При разделе наследства наследник имеет преимущественное право

Содержание

Преимущественное право наследовани

При разделе наследства наследник имеет преимущественное право

Преимущественное право наследования предусмотрено законом для строго определенных случаев раздела имущества. Все эти случаи указаны в статьях 1168 и 1169 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Сразу оговоримся, что все случаи использования преимущественного права касаются только раздела имущества между наследниками.

Такое право не означает возможность получения кем-то из них большей доли, чем предусмотрено законом. Все доли предполагаются равными.

Что же представляет собой такое преимущественное право наследования на практике? Рассмотрим подробнее.

Неделимые вещи

Первое правило о преимущественном наследовании касается неделимых вещей, в собственности на которые наследник имел долю наряду с наследодателем.

Правило заключается в следующем: если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Статья 133 ГК РФ. Неделимые вещи

Во-первых, что такое неделимая вещь? Это такая вещь, которую невозможно разделить физически на две самостоятельные вещи без того, чтобы не изменилось назначение первоначальной вещи.

Например, автомобиль является неделимой вещью. Вы не можете его разделить на два самостоятельных объекта без того, чтобы автомобиль не перестало возможным эксплуатировать по назначению.

Конечно, его можно разделить на запасные части, и каждая такая часть будет иметь некую ценность сама по себе и даже может быть товаром.

Но в целом автомобиль в этом случае прекратит свое существование как объект права собственности.

Другие примеры – ноутбук, мобильный телефон, планшетный компьютер и так далее. Все эти вещи физически невозможно поделить.

Часто обращаются с вопросом о том, является ли квартира или дом неделимыми вещами? Это зависит от конкретной квартиры и от конкретного дома. Есть, например, квартиры, которые физически можно разделить на две и более, оборудовав для каждой новой квартиры отдельный вход.

Такие квартиры могут быть признаны делимыми вещами, если есть техническая возможность для оборудования отдельного входа в помещение. То же самое касается и жилых домов.

Если же техническая возможность оборудовать отдельный вход отсутствует, такие объекты будут справедливо признаны неделимыми вещами.

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Земельные участки признаются делимыми объектами, но до определенного момента.

Дело в том, что для земель отдельных категорий законом установлен минимальный размер. И если в результате раздела площадь хотя бы одного участка окажется меньше установленного минимума, такой раздел не допускается.

А первоначальный участок в этом случае будет считаться неделимой вещью.

Итак, если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Приведем пример для уяснения данного правила. Супруги Сергеевы имели в общей совместной собственности автомобиль, нажитый в браке. Помимо автомобиля наследство состоит, к примеру, из 1 000 000 рублей. После смерти мужа на наследство претендует супруга и двое их общих детей.

По правилам о супружеской доле мы должны вычесть сразу же из состава наследства 1/2 долю в праве собственности на автомобиль, которая принадлежит жене по закону, а также 500 000 рублей – по тем же основаниям. Таким образом, наследственная масса у нас состоит из 1/2 доли в праве собственности на автомобиль и 500 000 рублей.

Есть, как уже было сказано, три претендента на это имущество.

Строго по закону 1/2 доля в праве собственности должна быть разделена на три равные части – по 1/6 доли в праве собствнености на авто жене и каждому ребенку. Деньги же делятся без проблем на три равные части: по 166 666 рублей с копейками.

Однако здесь вступают в силу правила о преимущественном праве наследования. Так как жена имела долю в праве на авто наряду с умершим мужем, то она может рассчитывать на получение всего автомобиля целиком в счет своей наследственной доли.

Например, автомобиль был оценен в 300 000 рублей. Значит, каждому из детей полагается по 50 000 из его стоимости (300 000 разделить на два и еще раз разделить на три). Таким образом, если супруга получает автомобиль целиком, то она обязана выплатить каждому из детей компенсацию в размере 50 000 рублей.

Окончательно раздел будет выглядеть следующим образом: супруга получает автомобиль и 66 666 рублей, каждый ребенок получает по 216 666 рублей (166 666 + 50 000).

О преимущественном праве наследников, обладающих общей совместной собственностью с умершим, рассказывает адвокат на видео:

Преимущественное право наследование вещи, которой наследник пользовался

Второе правило касается тех вещей, которыми наследник постоянно пользовался при жизни наследодателя.

Если в составе наследства имеется неделимая вещь, которой один из наследников постоянно пользовался при жизни наследодателя, то он имеет преимущественное право на её получение в счет своей доли при условии, что ни один из прочих наследников не имел до открытия наследства и не имеет в ней доли.

Возьмем предыдущий пример, но изменим в нем пару условий. Скажем, автомобиль был приобретен Сергеевым до вступления в брак (то есть супруга не имела долю в праве на автомобиль при жизни наследодателя). Второе условие: жена Сергеева при жизни наследодателя постоянно пользовалась автомобилем. Все прочие условия оставим неизменными.

В этом случае суть раздела не изменится. Жена, как и в предыдущем примере, будет иметь преимущественное право получения автомобиля. Но цифры, конечно поменяются.

Теперь автомобиль стоимостью 300 000 рублей будет делиться на три равные доли – по 1/3 жене и каждому ребенку.

Это значит, что при реализации своего преимущественного права на получение авто жена должна выплатить каждому ребенку уже не по 50 000, а по 100 000 рублей (потому что она изначально не имела доли в авто как супруга, а наследует на общих основаниях).

Если же мы введем условие о том, что автомобилем пользовался один из детей, то преимущественное право будет иметь именно он. Но если мы при этом вернем условие о том, что автомобиль был куплен в браке (то есть жена имела в нем долю при жизни мужа), то преимущественное право опять будет за женой.

Иными словами наследник, имевший долю в праве на неделимую вещь вместе с наследодателем, имеет преимущество перед тем наследником, который постоянно пользовался вещью.

Жилые помещения

Еще одно правило касается неделимых жилых помещений.

Оно заключается в том, что если наследник проживал в таком помещении на день смерти наследодателя, то он также имеет преимущественное право на это помещение в счет своей доли.

Это правило не работает в том случае, когда такой наследник имеет другое жилое помещение или когда другой претендент на имущество имеет долю в праве собственности на это помещение ко дню смерти наследодателя.

Вещи обычной домашней обстановки

Тот, кто проживал совместно с умершим на день его смерти, имеет перед другими претендентами преимущественное право на получение в счет своей доли вещей из обычной домашней обстановки и обихода.

Статья 1169 ГК РФ. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Компенсации

По закону доли предполагаются равными, но когда реализуется преимущественное право на практике, всегда возникает неравенство долей. Поэтому законом предусмотрена обязанность того, кто использует свое преимущественное право компенсировать остальным наследникам образующуюся разницу.

Статья 1170 ГК РФ. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Подводя итог сказанному в данной заметке, хотелось бы кратко сформулировать следующие правила:

  1. Преимущественное право наследования возникает на два типа вещей
  • неделимые вещи;
  • вещи обычной домашней обстановки и домашнего обихода.
  1. Что касается неделимых вещей, то они в приоритетном порядке достаются тому, кто имел в них долю совместно с умершим.
  2. Если никто не имел в таких вещах долю, то приоритетным правом пользуется тот, кто постоянно использовал такие вещи при жизни умершего.
  3. Если речь идет о квартире или жилом доме, то приоритетным правом на эти вещи обладает тот, кто в них проживал на день смерти наследодателя (только в том случае если нет никого, кто имел долю в праве на квартиру или жилой дом).
  4. На вещи обычной домашней обстановки вправе претендовать тот, кто проживал вместе с умершим.

В следующем видео рассказывается на примере о компенсации за долю в наследстве в случае осуществляемого преимущественного права:

Источник: http://naslednichki.ru/ocheredi-nasledovania/preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya

Раздел наследства между наследниками

При разделе наследства наследник имеет преимущественное право

Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.

Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы раздела наследства между очередями наследников, раздел наследства по завещанию и по закону, а также преимущественное право определённых категорий наследников при разделе наследства. Кроме этого, мы осветим вопросы раздела наследства у нотариуса и в суде, а также условия, при которых возможен раздел наследства при разводе.

Раздел наследства между очередями

Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности.

При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать.

Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.

Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.

После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.

Раздел наследства по завещанию

При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.

В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.

Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.

Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.

Вступление в наследство по завещанию

Обязательная доля в наследстве

Раздел наследства по закону

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.

Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.

Право на наследство по закону

Преимущественное право при разделе наследства

Некоторые категории наследников при разделе наследства имеют ряд преимуществ, закреплённых законодательно.

При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:

  • При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.
  • В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.
  • Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.

С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.

Раздел наследства у нотариуса

Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.

При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:

  • Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.
  • При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.
  • Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.

Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.

Соглашение о разделе наследства

Раздел наследства в суде

В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.

Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.

При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.

Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.

Как вступить в наследство через суд

Раздел наследства при разводе

Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.

Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака.

После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества.

Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.

Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке.

Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей.

Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

При разделе наследства наследник имеет преимущественное право

1.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

См. все связанные документы >>>

1. Как отмечено в литературе, под преимущественным правом следует понимать право участника гражданских правоотношений, направленное на защиту таких его имущественных интересов, которым законодатель придал существенное значение .

——————————–

Блинков О.Е., Никольский С.Е. Преимущественные права в наследственном праве России и зарубежных стран: Монография. М.: Юрист, 2006. С. 142.

2. Для наследственного права России преимущественные права являются нововведением. До введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ законодательство преимущественных прав наследника не предусматривало.

Введение в число прав наследника, при наследовании отдельных видов имущества, преимущественных прав обусловлено прежде всего особенностями этого имущества, а также отношением наследника к этому имуществу.

В комментируемой статье указаны три категории наследников, которые имеют преимущественное право при разделе наследства. Как отмечено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.

N 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Прежде всего отдельные наследники имеют преимущественное право при разделе общего наследственного имущества на неделимую вещь. Из общего правила о выделе доли применительно к отдельным жизненным ситуациям сделаны исключения.

Неделимость подразумевает невозможность раздела имущества в соответствии с существующими долями без ущерба назначению имущества (ст. 133 ГК РФ). Таким образом, особым образом регулируется раздел наследственной неделимой вещи, которое было общей собственностью наследника и наследодателя, доля в праве которой входит в состав наследства.

Как следует из п.

1 комментируемой статьи, преимущественным правом обладает наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь на момент раздела, доля в праве на которую входит в состав наследства.

При этом не имеет юридического значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли наследник (сособственник наследодателя) этой вещью.

2. При отсутствии права общей собственности наследника и наследодателя преимущественным правом перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее, обладает наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства.

При этом возможность признания за таким лицом преимущественного права на получение неделимой вещи по закону не обусловлена каким-либо сроком постоянного пользования ею.

Также не имеет значения, находилась ли спорная вещь в исключительном обладании наследника, или он постоянно пользовался ею совместно с наследодателем.

3.

Наследники, проживавшие в жилом помещении ко дню открытия наследства, раздел которого в натуре невозможен, и не имеющие другого жилья, имеют преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Таким образом, само проживание в жилом помещении, принадлежавшем ко дню открытия наследства наследодателю, говорит о том, что данный наследник пользовался этой вещью и, следовательно, у него есть преимущество перед теми наследниками, которые ею не пользовались. Поэтому решающим фактором для возникновения преимущества является отсутствие иного жилого помещения, что, очевидно, объясняется наличием жилищной проблемы в нашей стране.

Источник: https://RuLaws.ru/gk-rf-chast-3/Razdel-V/Glava-64/Statya-1168/

Закон предусматривает преимущественные права отдельных наследников на оставление вещи за собой (ст. 1168, 1169 ГК РФ). В этом случае суд вправе присудить вещь наследнику, заявляющему о реализации преимущественного права, а долю остальных наследников сформировать из оставшегося наследства или установить баланс путем присуждения компенсации (ст. 1170 ГК РФ)

При разделе наследства наследник имеет преимущественное право

Когда место наследодателя занимают не один, а несколько наследников, что чаще всего и происходит, образуется имущественная общность.

Множественность на стороне наследников означает долевую собственность.

В целях обеспечения универсальности преемства общая собственность, появившаяся в момент принятия наследства вторым наследником, считается существующей с момента открытия наследства.

Отношения между сонаследниками по поводу унаследованного имущества регулируются положениями ГК РФ об общей долевой собственности. Размер долей наследников в общей собственности на унаследованное имущество равен размеру наследственных долей.

Иск о разделе наследства является разновидностью иска о разделе общей долевой собственности. Разграничение на истца и ответчика в споре о разделе общности ослаблено. Каждый ответчик вправе предложить свой вариант раздела без обязательного предъявления встречного иска ко всем остальным истцам и ответчикам (хотя на практике часто избирается тактика предъявления встречного иска).

По общему правилу судебный раздел наследства возможен в любое время.

Преимущественное право наследника сособственника

Неделимая вещь, принадлежавшая наследнику совместно с наследодателем, может быть оставлена наследником-сособственником за собой с установлением в пользу других наследников компенсации.

Чаще всего такой неделимой вещью оказывается квартира, а сособственником – переживший супруг.

Осуществление права преимущественного приобретения не зависит от соотношения размеров долей, нуждаемости в использовании имущества, согласия (несогласия) других наследников на получение компенсации.

Преимущественное право сособственника сильнее преимущественных прав наследников, пользовавшихся спорным имуществом (подп. 1 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9).

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.05.2018 по делу N 33-18556/2018

Обстоятельства: С.Е. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к К.А.В.

, просила признать за ней право собственности на ** доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ***; прекратить право собственности ответчика на указанную долю в праве собственности на квартиру; взыскать с нее в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости *** доли в праве собственности на квартиру в размере *** руб.

Истица указала, что квартира приобретена ее супругом во время брака. Супруг скончался.

У нотариуса открыто наследственное дело, в рамках которого ей выдано свидетельство о праве собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру, а также на долю в порядке наследования по закону.

Остальные доли в праве собственности принадлежат другим наследникам, в том числе ответчику. Истица неоднократно обращалась к ответчику с предложением о выкупе его доли, однако договоренности достигнуть не удалось.

Решение: Требование удовлетворено.

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.05.2018 по делу N 33-15438/2018

Требование: Об определении долей, признании преимущественного права на долю в квартире, взыскании денежной компенсации, признании права собственности на долю в квартире.

Обстоятельства: Истец считает, что поскольку он являлся совладельцем квартиры и постоянно ею пользовался, то имеет преимущественное право на наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого помещения. Ответчики же не имеют существенного интереса в пользовании этой долей, не пользуются и не проживают в спорной квартире.

В связи с изложенным, истец просит определить доли супругов Б.В.Н. и Б.С. равными – по 1/2 доле за каждым на квартиру; признать за Б.В.Н.

преимущественное право на 1/3 доли спорной квартиры; взыскать с истца в пользу ответчиков денежную компенсацию за 1/6 доли в размере 786 818 рублей в пользу каждого и признать за истцом право собственности на 1/3 доли квартиры.

Решение: Требование удовлетворено.

Преимущественное право наследника пользователя.

Неделимая вещь, которой на законном основании пользовался наследник до открытия наследства, может быть оставлена им за собой с установлением в пользу других наследников компенсации. Распространены случаи, когда переживший супруг пользовался приобретенным до брака автомобилем наследодателя или земельным участком, унаследованным наследодателем.

Наследник-пользователь при наличии наследника-сособственника может воспользоваться своим преимущественным правом, если наследник-сособственник не желает реализовать свое преимущественное право (абз. 2 подп. 3 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9).

Минимальный срок пользования, предшествующий открытию наследства, ГК РФ не устанавливает.

Для предоставления преимущественного права наследникам – пользователям жилого помещения комментируемый пункт устанавливает дополнительное условие – отсутствие иного жилого помещения.

Если, например, пережившему супругу есть где жить (имеется личная квартира), то сохранить прежний уклад жизни путем использования преимущественного права не получится (унаследованную квартиру придется делить с родителями наследодателя или с детьми от предыдущих отношений).

Определение Московского городского суда от 06.03.2019 N 4г-2575/2019

М.О. обратилась в суд с иском к М.З., М.А. о признании преимущественного права на жилое помещение, прекращении и признании права собственности, обязании принять денежную компенсацию за доли жилого помещения, ссылаясь на то, что ” умер М.С., после его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: “, общей площадью 54, 3 кв.

м, жилой – 30, 9 кв. м. Наследство приняли М.О., М.З. и М.А. в равных долях по 1/3.

Полагая наличие преимущественного права на указанную квартиру, истица просила суд признать за ней право на получение в собственность спорной квартиры, прекратить право собственности ответчиков на квартиру с обязанием принять денежную компенсацию за доли жилого помещения в размере 1 528 450 рублей.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что преимущественное право на неделимую вещь в виде жилого помещения может быть признано за наследником при соблюдении одновременно следующих условий: наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства и не имел другого жилого помещения, однако, как указал суд первой инстанции, истица была зарегистрирована в спорной квартире лишь 18 мая 2017 года, то есть после регистрации права собственности на 1/3 долю, доказательств вселения и проживания в спорном жилом помещении при жизни наследодателя истицей не представлено. Оснований не согласиться с мотивами, по которым суд пришел к данному выводу, не имеется.

Источник: https://advokatshinev.ru/sudebnaya-praktika/preimushchestvennoe-pravo-pri-razdele-nasledstva/

Раздел наследственного имущества между приемниками

При разделе наследства наследник имеет преимущественное право

Оформление наследства – это определенная юридическая процедура. Наследникам нужно в отведенные сроки (в течение 6 месяцев после смерти наследодателя) обратиться с заявлением о вступлении и с документами в нотариальную контору.

Одной из частых причин конфликтов является деление наследственного имущества. Нередко претендентов на владения умершего несколько, и у каждого из них своя законная доля. Как поступить в таком случае?

В ГК РФ указаны два способа решить этот вопрос. Первый способ – договориться о разделе имущества, заключив соответствующее соглашение между всеми наследниками. Второй вариант – обратиться в суд. Решение инстанции будет зависеть от различных обстоятельств. Немалую роль играет и преимущественные права наследования. Об этом мы расскажем в нашей статье.

Раздел наследства по обоюдному согласию всех получателей наследства возможен только в течение 3 лет после вступления. Позднее этого срока выделить доли каждого можно только в судебном порядке.

Принять решение о разделе собственности умершего родственника его приемники могут только после полного оформления наследственного дела и получения на руки соответствующего свидетельства. Стоит заметить, что не всегда фактический раздел может соответствовать размеру долей наследников.

Преимущества в разделе наследства

Почему возникают споры в отношении наследства между его получателями? Основная причина – это получение имущества, которое нельзя непосредственно поделить. Например, банковский вклад можно разделить между приемниками. Каждый из них просто возьмет свою долю деньгами. А вот разделить квартиру нельзя просто так.

Как правило, прийти к согласию всех сторон на раздел имущества (например, путем его продажи) не удается. В таком случае следует обратиться в суд. И в этом случае выиграть в свою пользу могут наследники, у которых имеется преимущественное право. Какие лица имеют такую возможность?

  • Наследники, которые имеют право собственности наравне с умершим родственником (совладельцы).
  • Получатели, которые проживали с наследодателем на одной территории и не имеют другого собственного жилья.
  • Приемники, которые вместе с умершим использовали его собственность (при отсутствии совладельцев).

Наследник имеет право отказаться от своего преимущества. В таком случае будет раздел наследства по закону.

Таким образом, преимущественное право имеют те лица, которые использовали наследственное имущество вместе с его владельцем. Например, приемник может проживать вместе с наследодателем в одной квартире и пользоваться вещами собственника. И если у наследника не имеется другой недвижимости, то при разделе у него появляется преимущество.

Проживание на одной территории с наследодателем дает преимущественное право. При этом, сожительство может быть как на постоянной основе, так и на временной. Главное – факт совместного проживания на момент смерти наследодателя.

Что дает преимущество

Для реализации разделения имущества нужно обратиться с соответствующим иском в суд до истечения 3-летнего срока после смерти наследодателя.

Если суд примет положительное решение на основании преимущественного права, то такой приемник сможет получить большую часть в наследстве по сравнению с другими кандидатами. Даже если изначально доля в имуществе была меньшей, суд может вынести решение об ее увеличении.

В таком случае, наследник должен выплатить другим претендентам на имущество компенсацию в установленном судом размере. Она может быть выплачена за счет личных средств приемника, так и за счет унаследованного имущества. Компенсировать доли других лиц можно за счет:

  • Средств наследника с преимуществом.
  • Имущества, которое не относится к наследственному.
  • Нового раздела наследства между наследниками с учетом установленных долей каждого кандидата.

Для определения размера компенсации необходимо провести оценку имущества. Для этого нужно обратиться в любую фирму, которая занимается оценкой. На основании сформированного документа и производится расчет выплаты в пользу наследников.

Выплатить денежную сумму за часть в имуществе можно только при согласии приемника либо при невозможности физического раздела наследственного имущества.

После вынесения решения суда в пользу одного получателя, другие кандидаты на наследование не могут отказаться от компенсирования их долей. Есть возможность лишь оспорить это решение, повторно обратившись с иском в суд.

На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию юриста по наследственным делам. Напишите нам свой вопрос, и мы быстро дадим вам подробный ответ. Не теряйтесь в сомнениях. Лучше узнайте обо всех своих правах и возможностях прямо сейчас.

Источник: https://runasledstvo.ru/preimushhestvennoe-pravo-pri-razdele-nasledstva/

Наследственное право России

При разделе наследства наследник имеет преимущественное право

Преимущественные права при разделе наследства позволяют наследникам найти оптимальный вариант осуществления раздела наследства как в добровольном, так и в судебном порядке. Наделение наследника преимущественным правом обусловлено спецификой имущества, подлежащего разделу, а также характером прав наследников на это имущество.

Преимущественные права ряда наследников при разделе наследства условно можно разделить на три группы.

В первую группу входит преимущественное право отдельных наследников на неделимую вещь при разделе наследства. Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ).

Прежде всего, преимущественным правом при разделе наследства наделен наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства. Такой наследник согласно п. 1 ст.

1168 ГК РФ имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Указанное правило распространяется также и на случаи, когда объектом наследственных прав является жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре.

При этом наследники-сособственники наследодателя обладают соответствующим преимущественным правом перед всеми другими наследниками, включая наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем раздачу в натуре (см. пп. 1 п.

52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»»).

Кроме того, преимущественным правом при разделе неделимой вещи обладает наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства. Такой наследник с учетом положении п.

2 ст. 1168 ГК РФ имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Пленум Верховного суда РФ поясняет, что наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем к дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения (пп. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по дачам о наследовании»),

К числу наследников, обладающих преимущественным правом, также относятся наследники, проживавшие в жилом помещении к дню открытия наследства, раздел которого в натуре невозможен, и не имеющие другого жилья. Так, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.

), раздел которого в натуре невозможен, при раздаче наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).

Пленум Верховного суда РФ разъясняет спорное положение п. 3 ст. 1168 ГК РФ в части определения наследников, «не имеющих иного жилого помещения».

К указанным лицам относятся наследники, не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности или предоставленного по договору социального найма (см. пп. 3 п.

52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике но делам о наследовании»).

Все указанные выше наследники вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которых в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам (п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Во вторую группу преимущественных прав входит преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода. Согласно ст. 1169 ГК РФ наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

В ГК РСФСР также содержалась норма, регулирующая наследование предметов домашней обстановки и обихода (ст. 533).

При этом предметы обычной домашней обстановки и обихода переходили к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли.

То есть наследник, проживавший совместно с наследодателем в течение определенного времени, наследовал предметы домашний обстановки и обихода даже в том случае, если он не призывался к наследованию.

Действующий ГК РФ регулирует наследование предметов домашней обстановки иным образом. Указанное имущество включается в состав наследства и может перейти только к наследникам, принявшим наследство. Кроме того, наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем (вне зависимости от срока проживания), наследуют в объеме лишь своей наследственной доли.

Пленум Верховного суда РФ отмечает (п. 53 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г.

№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), что спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев. При этом антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения, к указанным предметам относиться не могут. Для разрешения вопроса об отнесении предметов, по поводу которых возник спор, к культурным ценностям суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

К третьей группе преимущественных прав наследника на часть наследства относится преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия.

Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником но завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (ст. 132 ГК РФ) с соблюдением правил ст. 1170 ГК РФ (ст. 1178 ГК РФ).

Указанная норма направлена на сохранение целостности предприятия как неделимого имущества и обеспечение его использования по целевому назначению наследниками. Исходя из логики норм ГК РФ, данное правило применяется, если среди наследников отсутствуют лица, указанные в п. 1 и 2 ст. 1168 ГК РФ.

Преимущество предпринимателя перед иными наследниками (при прочих равных условиях) при наследовании по закону предприятия, используемого в предпринимательской деятельности, можно объяснить следующими причинами.

Во-первых, наследник, осуществляющий предпринимательскую деятельность, может обладать навыками, позволяющими ему использовать предприятие в товарном обороте с наименьшими потерями. Во-вторых, он может сразу после принятия наследства приступить к управлению им.

В-третьих, указанный наследник, имея определенный капитал, используемый им в коммерческой деятельности, может сразу после принятия наследства вложить средства в предприятие.

Это позволит укрепить его базу и снизить риск разорения или запущения, которые в некоторой степени возможны в связи со смертью собственника, а также убедить кредиторов в состоятельности наследника, принявшего предприятие.

В-четвертых, у предпринимателя имеются свои наработанные коммерческие связи и клиенты, что также может положительно сказаться на рентабельности предприятия.

Источник: https://isfic.info/nasled/begich44.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.