Приватизация до какого времени

Содержание

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Приватизация до какого времени

Приватизация квартиры продлена, что является радостным известием для жителей России. История начиналась более 15 лет назад. Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».

Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2018 года.

Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

Что такое приватизация

Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда». В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

Когда началась приватизация, каждый гражданин мог обратиться в государственно-властные структуры за переоформлением жилой площади. Проходило время, и сроки действия законодательного акта истекали. До последнего момента действовал изменённый вариант – Федеральный Закон за №33-ФЗ.

Согласно акту, все правоотношения заканчиваются 1 марта 2017 года. С течением времени данная процедура продлевалась и изменялась в основном в вопросах о продлении приватизации жилья до 2018 года.

Ещё в прошлом году был актуален вопрос, до какого года продлена приватизация и в какой срок.

Судьбоносным для дачи ответов на вопросы, до какого продлили приватизацию квартир, стал февраль 2017 года.

Сейчас вступил в свои законные права и официально опубликован новый нормативный правовой акт, принятый зимой текущего года, которым окончательно разрешена приватизирующая процедура на бесплатной основе и которая продлевается в бессрочном порядке.

Процесс, направленный на продление приватизации квартир, возможен по следующим причинам:

  1. Граждане, проживающие в домах, признанных ненадлежащими к проживанию, не успели получить новое жильё и его оформить в собственность.
  2. Те, кто стоял в очереди на получение квадратных метров и в указанные сроки ещё не получил полагающегося жилья и не оформил его.
  3. Жители новых регионов страны (Крым и Севастополь).
  4. Нестабильность в развитии экономической ситуации, которая негативно окажет влияние на людей при отмене данного процесса.

С принятием нового законопроекта для вышеуказанных граждан вопрос о том, когда закончится приватизация жилья в России, благоприятно разрешился.

Вопросы о материальных затратах

В контексте данного вопроса приватизирующая процедура возможна без несения расходов материального характера.

Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.

Для реализации на таких условиях, прежде всего, необходимо волеизъявление всех зарегистрированных в квартире жильцов, в том числе и лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.

Платная процедура применима в случае приобретения у государства зданий, сооружений. Вопросы стоимости таких объектов регулируются муниципальными органами власти, определяется исходя из кадастровой цены того или иного недвижимого объекта.

Стоимостная оценка жилого помещения приравнивается к стоимости такого помещения в рыночных условиях.

Конечно, приватизация квартиры, срок которой продлён, существует на бесплатной основе и показывает хорошие темпы развития экономики и проведения социальной работы для россиян. Так, бесплатный приватизируемый процесс после его отмены будет доступен для некоторых слоёв гражданского общества.

Как правило, это незащищённые граждане:

  • дети, оставшиеся без родителей и находящиеся на обеспечении государства;
  • лица, достигшие совершеннолетнего возраста и получившие жильё социального назначения;
  • граждане, пребывающие на службе в Вооружённых силах, а также получившие право на проживание в результате применения к ним программ социального назначения.

Но в данном случае следует оговориться, что на законодательном уровне вышеуказанный список лиц до сегодняшнего момента был не утверждён.

Что нового в документе?

Принимая акт, компетентные лица планировали, что приватизация квартиры продлена до 2018 года, а затем срок окончания решили установить к 2019 году. Так, до какого года можно приватизировать квартиру?

По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет.

Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная.

Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации.

Активное пользование программой также влияет и на государство. Так, путём проведения приватизации в России происходит сокращение жилья, имеющего государственное (муниципальное) назначение.

Оставшуюся недвижимость государственные власти регионов будут отдавать гражданам на условиях временного пользования.

Следует отметить и финансовое преимущество для государства, ведь за переданное жильё несут расходы новые хозяева.

Условия действия бессрочного и бесплатного мероприятия:

  1. Реализация права лишь единожды.
  2. Наличие согласия совместно проживающих лиц в квартире.
  3. Запрещается всякое понуждение к даче разрешения на данный процесс.

Как в предыдущих вариантах, так и в современном акте установлен запрет на приватизацию жилья, принадлежащего военнослужащим.

В какие органы должен обратиться желающий, и в каком порядке? Повсеместно функционируют специализированные центры, в которые заявитель обращается с письменным заявлением. Работник предоставляет необходимый список документации.

Представители интересов граждан в таких случаях обязаны к общему списку документов приложить действующий и надлежаще заверенный доверительный документ.

С целью избежания недопонимания или проблем на этапе подготовительного процесса, следует заниматься данным вопросом лишь одному из членов семьи. Прежде всего, уже на начальном этапе, следует родственникам определиться с вопросом о том, кто же будет новым владельцем. Стоит указать, что таких собственников может быть несколько. В таком случае определяется доля каждого в общей собственности.

Можно ли подать документы через интернет? Для этого существует специальный портал, осуществляющий государственные услуги в режиме онлайн. После официальной регистрации можно приступать к процессу.

Для приватизации определён следующий перечень документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка из банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от процесса проживающих лиц.

Как показывает практика, срок оформления документов составит более 3 месяцев.

Не стоит забывать и о том, что многие услуги, государственного характера имеют финансовый характер.

За изготовление некоторых документов нужно уплатить государственные пошлины:

  • за документ плана жилья и его техническую документацию;
  • за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
  • за выписки из регистрационных органов;
  • за оформление соглашения.

На практике возникают ситуации, когда в приватизирующем мероприятии может быть отказано. Одной из причин отказа может послужить неправильное, недостоверное или неполное оформление документации.

В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа.

Например, проблемы могут возникнуть с жильём, в отношении которого отсутствует техническое заключение на перепланировку.

Следует обратить внимание и на процесс оформления в собственность дачных участков. Он также оговорён новым законодательством. Приватизация дачных домов схожа с процессом оформления в личное право квартир. Отличительной чертой является лишь подаваемый перечень документов.

Положительные и отрицательные моменты приватизации

Многих волнует вопрос, приватизация квартиры до какого года и срок окончания приватизации, но никто не задумывается о возможных отрицательных моментах процедуры.

Приватизация продлена бессрочно и государство никого не понуждает к обязательному прохождению этапов оформления жилья в личное распоряжение. Это право каждого гражданина.

Приватизация, сроки которой продлены, имеет ряд преимуществ.

  • право распоряжение имуществом, то есть его можно продать, обменять, сдать в аренду или оформить как заложенное имущество в случае взятия кредита;
  • не платить арендные деньги за проживание;
  • в случае возникновения спорных ситуаций возможно их решение в судебном порядке (например, выселение);
  • возможность оставления жилплощади по наследству.

После прохождения процедуры следует выделить следующие виды собственности:

  • единоличная или индивидуальная, возникает в случае оформления одним лицом;
  • долевая, когда в разных частях разделяется между всеми правомочными собственниками, который имеет право самостоятельно решать вопрос о судьбе собственной доли;
  • общедолевая, разделяется в равных частях (например, совместная собственность супругов).

Недостатки приватизации:

  • уплата налоговых платежей;
  • ежемесячное погашение расходов по коммунальным услугам;
  • длительное прохождение процедуры оформления приватизируемого жилья;
  • отсутствие права на улучшение условий проживания после приватизации.

Что будет дальше, когда закончится приватизация квартир в России? Те, кто не успел, будут проживать в том же статусе, который и имели.

Многие люди, экономно относящиеся к вопросу о жилье, предпочитают не тратить на эти моменты свои силы и время. Ведь отрицательная сторона показывает, что денежный вопрос главный.

За наёмным жильём ухаживают государственные структуры, которые занимаются вопросами ремонта, обслуживания.

Лицам, у которых имеется право на бессрочное пользование муниципалкой, ничего не потеряют. Вместе с тем хозяин такой квартиры сможет зарегистрировать в ней тех лиц, которых посчитает нужным.

После смерти хозяина зарегистрированные члены семьи получат право на пользование этой квартирой до того момента, пока квартира полностью не опустеет, после чего договор найма продлеваться не будет.

На проживающих лиц ложится обязанность по уплате за пользование коммунальными ресурсами.

Единственным отрицательным моментом в данной ситуации выступает отсутствие права на распоряжение судьбой квартиры.

Законодательный акт прошёл многочисленные ступени пересмотра и дополнений. К середине текущего года вопрос был закрыт, приватизация продлена бессрочно. Самое время заняться приватизационным процессом оставшейся недвижимости.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/kvartiry-prodlena.html

Бесплатная приватизация – жилья, земельного участка, квартир, продлена до 2020 года, в России

Приватизация до какого времени

Несмотря на то, что возможность получить муниципальные квартиры в полное распоряжение и владение, российские граждане получили более двадцати лет назад, далеко не все объекты недвижимости переведены из муниципального или государственного фонда в частный.

При этом многих интересует – когда заканчивается передача в собственность жилых помещений.

Чаще всего этим правом не торопятся воспользоваться лица, проживающие в домах, предназначенных под расселение, а также одинокие люди, которым намного выгоднее арендовать квартиру у муниципалитета, а оставлять ее в наследство некому.

Понятие

Под бесплатной приватизацией подразумевается установленная законом № 1541-1 возможность каждого гражданина РФ переоформить жилое помещение, в котором он проживает по договору социального найма в личную собственность.

При этом органы власти не могут отказать в приватизации, если собраны все необходимые документы и квартира входит в список возможных для передачи в собственность.

Они обязаны принять и оформить договор по факту подачи заявления нанимателя жилого помещения.

Чем регулируется

Бесплатная приватизация регулируется нормативно-правовыми актами, в которых описаны права и обязанности всех сторон, участвующих в сделке в процессе передачи жилых помещений в собственность проживающих в них граждан.

Это Закон № 1541-1 «О приватизации…» и отдельные положения Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации.

Уже утвержденное

Процесс передачи в собственность был начат с принятием Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Он регламентировал основания для обращения и требования к жилью, которое становилось объектом приватизации, был установлен срок окончания программы — 2001 год.

Закон несколько раз обновлялся, сроки окончания переносились.

  • В 2020 году они были продлены до 1 марта 2020 года, после этой даты бесплатная передача жилья и земли под ним в собственность должна была закончиться, также как и земельного участка.
  • Но 8 февраля 2020 года Совет Федерации одобрил закон, в котором предусмотрена бессрочная приватизация квартир для всех категорий граждан.

Внесенные Госдумой законопроекты

В конце 2020 года было озвучено, что после 1 марта 2020 года для отдельных категорий граждан передача их жилых помещений в собственность будет продлена еще на год, для остальных же она заканчивается.

Законопроект был согласован с большинством комитетов Госдумы и готовился к принятию в окончательной редакции.

Но затем, в начале 2020 года, по инициативе Президента РФ и Совета Федерации была вынесена на рассмотрение новая редакция Закона, в которой бесплатная приватизация объявлялась бессрочной.

Госдума провела все согласования в ускоренном режиме, 10 февраля 2020 года законопроект был принят.

Таким образом, все временные ограничения для реализации гражданами их права на получение жилья в собственность сняты.

Преимущества и недостатки

Конечно, каждый гражданин сам решает — нужно ли ему приватизировать жилое помещение, или лучше остаться жить в муниципальной квартире. Собственное жилое помещение дает свои плюсы, но и недостатков тоже хватает.

К преимуществам владения жилым помещением можно отнести:

  • возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продавать, дарить, оставлять в наследство);
  • право вселять и регистрировать любых граждан, независимо от степени родства или размера жилой площади;
  • так как любая недвижимость имеет большую стоимость — получение некоего имущественного актива, который можно выставить в качестве залога для получения кредита.

На принятие решения могут оказать влияние и минусы приватизированного жилья, к которым относятся:

  • расходы на капитальный ремонт и содержание квартиры и общедомового имущества;
  • налог на недвижимое имущество, который с каждым годом увеличивается;
  • невозможность бесплатного улучшения жилищных условий, право на которое имеют жильцы муниципальных квартир.

Какое жилье можно и нельзя оформлять

В собственность можно оформить любое жилое помещение, если с жильцом оформлен договор социального найма, за исключением некоторых объектов недвижимости, которые перечислены в ст.4 ФЗ № 1541-1.

Не подлежат приватизации:

  • квартиры, расположенные в аварийных домах, признанных таковыми официально;
  • комнаты в общежитиях, за исключением предоставленных для постоянного проживания до 1991 года, в которых проживают по договору социального найма;
  • жилые помещения для военнослужащих в военных городках;
  • жилье, которое предоставлено на период трудового соглашения (служебное).

Окончание

Изначально были введены сроки приватизации, которые постоянно продлевались, причем незадолго до окончания обозначенного предельного срока.

В марте 2020 года оформление в собственность жилых помещений было продлено бессрочно.

Таким образом в обозримом будущем окончание бесплатного получения квартир в собственность не грозит, граждане могут не торопиться с принятием решения и все обдумать, прежде чем приступать к этой непростой процедуре.

До какого года продлена приватизация

Безвозмездное оформление жилых помещений в собственность должно было прекратиться 1 марта 2020 года, но в конце 2020 года стали появляться сведения, что бесплатная приватизация жилья будет  продлена до 2020 года, причем только для отдельных категорий граждан.

Это породило огромный ажиотаж, арендаторы муниципального жилья массово начали вступать в программу, образовались огромные очереди.

В феврале 2020 года, большинством Государственная Дума приняла законопроект, в котором установлено бессрочное право граждан на получение муниципальных квартир в России в собственность.

Совсем по-другому обстоят дела с приватизацией земельных участков.

Оформление в собственность земли, предназначенной для садоводства и огородничества, а также для строительства дач и земли под частным домом разрешено до 2020 года, и пока неизвестно – будет ли продлено в дальнейшем и когда закончится полностью.

Причины

Основной причиной, по которой бесплатная приватизация несколько раз продлялась, стало плачевное состояние большой части жилищного фонда в Российской Федерации.

При таком неудовлетворительном состоянии многих жилых домов, они требуют капитального ремонта.

Если учесть, что с момента оформления квартиры в собственность все расходы на капитальный ремонт ложатся на владельца жилого помещения, а это огромные суммы, многие арендаторы осознанно не торопятся вступать в программу бесплатной приватизации, справедливо полагая, что, если и нужно оформлять жилье, то нормальное, с капитальным ремонтом.

Что будет после

До вступления в силу закона о бессрочной приватизации, прогнозы для проживающих в муниципальных квартирах были неутешительными.

Фактически граждане были вынуждены вступать в программу бесплатной приватизации независимо от фактического состояния жилого фонда, так как сроки заканчивались, и они рисковали вообще остаться без собственных квартир.

Но не всем имеет смысл вообще оформлять свое жилье в собственность, например:

  • одиноким гражданам выгоднее пользоваться жилым помещением по договору социального найма;
  • муниципальной квартирой можно пользоваться бессрочно, даже если бесплатная приватизация будет когда-либо отменена;
  • граждане могут, как и прежде, регистрировать в муниципальной квартире, где проживают, своих членов семьи, которые впоследствии получают такое же право бессрочного пользования пожизненно и в дальнейшем так же прописывать своих родственников

Таким образом, муниципальное жилое помещение закрепляется за данной семьей до тех пор, пока в ней кто-то проживает.

Но есть и ограничения:

  • муниципальной квартирой нельзя распоряжаться (дарить, продавать, оставлять в залог);
  • покинувший муниципальное жилье гражданин (снявшийся с регистрации), теряет право пользования, и если он был там зарегистрирован один, то муниципалитет отдает такое жилое помещение в пользование другим гражданам.

Порядок регистрации прав

Бесплатная приватизация продлена бессрочно, но порядок оформления остается прежним.

Для того, чтобы зарегистрировать право на жилое помещение, необходимо:

  • собрать все необходимые документы и подать заявление в муниципалитет;
  • через некоторое время (в каждом случае по-разному), если орган местного управления одобрил сделку, подписать договор о безвозмездной передаче жилого помещения;
  • обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право собственности;
  • получить выписку из реестра и кадастровый паспорт на квартиру.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию

Право на бесплатную приватизацию имеют:

  • все зарегистрированные в жилом помещении совершеннолетние граждане;
  • дети в возрасте до 18 лет;
  • достигшие восемнадцатилетнего возраста, если они, будучи ребенком, уже принимали участие в программе.

Есть еще несколько категорий граждан, которые имеют право на бесплатную приватизацию повторно, это:

  • лица, права которых ранее нарушались в процессе оформления жилого помещения;
  • получившие приватизированную квартиру в подарок или наследство также имеют право оформить в собственность другое жилое помещение.

Куда обратиться

В процессе оформления жилья в собственность гражданам нужно будет посетить несколько инстанций:

  • БТИ для проведения оценки объекта недвижимости, услуга платная;
  • Управляющую компанию или ЖЭК для получения справки о всех зарегистрированных;
  • органы опеки и попечительства для получения разрешения на приватизацию с участием детей;
  • жилищный фонд для подачи заявки на передачу квартиры в собственность;
  • регистрационную службу для регистрации права собственности.

Какие документы необходимо подготовить

Необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • договор социального найма и ордер на вселение;
  • справка из ЖКХ о числе зарегистрированных;
  • техпаспорт;
  • доказательство, что граждане участвуют в программе первый раз;
  • другие документы по требованию муниципалитета при наличии каких-либо особых обстоятельств.

Возможные трудности

Не всегда процесс приватизации проходит гладко, возникают препятствия, это происходит по ряду причин:

  • отказ зарегистрированных в жилом помещении от участия в сделке;
  • не известно место нахождения одного или нескольких лиц, которые должны дать согласие на приватизацию;
  • собственник жилого помещения неизвестен.

Конкретное решение таких проблем в законодательстве не прописано, но оговаривается право участников приватизации на обращение в суд.

Но первоначально не лишним будет обратиться к опытному юристу, так как зачастую судебное разбирательство не требуется.

Обращение в суд

Бывают ситуации, когда приватизация невозможна по причинам, не зависящим от граждан.

Порой муниципалитет отказывает в заключении договора по надуманной причине, бывают другие обстоятельства, которые требуют судебного решения.

Конечно, судебная тяжба затягивает процесс передачи права собственности, за это время истекает срок действия некоторых документов, но в некоторых случаях это неизбежная процедура, если гражданин хочет получить в собственность объект недвижимости.

Исковое заявление

При подаче искового заявления в суд необходимо указать следующее:

  • наименование и адрес судебной инстанции, в которую подается ходатайство;
  • личные данные (фамилия, имя, отчество) и адрес регистрации;
  • описание проблемы и требования.

образец документа

Лучше обратиться за помощью в составлении иска к юристу с тем, чтобы не переписывать много раз неправильно составленное заявление.

Права и обязанности собственника

Приватизировав жилое помещение, граждане имеют право:

  • распоряжаться недвижимостью;
  • производить разрешенную законом перепланировку;
  • регистрировать в квартире иных лиц по своему усмотрению;
  • при сносе дома, в котором расположена приватизированная квартира, рассчитывать на получение нового жилья, но без увеличения площади (меняется «метр на метр»);
  • использовать жилое помещение в качестве залога.

К обязанностям владельца приватизированной квартиры можно отнести:

  • своевременную уплату налога на недвижимость;
  • производить платежи на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества;
  • квартира может быть изъята по решению суда в счет погашения долга или арестована судебными приставами при наличии долговых обязательств по исполнительному листу.

Важные нюансы

Необходимо учитывать, что недееспособные граждане, а также несовершеннолетние дети, зарегистрированные в жилом помещении, значительно усложняют процесс приватизации.

Нередко она становится невозможной, так как органы опеки отказывают в проведении процедуры.

В таких случаях следует обратиться за консультацией к юристу, прежде чем приступать к сбору документов, возможно, и в дальнейшем потребуется помощь квалифицированного адвоката.

Где получить справку о неучастии в приватизации? Узнайте тут.

Что нужно для приватизации квартиры? Читайте далее.

Необходимо помнить, что процесс приватизации – довольно сложный и запутанный.

Гражданин должен приготовиться к посещениям множества инстанций, некоторым денежным затратам, но все материальные и моральные издержки впоследствии окупятся сторицей, когда у вас на руках будет документ на право собственности жилого помещения.

Источник: http://urpravo24.ru/besplatnaja-privatizacija/

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Приватизация до какого времени

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

Почему приватизация жилья стала бессрочной

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

  1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
  2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
  3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
  4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

  1. Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
  2. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
  3. Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

Приватизировать или нет: советы юриста

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

  1. Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
  2. Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
  3. Если в квартире проживает одинокий гражданин, к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
  4. Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников, то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
  5. Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги, вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
  6. Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ, то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным.

Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год. Так где же правда?

Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России?

Что было раньше и что сейчас?

Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.

Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.

О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Сегодня у некоторых людей еще имеется недвижимость, оформленная по договору соц.найма, и чем меньше времени остается до момента, когда заканчивается бесплатная возможность приватизации, тем длиннее очереди на получение соответствующего документа. С учетом этого обстоятельства законодателями уже несколько раз откладывалась дата окончания процесса.

В 2017 году из-за неутихающего ажиотажа Владимир Путин, подписав Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в очередной раз продлил доступную для всех граждан приватизацию, однако теперь на неограниченное время.

Как происходило принятие законопроекта?

Текст этого документа среди прочего содержал и предложения о переносе даты завершения приватизации еще на два с половиной года, однако только для определенных категорий нанимателей. Тогда как для всех остальных лиц сроки приватизации жилья должны были остаться прежними (до 01.03.2017 года).

После окончания 1-го чтения было решено внести в текст некоторые изменения. В 22 депутатских поправках к законопроекту говорилось и о смягчении условий продления срока бесплатной приватизации. Так, Сидякин А.Г. и Качкаев П.Р. предложили две альтернативы:

Источник: https://sudsoveti.ru/sroki-privatizaczii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizacziya-kvartir/

До какого года продлили приватизацию квартир и земель

Приватизация до какого времени

Приватизация стартовала еще в 1992 году. С этого момента превратить муниципальные квартиры в собственные смогли сотни тысяч россиян. Разговоры, что эта возможность будет отменена, появляются из года в год, но окончание программы по различным причинам, связанным с экономикой в России постоянно откладывается.

В начале 2016 года выяснилось, когда завершится программа бесплатной приватизации муниципальных квартир. В феврале 2016 президент России подписал указ, в котором говорится о том, что приватизация квартир продлена до 2018 года.

Тем, кто только планирует приватизировать свое жилье, полезно будет узнать, до какого числа приватизация продлена до 2018 года.

Законодательство о продлении приватизации до 2018 года

Ранее на вопрос о том, до какого года можно приватизировать квартиру, были самые разные ответы, но большинство граждан уверены, что сделать это можно только до 2016 года.

Все изменилось, когда в Федеральный закон под номером 191 «О введение в действие градостроительного кодекса» и в Федеральный закон под номером 122 «О государственной регистрации прав на имущество» были внесены изменения.

20-й Федеральный закон, в котором прописаны изменения, внесённые в указанные выше законы, был подписан в конце февраля 2016 года президентом РФ Владимиром Путиным. После этого выяснилось, до какого года продлена приватизация. Программа по приватизации квартир (комнат) будет завершена в 2018 году.

Очередное продление сроков бесплатной приватизации

Срок для продления бесплатной приватизации изменяется уже в четвёртый раз. Ранее это происходило в следующих случаях:

  1. Основной закон о приватизации жилья предусматривал окончание бесплатной приватизации по стране в 2007 году.
  2. Затем срок окончания программы был сдвинут на начало 2010 года.
  3. После срок был перенесён на 2013 год.
  4. Последующей датой окончания бесплатной приватизации по стране стало 1 марта 2016 года.

К началу 2016 года многих граждан интересовало, будет ли продлена приватизация до 2018 года. Ответ на этот вопрос появился только к марту 2016.

Законодательство РФ предусматривает только разовую возможность оформления муниципальной квартиры в частную.

О возможности повторной приватизации квартиры читайте в статье здесь https://realtyinfo.online/2840-skolko-raz-mozhno-oformlyat-privatizatsiyu

Сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года, изменился и порядок приватизации квартир. К основным изменениям можно отнести:

  1. изменение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах (в таких случаях не требуется согласия соседей на такую процедуру).
  2. изменения в оплате госпошлины за приватизацию.
  3. перемены в порядке процедуры реприватизации.
  4. изменения в частях раздела совместной собственности.

Все сделки фиксируются в ЕГРП. После приватизации собственник получает свидетельство установленного образца.

С чем связано продление сроков приватизации

К документу о продлении сроков приватизации до 2018 года имеется пояснительная записка.

Эта процедура обусловлена тем, что большая часть граждан, которые живут в ветхом и аварийном жилье, была бы лишена прав на приватизацию после марта 2016 года.

Также не могут воспользоваться правом на приватизацию граждане, которые получили жилье после марта 2016 года, что поставит их в неравное положение с гражданами, уже приватизировавшими свою недвижимость до указанной даты.

Решение Госдумы о том, до какого года будет продлена приватизация квартир, принято с учетом того, чтобы дать возможность приватизировать жилье гражданам Крыма и Севастополя.

На вопрос о том, будет ли продлена приватизация в 2018 году представители Госдумы отвечают отрицательно. Такое решение принято с целью ускорить процесс приватизации недвижимости в Российской Федерации.

Но российских граждан также интересует, до какого года продлена приватизация земельных участков и до какого года продлена приватизация дачных участков.

Для любых видов недвижимого имущества срок приватизации продлен до 2018 года.

В каком году началась приватизация

Ответ на вопрос, с какого года началась приватизация, будет неоднозначным. Спонтанная или неофициальная приватизация началась в России в 1990 году только через два года это явление было узаконено.

Оспорить приватизацию

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, если возникают сомнения в правомерности процедуры? Узнаем в этой статье

Законотворческая деятельность началась в первой половине 1991 года, в этом же году был принят пакет документов по процессу приватизации.

Программы приватизации в это время разрабатывались двумя законотворческими группами: группой Комитетов Верховного Совета РФСР и группой Совета министров РФСР. И та, и другая программы рассматривали бесплатную раздачу государственной собственности в виде вкладов (инвестиционных вкладов).

В июле 1991 года было принято два закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФСР» и «Об именных приватизационных счетах и вкладах в РФСР».

Программа приватизации в то время широко внедрялась в массы и уже с августа по декабрь можно было отметить положительную динамику приватизационного процесса, что можно было объяснить следующими факторами:

  1. сдвиг политических и экономических полномочий, произошедший после августа 1991 года;
  2. динамика спонтанной приватизации различных форм собственности;
  3. отсутствие нормативной документации, которая упорядочивала бы приватизационный процесс;
  4. радикальные изменения в структуре исполнительной власти России.

Изменившаяся политическая обстановка в России того времени стала толчком к деидеологизированной приватизации. Тогда были сорваны сроки разработки программы приватизации, которые намечались на 1 сентября 1991 года.

Пакет документов по программе приватизации был подготовлен только к 1991 года, с этого времени и начала действовать официальная программа приватизации, которая сегодня известна всем россиянам. Сроки ее окончания переносились четыре раза.

Не исключено, что закон, который указывает до какого года действует приватизация, изменится еще не раз.

Источник: https://realtyinfo.online/2951-privatizaciya-nedvizhemisti-do-kakogo-sroka-prodlena

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.