссылаться в процессе приватизации.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Процедура перевода коммунальной квартиры в частную собственность несет под собой некоторые нюансы, о которых крайне важно знать с целью минимизации рисков получения отказа.

Нужно ли согласие соседей?

Если жилплощадь находится в коммунальной собственности, наниматель имеет полное право приватизировать ее без получения предварительного согласия соседей.

В данной ситуации их мнение не играет никакой роли в процедуре.

С несовершеннолетними детьми

Процесс приватизации с наличием несовершеннолетних детей ничем не отличается от общепринятого механизма.

Говоря простыми словами, несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации наравне со своими родителями либо же законными представителями.

Ограничить каким-либо образом права детей невозможно, поскольку они до совершеннолетнего возраста находиться под полной защитой органов опеки и попечительства.

Право собственности на места общего пользования

При получении комнаты в частную собственность, потенциальному собственнику автоматически выделяется доля, точнее часть общей площади места общего пользования.

На основании законодательства РФ, площадь мест общего пользования подлежит распределению между владельцами комнат как долевая собственность.

Необходимо помнить:

  • если коммуналка приватизирована непосредственно по комнатам, то совладельцами выступают все собственники комнат;
  • если только часть коммуналке не принадлежит государству, то совладельцами выступают собственники комнаты и государство.

На основании ст. 42 ЖК РФ, жильцы комнаты в коммуналке не имеют юридического права на выделение своей доли в натуре.

Порядок действий

Законодательством РФ предусмотрен конкретный механизм действий с целью приватизации комнаты в коммуналке в 2020 году:

  1. Изначально нужно получить ордер либо оформить соглашение социального найма.
  2. Далее обязательно оформляется техническая документация на жилье, которая включает в себя: план и техпаспорт.
  3. Далее необходимо собрать всю необходимую документацию.
  4. На следующем этапе нужно обратиться в территориальное представительство органов опеки и попечительства с целью получения разрешения – если принимает участие несовершеннолетний ребенок.
  5. После этого необходимо обратиться в Департамент жилищной политики с целью оформления договора о приватизации.

Далее подписывается соответствующий договор.

В случае неправомерного отказа уполномоченного органа, необходимо обратиться с соответствующей жалобой в правоохранительные органы либо в суд.

Необходимые документы

Федеральным законом № 1514-1 предусмотрены определенные документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

В частности необходимо предоставить:

  • персональную документацию проживающих в комнате граждан (паспорт, свидетельство о рождении, браке, смерти зарегистрированного гражданина);
  • справку о числе зарегистрированных в комнате граждан;
  • заявление;
  • договор социального найма;
  • технический паспорт на комнату;
  • справку относительно отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Дополнительно необходимо предоставить справку относительно отсутствия приватизации комнаты ранее.

Образец договора социального найма здесь,

образец справки о неучастии в приватизации ранее здесь,

образец заявления о приватизации комнаты здесь.

Процедура регистрации

После того, как регистрирующий орган оформит и предоставит свидетельство о приватизации, необходимо будет дополнительно обратиться в Росреестр с целью подписания соответствующего договора.

Иными словами нужно зарегистрировать официально свои права на недвижимость. После подписания соглашения комната является таковой, которая была передана в частную собственность.

Сроки

Вне зависимости от того, коммуналка приватизируется либо же иная недвижимость, период стандартный и составляет порядка 2 месяцев.

При необходимости в судебных разбирательствах, период продлевается до 6 – 12 месяцев (зависит от продолжительности судебного процесса).

Сколько стоит?

На основании Постановления Правительства РФ процедура приватизации является бесплатной. Однако регистрация своих прав в Росреестре обходится примерно в 2 тысячи рублей.

Плюсы и минусы

Основными преимуществами приватизации принято считать:

  • возможность регистрации в комнате любого гражданина;
  • комнату можно продать, подарить или сдать в аренду;
  • комната может передаваться по наследству.

Из недостатков выделяют:

  • невозможность в дальнейшем приватизировать иную недвижимость;
  • повышенные затраты на содержание;
  • потеря возможности увеличить площадь жилплощади на основании договора социального найма;
  • невозможность прописать каких-либо родственников без предварительного согласия иных зарегистрированных лиц.

Как видно, коммуналка, после приватизации аннулирует некоторые права граждан, которые можно было бы реализовать в дальнейшем.

Однако переводить комнату в частную собственность либо нет, должны решать исключительно граждане России, отталкиваясь при этом от своего положения.

На видео о правах собственников

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/privatizacija-komnaty-v-kommunalnoj-kvartire/

Приватизация комнаты в коммунальной квартире: как получить жилплощадь в свою собственность?

Приватизация комнаты с чего начать

Каждый гражданин имеет право единожды оформить в свою собственность недвижимость абсолютно бесплатно. Для этого ему необходимо пройти процедуру приватизации, которая предполагает переоформление прав собственности на комнату из муниципального фонда в частную собственность.

Какие документы нужны?

Для прохождения процедуры потребуется собрать определенный пакет документов, который подается в соответствующую инстанцию. Он включает в себя:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • согласие (письменный отказ) от прописанных в комнате лиц;
  • паспорта граждан РФ;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельства о смерти зарегистрированных ранее лиц;
  • основание пользования жилым помещением: договор соцнайма или ордер;
  • справка о лицах, зарегистрированных в комнате;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • справка о том, что лицом ранее не было реализовано право на приватизацию;
  • доверенность на представление интересов (при необходимости).

Если отказ оформлен от имени несовершеннолетнего ребенка, то требуется приложение согласия органов опеки на это. Контролирующая инстанция должна проверить, не нарушает ли отказная интересов несовершеннолетнего.

Куда идти?

Документы необходимо отнести в Департамент по жилищной политике или Администрацию МО. В каждом регионе за приватизационную процедуру отвечает свой уполномоченный орган. Собственника помещения можно найти в заключенном договоре соцнайма.

Администрация будет рассматривать представленную документацию в течение 60 дней и на основании этого выносится решение о регистрации права собственности на комнату или об отказе. В случае положительного вердикта нанимателю необходимо явиться в Администрацию в установленный срок для подписания Договора на приватизацию.

Если властями был вынесен отказ, то их решение должно быть выслано заявителю в письменной форме и содержать официальные причины отрицательного решения. Его впоследствии можно обжаловать в судебном порядке.

В некоторых регионах реализована возможность передачи документов через МФЦ. О такой возможности необходимо уточнить по телефону горячей линии или на сайте ведомства.

Регистрация собственности

Логическим завершением процедуры приватизации комнаты является оформление ее в собственность. Процедура переоформления собственности предполагает передачу определенных документов в регистрирующую инстанцию и внесение отметки о правообладателе в ЕГРН.

За регистрацию собственности на недвижимость в России отвечает Росреестр. Для этого все наниматели должны явится в отделение Росреестра в назначенный день и передать документы:

  • заявление по установленной форме (пишется каждым прописанным лицом);
  • паспорта/свидетельства о рождении;
  • техдокументация из БТИ на комнату;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной;
  • договор с муниципальными властями.

Основные требования к претенденту

Для прохождения процедуры приватизации жилой площади в коммуналке лицо должно соответствовать ряду требований:

  1. Иметь законные основания для пользования жилплощадью по договору соцнайма или ордеру.
  2. Не участвовать ранее в процедуре приватизации (право на бесплатное оформление муниципальной жилплощади в собственность может быть реализовано только раз в жизни).
  3. Претендент должен иметь постоянную прописку в квартире и подтверждающий это штамп в паспорте. Его данные должны быть прописаны в справке о составе семьи из паспортного стола.

Участвовать в приватизации может ответственный квартиросъемщик, члены его семьи и совместно проживающий с ним люди. Таким образом арендаторы и временно зарегистрированные на жилплощади лица не вправе участвовать в процедуре.

Процесс и соседи по коммунальной квартире

Фактически соседи по коммуналке не имеют отношения к комнатам друг друга. Заселяются они в рамках отдельных договоров соцнайма или жилищных ордеров, поэтому они никак не могут препятствовать прохождению процедуры приватизации. По указанной причине получение согласия соседей на приватизацию не нужно.

Согласие от соседей, точнее их отказ от преимущественного права покупки недвижимости, требуется получать только при продаже комнаты.

При этом все соседи по коммуналке получают общее право собственности на места общего пользования. Они не могут быть переоформлены в личную собственность определенного лица.

К таким местам относятся кухня, ванная, прихожая, туалет и подсобки. По Жилому кодексу (ст.41) такие помещения распределяются между всеми сособственниками комнат пропорционально площади жилплощади из их собственности. Имущество оформляется в общедолевую собственность, выдел квадратных метров не допускается.

Есть единственное исключение, при котором требуется получить согласие на приватизацию от соседей. Подобная ситуация возникает в отношении квартир, передаваемых по единому договору соцнайма, а затем с течением времени стали коммунальными.

Тогда требуется предварительно заручиться согласием квартиросъемщиков на выделение комнаты в качестве отдельной недвижимости. Это изменение требуется зарегистрировать в БТИ и получить на комнату техдокументацию. Затем можно приступать к приватизации.

Заключение

По российскому законодательству допускается переоформление комнаты в собственность через прохождение процедуры приватизации. Для этого нужно получить согласие/отказ ото всех зарегистрированных на жилплощади лиц и подать заявление в Администрацию муниципалитета или Департамент по имущественным вопросам.

При положительном рассмотрении представленных документов подписывается договор приватизации. Он служит основанием для переоформления права собственности на квартиру от муниципалитета в частные руки. На приватизацию не требуется получение согласие от соседей по коммуналке.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/privatizatsiya/privatizatsiya-komnaty-v-kommunalnoj-kvartire

Как начать приватизацию квартиры: документы, сроки, нюансы оформления

Приватизация комнаты с чего начать

Власти Российской федерации пошли навстречу гражданам, которые не смогли или не успели приватизировать жилые помещения, и продлили им срок бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года. Для того чтобы на участие в приватизационной процедуре потратить как можно меньше сил и средств, нужно заранее выработать четкий план действий.

  • Ограничения в приватизации
  • Виды отказа от прав
  • Кому заниматься подготовкой?
  • Получение справки из паспортного стола
  • Посещение БТИ
  • Зачем необходимо обращаться в Росреестр?
  • Сбор и подготовка необходимых документов
  • Заявка на приватизацию
  • Подготовка договора на передачу жилья
  • Регистрация права собственности

Шаг 1. Убедитесь, что ваше жилье можно приватизировать. Закон устанавливает ряд ограничений. Например, нельзя приватизировать жилье, использование которого по договору соц. найма началось позже 1 марта 2005 года.

Не разрешат сделать частными квартиры в аварийных зданиях и в домах закрытых военных городков, а также служебную жилплощадь (кроме находящейся в сельской местности). Если ваша квартира не попадает под эти запреты, можно двигаться дальше.

Виды отказа от прав

Шаг 2. Примите коллективное решение о приватизации. Все, кто достиг 14 лет и зарегистрирован в квартире, должны дать согласие на приватизацию.

Оно потом будет оформлено в виде заявления. Дети до 14 лет участвуют в приватизации обязательно, но за них все решения принимают родители.

По желанию человек может написать письменный отказ от своего права на приватизацию (заверяется нотариусом, что обойдется примерно 700-1000 рублей).

Помните: Отказы бывают разные:

  • Письменный отказ от права на приватизацию – это добровольное решение в пользу всех остальных жильцов («Я не претендую на часть в этой квартире, потому что планирую в будущем участвовать в приватизации другого жилья»);
  • Словесный отказ участвовать в приватизации – это нежелание самому иметь частную собственность и лишить этого права других родственников («Не хочу в этом участвовать и ничего подписывать не буду. После моей смерти делайте, что хотите»). В этом случае приватизация не состоится.

Кому заниматься подготовкой?

Шаг 3. Определитесь, кто будет непосредственно заниматься подготовкой к приватизации. Вряд ли стоит всей семьей ходить в разные инстанции, чтобы собрать необходимые документы.

Лучше это поручить кому-то одному: родственнику или профессиональному юристу. Для этого на вашего представителя нужно оформить у нотариуса доверенность (стоимость около 1000 рублей).

Важно! Инвалиды I и II групп имеют право оплачивать нотариальные услуги в размере 50% их обычной стоимости.

Наем специализированных компаний будет стоить дороже. В зависимости от региона эта сумма составит от 5000 до 50000 рублей. Дорого, но они обещают сделать все за вас намного быстрее.

Получение справки из паспортного стола

Шаг 4. Посетите паспортный стол. Ваша цель – получить справки.

  • Выписку из домовой книги обо всех прописанных в квартире лицах. Возьмите с собой ордер на квартиру или договор социального найма. Иначе документ вам не дадут.

Сама справка будет действительной только 14 дней.

Запомните! Выписка предоставляется за период с 21.07.1991 г. Поэтому если вы или ваши домашние меняли места регистрации, придется посещать несколько паспортных столов по каждому месту прописки.

  • В бухгалтерии паспортного стола закажите лицевой счет на квартиру, где будет отражаться ваша задолженность по коммунальным платежам или ее отсутствие. Воспользоваться этой справкой можно только в течение месяца.

Рекомендация! Долги лучше погасить. Иначе БТИ откажется принимать ваши документы. По закону нельзя никому отказать в праве приватизировать жилплощадь из-за долгов. Но в реальности свое право должнику, скорее всего, придется отстаивать в суде.

Посещение БТИ

Шаг 5. Посетите БТИ. Это особенно важно тем, кто не имеет технического паспорта. Для его составления к вам придут технические специалисты, которые обследуют все параметры квартиры, а потом составят сам паспорт и поэтажный план.

Эта процедура длительная (от 14 до 30 дней) и платная. Цену устанавливает каждый филиал БТИ индивидуально, что можно увидеть на их сайтах, но в среднем по стране 1700 рублей.

Здесь также можно заказать технический план (кадастровый паспорт), чтобы квартиру поставили на Государственный кадастровый учет. Этот документ могут изготовлять и частные фирмы, и инженеры Росреестра. Исполнителя выбирайте сами.

Если в жилье не было перепланировок, то в среднем изготовление плана обойдется от 4500 рублей и госпошлина 200 рублей.

Совет! Если вы сделали незаконную перепланировку, нужно будет дополнительно заплатить штраф в размере 2000 рублей и потратить около 60000 рублей на услуги специальных бюро, которые узаконят строительные новшества. Без этого приватизацию не разрешат.

Когда техническая документация готова, в БТИ  берутся справки:

  • форма 7: о потребительских качествах/свойствах квартиры (дома);
  • форма 2: о неучастии/участи в приватизации (на каждого зарегистрированного жильца отдельно);
  • об отсутствии ареста, залога, аренды.

За каждый экземпляр придется заплатить около 800 рублей.

Зачем необходимо обращаться в Росреестр?

Шаг 6. Обратитесь в Росреестр или Многофункциональный центр. Это учреждение предоставит каждому участнику приватизации следующие выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП):

  • о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Если заказать эти документы лично (в бумажном виде), то они будут стоить 200 рублей, а электронное оформление обойдется дешевле – 150 рублей. Документ считается действительным в течение 7-30 дней.

Сбор и подготовка необходимых документов

Шаг 7. Подготовьте и сложите в одну папку все необходимые для приватизации документы. Кроме ранее перечисленных справок, выписок и других документов вам нужно подготовить такие документы:

  • документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных лиц: паспорт или свидетельство о рождении – для детей до 14 лет;
  • ордер на квартиру или договор соц. найма;
  • разрешение органов опеки на приватизацию, если участниками приватизации будут несовершеннолетние дети.

Разрешение придется брать обоим родителям, даже если они в разводе. Исключение – лишение родительских прав.

Если детей выписали из квартиры, но не исключили из договора соц. найма, они обязательно учитываются при приватизации.

  • документы, которые подтверждают смену фамилии (свидетельство о браке, разводе и др.);
  • свидетельство о смерти членов семьи, которые раньше были прописаны в квартире и умерли.

В особенных (нестандартных) случаях могут понадобиться и другие документы. В любом случае сделайте по несколько копий каждого документа, потому что многие инстанции их забирают.

Заявка на приватизацию

Шаг 8. Подайте документы на приватизацию. Сегодня можно сделать запрос на предоставление услуги приватизации в МЦПГУ. Если такого центра в вашем населенном центре нет, тогда отправляйтесь в соответствующий государственный орган (например, Департамент жилищной политики).

Подготовка договора на передачу жилья

Шаг 9. Подпишите договор на передачу жилья в собственность. Подписать это договор должен лично каждый член семьи, которому уже исполнилось 14 лет, или их законные представители.

Обязательно возьмите оригиналы паспортов или других документов для удостоверения личности. Максимальный срок заключения такого договора ограничен двумя месяцами.

Регистрация права собственности

Шаг 10. Зарегистрируйте свое право собственности в Росреестре. Подать на регистрацию подписанный вами договор может представитель жильцов или чиновник органа, одобрившего приватизацию. Услуга чиновника бесплатная.

В Росреестре нужно уплатить госпошлину за регистрацию права на недвижимость в размере 2000 рублей на одну квартиру (дом). Когда в приватизации участвуют несколько человек, то каждый заплатит свою часть из этой суммы. Например, если жилье приватизируется на четверых членов семьи, то каждый заплатит 500 рублей (2000руб / 4).

Важно знать! Срок регистрации отсчитывается с даты оплаты государственной пошлины. Если документы подали, а квитанцию донести забыли, то регистрация не начнется.

Ветераны Великой Отечественной войны освобождаются от уплаты пошлины.

Когда приватизация завершится, у вас на руках окажется Свидетельство о государственной регистрации права. Это будет бумажный документ, оформленный на официальном бланке. На нем обязательно изображается герб РФ, но не будет никаких специальных защитных знаков. Это правило действует с 1 января 2015 года.

В видео ниже рассказано пошаговое руководство о том, как правильно начать приватизировать квартиру и что для этого необходимо:

 

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/privatizatsiya/s-chego-nachat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.