Правила проживания жильцов в общежитии

Недорогие общежития в Москве

Правила проживания жильцов в общежитии

Сегодня практически все коммерческие общежития являются довольно большими многоэтажными зданиями. Под их крышей находят уютное место ночлега не только рабочие организаций, предприятий, но и командировочные, туристы, а также те, кто приехал в Москву попытать свое счастье.

В общежитиях желающим предлагаются спальные места (как это обычно называют — койко-места) или, в зависимости от предпочтения — отдельная комната.

Условия проживания в каждом из общежитий Москвы заметно отличаются друг от друга.

Тем, кто приезжает в Москву и желает остановиться в общежитии, «Городской Отель» предлагает заселение по программе «минимум», включающую в себя только всё самое необходимое для комфортного проживания по очень низкой цене! Как правило, во всех общежитиях имеются двухъярусные кровати, а в каждой из комнат располагаются несколько койко-мест. Самое меньшее количество спальных мест в комнате – 4, а 26 — самое большое.

Общежития, размещение в которых предлагает компания «Городской отель», — это общежития от собственника, полностью оборудованные для комфортного и длительного проживания постояльцев.

Здесь гармонично сочетаются элементарные удобства, чистота и средства, призванные сделать жизнь заселившихся максимально беззаботной. Именно поэтому все постояльцы должны следить за тем, чтобы их действия не ухудшали условия жизни соседей.

Если каждый будет соблюдать элементарные правила, пребывание в общежитии станет похоже на жизнь в собственной чистой и уютной квартире.
Во всех общежитиях устанавливаются определенные нормы поведения. Их необходимо неукоснительно соблюдать каждому постояльцу.

Они носят название «Правила проживания в общежитии» и являются обязательными для всех. Соблюдение данных норм – неотъемлемое условие проживания в общежитии.

Общие правила для вновь заселившихся

Каждый проживающий при заселении должен иметь паспорт и другие документы, необходимые для размещения в общежитии и получения бесплатной временной регистрации.

После того, как гражданин получает собственное койко-место, он обязан подписать документ о Правилах проживания в общежитии и инструкцию о мерах противопожарной безопасности в общежитии. Для этого вновь заселившемуся необходимо досконально осмотреть те элементы интерьера, которые предлагаются ему в пользование.

Это же касается и мебели, находящейся в зоне пользования проживающего.Плата за проживание в общежитии взымается в соответствии с расчетным часом. Оплаченные вами сутки заканчиваются в 12 часов следующего дня.

Действия персонала

Вновь заселившихся постояльцев служащие общежития должны подробно ознакомить с:

  • планировкой всего здания;
  • расположением санузла, душевой, хозяйственных блоков;
  • планом, который применяется в случае эвакуации;
  • наличием средств огнетушения, а также обязательно показать, где они располагаются.

Каждого проживающего персонал общежития обязан выдать пропуск и соответствующие ключи от комнат, к которым у них есть право доступа, а так же обеспечить свежим постельным бельем. В дальнейшем смена постельного белья каждого постояльца производится в соответствии с установленным распорядком персоналом общежития.

Обязанности жильцов общежития

  • каждый обязан использовать вверенную ему жилую площадь строго в зависимости от ее назначения;
  • соблюдать чистоту во всех помещениях общежития;
  • бережно обращаться с имуществом, что находится в общежитии, в том числе его нельзя его выбрасывать, портить;
  • соблюдать правила пожарной безопасности и распорядка, не допускать ситуаций, которые могли бы спровоцировать возникновение какой-либо пожароопасной ситуации;
  • следовать общим правилам безопасности, чтобы не навредить себе, соседям и имуществу общежития;
  • в случае причинения имущественного ущерба проживающий должен будет возместить его полную стоимость;
  • расходовать электричество, тепловую энергию, а также газ экономно, строго в необходимых пределах;
  • при выселении из общежития гостю необходимо сдать белье и получить об этом соответствующую отметку горничной в пропуске, в дальнейшем сдав пропуск на охране.

Жильцам общежития запрещено

  • хранить в общежитии среди прочих личных вещей электроприборы, которые не разрешены администрацией либо пожарным надзором для использования;
  • хранить все виды оружия, будь то холодное, пневматическое или огнестрельное;
  • в период времени с 24:00 до 06:00 вход и выход на территорию общежития ограничен. Допускается поздний вход и выход, только по предварительному, письменному согласованию с администрацией общежития;
  • производить самостоятельную уборку здания, в том числе контролировать соблюдение гигиенических норм в тех местах, где другие проживающие хранят личные вещи.

Администрация общежития оставляет за собой право на срочное выселение (в данном случае гражданину не предоставляется времени на сборы) при следующих обстоятельствах:

  • в случае обнаружения употребления, торговли, распространения проживающим алкоголя, наркотиков, разного рода психотропных веществ и прочих препаратов, создающих опасность для здоровья;
  • при нарушении общих правил пожарной безопасности либо общих предписаний о поведении в общежитии;
  • при совершении противоправного деяния, предусмотренного нормами административного, гражданского либо уловного законодательства РФ.

10.11.2014 , Городской Отель

Источник: https://gorhotel.ru/o-kompanii/pravila-projivaniya/

В помощь студенту: «правила общежития», или как ужиться с соседями ·

Правила проживания жильцов в общежитии

Заселение в общежитие или квартиру и проживание с соседями является уникальным опытом в жизни каждого студента. Зачастую для студентов это – первый опыт самостоятельной жизни и совместного проживания с соседями.

Нередко бывает, что соседи по комнате проживают вместе на протяжении всего периода учёбы и остаются друзьями даже после её завершения. В этой статье мы расскажем вам, как сделать жизнь с соседями взаимно комфортной.

Photo: Designed by @freepik

Первый и главный совет по поддержанию хороших отношений с соседями – взаимоуважение и взаимопонимание. Относитесь к соседу так, как вы хотели бы, чтобы относились к вам.

Конечно, полностью избежать проблем и неприятных ситуаций невозможно.

Но в случае возникновения трудностей и конфликтных ситуаций, относительно которых не находится приемлемого для всех решения, вы, по крайней мере, можете быть уверены, что всегда уважительно вели себя по отношению к соседу, и вам не о чем будет жалеть.

Воспринимайте совместное проживание с соседями как важнейший этап вашего взросления, в процессе которого вы приобретёте важнейшие умения, а именно:

1. Вести диалог.

Стоит понимать, что соседи не будут читать ваши мысли. Поэтому с самого начала определите и изложите им свои потребности, привычки, желания и ожидания.

Пусть выскажется каждый сосед! Если ваши ожидания не совпадают, найдите компромисс. Установите испытательный срок и снова вернитесь к разговору через три месяца.

Откровенный разговор о совместном проживании и общении «разобьёт лёд» и, возможно, «откроет» дверь возможностей для дружбы.

2. Находить компромиссы.

Полностью избежать споров будет непросто. Очертите их и разрешите, пока они ещё незначительные.

Если ваш сосед делает то, что вас беспокоит, но вы об этом не говорите, то ситуация будет только усугубляться, поскольку сосед и дальше будет действовать в том же ключе.

Одновременно ему будет непонятно, почему вы смотрите на него исподлобья. Будет лучше, если вы проведёте вежливый и спокойный разговор, совместно обсудите проблемы и найдёте приемлемое решение.

3. Быть открытым.

Ваш сосед может представлять совершенную иную среду и иметь другое воспитание, совершенно иной характер, стиль жизни, мировоззрение, идеологию, чем вы.

Будьте открыты и уважайте иное, отличное от вас, ведь так вы сможете многому научиться. С другой стороны, делитесь с соседом (соседями) своими взглядами и интересами.

Вы можете быстро обнаружить, в чём заключается ваш общий интерес, который объединит вас и за пределами комнаты в общежитии (квартиры).

4. Быть организованным.

Проживание в общежитии (квартире) потребует от вас определённой организованности. Ведь вы живёте на небольшой площади и вам приходится уживаться и согласовывать свой распорядок дня, время учёбы, досуга, уборки.

7 советов, как быть хорошим соседом:

1. Наладьте отношения с остальными жильцами вашей квартиры и проводите досуг вместе.

2. Найдите место вне комнаты, где сможете создать своё личное пространство.

3. Приглашая к себе друзей, учитывайте интересы и занятость соседа (соседей).

4. Вещи вашего соседа – его вещи. Спрашивайте разрешения, если пользуетесь вещью соседа, а в случае её поломки (утери) возместите ущерб или окажите равнозначную услугу.

5. Умейте ждать и адаптироваться к обстоятельствам. Старайтесь разрешать конфликтные ситуации путём переговоров.

6. Не ссорьтесь по мелочам. Отстаивайте своё мнение взвешенно, спокойно, с чувством собственного достоинства.

7. Закрывайте за собой двери и окна. Помните, что в помещении находятся не только ваши вещи, но и вещи соседа.

10 вопросов вашему новому соседу, которые помогут вам лучше узнать друг друга и наладить положительный контакт:

1. Каковы твои ожидания от жизни с соседом? Что для тебя на 100% неприемлемо?

2. Как мы можем договориться об уборке? Стоит ли нам составить график? Или же просто договариваться заранее?

3. Как ты предпочитаешь отдыхать?

4. Ты жаворонок или сова?

5. Каким образом я могу сообщить тебе, что меня беспокоит?

6. Хочешь ли ты, чтобы мы вместе установили время отхода ко сну?

7. Тебе удобнее заниматься в комнате или в библиотеке?

8. Какое правило мы можем установить относительно приглашения друзей (или ночёвки друзей у нас в комнате)?

9. Можем ли мы на совместные деньги приобретать те товары, которые мы используем ежедневно (сахар, соль, подсолнечное масло, бытовую химию), откладывая, например, по пять евро в месяц, а неиспользованную сумму переносить на следующий месяц?

10. На кого я могу положиться в трудную минуту (в экстренном случае)?

Искренне надеемся, что все вышеприведенные советы помогут вам избежать недоразумений во взаимоотношениях с товарищами по квартире или комнате. Уверены, что этот опыт станет успешным стартом вашей взрослой, самостоятельной жизни, который вы впоследствии будете вспоминать с теплом и благодарностью!

Бесплатная консультация специалиста

Источник: https://2tm.si/blog/v-pomoshh-studentu-pravila-obshhezhitiya-ili-kak-uzhitsya-s-sosedyami/

Правила проживания в общежитии

Правила проживания жильцов в общежитии

» Правила проживания

  1. В целях обеспечения безопасности по требованию администрации предъявлять личные вещи для досмотра на предмет проноса запрещенных предметов (огнестрельное, холодное оружие, взрывчатые, отравляющие вещества, алкогольные напитки, пиво, наркотические, психотропные, иные подобные препараты и т.д.).
  2. Беспрепятственно пропускать в комнаты сотрудников администрации общежития для проведения плановых и внеплановых проверок, а также горничных для проведения уборки, смены инвентаря и другого имущества. Незамедлительно сообщать сотрудникам администрации общежития об авариях и других чрезвычайных происшествиях, возникших в общежитии, а также на территории, прилегающей к нему.
  3. Поддерживать чистоту и установленный порядок в комнатах для проживания, иных помещениях в общежитии, а также на территории, прилегающей к нему.
  4. Соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности (курить только в специально отведенных местах, не загромождать входы и выходы из общежития, не пользоваться кипятильниками и другими не разрешенными администрацией электроприборами).
  5. Не портить мебель и другое имущество, размещенное в общежитии (в случае утери, или порчи этого имущества его стоимость взимается с проживающих в данной комнате).
  6. При уходе из общежития сдавать ключи от комнаты для проживания на вахту сотрудникам администрации общежития.
  7. Складывать мусор в специально установленные корзины или целлофановые мешки.
  8. Стирать и сушить белье только в специально отведенном помещении.
  9. При приготовлении пищи и напитков пользоваться только кухней.
  10. Соблюдать тишину и не мешать окружающим.
  11. Уходя из комнаты для проживания выключать электроприборы.
  12. Пользоваться только разрешенными электроприборами.
  1. Приводить в общежитие посторонних лиц в том числе несовершеннолетних;
  2. Пользоваться в комнатах для проживания запрещенными электронагревательными приборами (электрическими чайниками, кипятильниками и плитками и пр.);
  3. Находиться в общежитии в нетрезвом состоянии, приносить и распивать спиртные напитки, пиво, а также хранить, употреблять и распространять наркотические, психотропные, иные подобные препараты.
  4. Проносить в общежитие огнестрельное, холодное оружие, взрывчатые, отравляющие вещества.
  5. Самостоятельно переселяться из комнаты в комнату, а также выносить мебель и другое имущество общежития из комнаты для проживания или с территории общежития;
  6. Сбрасывать мусор и пищевые отходы в унитазы, раковины и окна;
  7. Курить в комнатах, столовых, туалетах, коридорах;
  8. Вбивать гвозди и вкручивать шурупы в мебель и стены, наклеивать плакаты и различные наклейки;
  9. За личные вещи, оставленные проживающими в общежитии администрация общежития ответственности не несет.

В случае невыполнения проживающими настоящих правил — выселение.

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

Настоящие правила составлены в соответствии с действующим законодательством РФ и имеют своей целью создание нормальных условий проживания в Здании. Правила распространяются на всех проживающих в Здании.

За нарушение правил внутреннего распорядка может быть наложен штраф и (или) объявлено предупреждение о выселении, при повторном нарушении принимается решение о расторжении договора коммерческого найма и выселении без предоставления каких-либо сроков на сборы.

1. Проживающие в Здании обязаны:

1.1.

Строго соблюдать Правила внутреннего распорядка, Правила противопожарной безопасности;

1.2. Уходя из комнаты закрывать окна, двери, выключать электроприборы и свет;

1.3. Своими силами и за свой счет содержать в чистоте и порядке комнату, производить уборку, не повреждать, не загрязнять и не засорять общее имущество, объекты благоустройства;

1.4. Лица, допустившие повреждения здания, комнат, имущества и оборудования (мебели, электроприборов, окон, дверей, замков, сантехники и иного имущества Наймодателя) обязаны возместить полную стоимость причинённого ущерба или приобрести утраченное за свой счет;

2. Проживающим в Здании запрещается:

2.1. Использовать представленную площадь не по ее прямому назначению

2.2. Самостоятельно переселяться из комнаты в комнату;

2.3. Оставлять посторонних на ночлег;

2.4. Переносить инвентарь из мест общего пользования, из одной комнаты в другую, выбрасывать;

2.5. Портить мебель, двери, стены комнат ( в том числе закреплением на них картин, плакатов, фотографий и др. ), камеры, электропроводку, иные кабели и т.д. Взламывать двери, замки; В случае порчи и взлома проживающий обязан возместить нанесенный ущерб;

2.6. Шуметь и мешать нормальному образу жизни и отдыха соседей. С 23.00 часов до 7.00 утра в Здании должна соблюдаться тишина. Нахождение посторонних лиц в комнате и Здании после 23.00 запрещено;

2.7. Курить в Здании (курить разрешается только в специально отведенных местах);

2.8. Употребление, распространение или торговля наркосодержащими, психотропными, алкоголесодержащими или иными препаратами и средствами;

2.9. в Здании кошек и собак;

2.10. Выходить на крышу, подниматься на чердак, стоять и сидеть на подоконниках.

2.11. Хранить среди личных вещей любые виды оружия (огнестрельное, пневматическое, холодное и т.д.)

За нарушение п.п. 1.2; 2.2; 2.3; 2.4; 2.6; 2.7; 2.8; 2.9; 2.10; 2.11 настоящих правил Наймодатель вправе наложить штраф в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ПРОТИВОПОЖАРНОМУ РЕЖИМУ

Все проживающие в здании должны строго соблюдать правила противопожарной безопасности:

ЗАПРЕЩЕНО:

  1. Загромождать инвентарем, мебелью, какими-либо материалами эвакуационные пути и выходы;
  2. Пользоваться электроутюгами, электрочайниками и другими электронагревательными приборами без подставки из негорючих материалов;
  3. Оставлять без присмотра включенные в сеть электронагревательные приборы, использовать некалиброванные вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
  4. Выполнять какие-либо непроектные электропроводки и применять самодельные предохранители («жучки»), выключатели, штепсельные розетки.
  5. Обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать их со снятыми колпаками;
  6. Оставлять без присмотра включенные в сеть телевизоры и иные электроприборы;
  7. Включать в сеть одновременно несколько бытовых электроприборов.
  8. Курить и пользоваться открытым огнем (свечи, паяльные лампы и т. п.) в жилых и хозяйственных помещениях, чердаках и подвалах.
  9. Курить разрешается только в специально отведенных местах.
  10. Хранить в жилых помещениях бензин, керосин и другие ЛВЖ и ГЖ.
  11. Запрещается применять, пиротехнику, хлопушки, зажигать свечи, бенгальские огни.

ТРЕБОВАНИЯ ПО ДЕЙСТВИЯМ НА СЛУЧАЙ ПОЖАРА.

Каждый, обнаруживший пожар или загорание, обязан:

  • Немедленно сообщить в пожарную охрану по телефону 01.
  • Организовать вызов к месту пожара собственника здания.
  • Принять меры к эвакуации людей и спасению материальных ценностей.
  • Приступить к тушению очага пожара имеющимися средствами пожаротушения (огнетушители, вода, песок и т.д.)

В нашем семейном общежитии в Воскресенске вы можете снять комнату недорого без посредников на сутки, месяц или более длительный срок по выгодной цене.

3.1.1. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;

3.1.2. требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения (кроме случаев, когда они повреждены и выведены из строя по вине проживающих);

3.1.3 избирать органы студенческого самоуправления общежития и быть избранными в их состав;

3.1.4. вносить в органы студенческого самоуправления, общественные организации, администрацию БГЭУ предложения по улучшению работы общежития, организации быта и досуга проживающих, развитию и укреплению материальной базы общежития;

3.1.5 принимать участие в мероприятиях по улучшению социально-бытовых условий, организации воспитательной работы и свободного времени, оборудовании и оформлении жилых комнат и других помещений общежития.

3.2. Проживающие в общежитии обязаны:

3.2.1. соблюдать настоящие Правила;

3.2.2. выполнять правила пожарной безопасности и техники безопасности при эксплуатации электрических плит и других разрешенных электрических приборов;

3.2.3. знать пути эвакуации и порядок действий при возникновении чрезвычайных ситуаций;

3.2.4. использовать жилую площадь, помещения культурно-бытового назначения, оборудование и инвентарь в соответствии с их назначением;

3.2.5. бережно относиться к жилым, подсобным и вспомогательным помещениям, оборудованию и инвентарю общежития;

3.2.6. при повреждении по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря произвести ремонтно-восстановительные работы в десятидневный срок за свой счет либо возместить стоимость причиненного ущерба в ценах, действующих на момент возмещения, в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

3.2.7. соблюдать чистоту и порядок в жилых комнатах и местах общего пользования согласно действующим санитарным нормам;

3.2.8. при организации дежурства на вахте, кухне, в жилой комнате и блоке соблюдать график дежурства, утвержденный в установленном порядке;

3.2.9. экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

3.2.10 своевременно вносить плату за проживание в общежитии, а также за пользование дополнительными разрешенными электробытовыми приборами за каждый истекший месяц не позднее 25 числа следующего за ним месяца. В случае несвоевременного внесения платы взимается пеня в размере 0,3 % от суммы платежей за каждый день просрочки;

Источник: https://fibradecor.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B2-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B8/

Что предписывает законодательство

Правила проживания жильцов в общежитии

Здесь мы приводим выдержки из федеральных законов и иных документов, регламентирующих правила проживания и оснащения общежитий в России. Не стоит удивляться, если Вы обнаружите здесь нормы, не соответствующие условиям в Вашем общежитии. Открывайте сайт Рособрнадзора и составляйте жалобу!

Примеры текстов жалоб и ответы на некоторые вопросы можно найти на сайте Уполномоченного по правам студентов.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ (http://www.consultant.ru/popular/housing/)

Жилищный кодекс РФ действует и в отношении студенческих общежитий. Общежития попадают в специальную категорию жилищного фонда — в специализированный жилищный фонд.

Несмотря на это, жители общежитий имеют такое же право на неприкосновенность жилища, как и жители собственных квартир.

В отдельной статье Жилищного кодекса указана норма предоставления жилой площади в общежитии: не менее 6 квадратных метров жилой площади на человека.

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

1.

Жилище неприкосновенно.

2.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 19. Жилищный фонд

3.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

Раздел IV. Специализированный жилищный фонд
Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

2) жилые помещения в общежитиях;

3.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

1.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

2.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Рассмотрим отдельно вопрос о неприкосновенности жилища. В некоторых случаях необходимо обеспечить доступ в комнату общежития для проведения проверок или ремонтных работ (в том числе, когда проживающих нет дома). Является ли это нарушением неприкосновенности жилища?

Вот ответ начальника Управления общежитиями из электронной приёмной:

В 25 статье Конституции декларируется неприкосновенность жилища кроме случаев, предусмотренных федеральными законами или решением суда.

Статья 28 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» относит к исключительной компетенции образовательной организации осуществление административной деятельности, в том числе разработку и утверждение правил внутреннего распорядка. В правилах внутреннего распорядка в общежитиях МГУ (пункт 4.

2 в) содержится обязанность проживающих «…обеспечивать возможность осмотра жилой комнаты администратором этажа, начальником корпуса… с целью контроля за соблюдением Правил внутреннего распорядка, проверки сохранности имущества…».

С юридической точки зрения это правильный ответ, но нужно добавить одно замечание: в правилах внутреннего распорядка четко указано, кто и как может осматривать комнату в случае отсутствия проживающих.

При отсутствии проживающих осмотр жилой комнаты производится членами комиссии Управления общежитиями в составе не менее 3-х человек. Список лиц, имеющих право в составе комиссии производить осмотр жилых комнат, утверждается начальником Управления общежитиями.

При необходимости в состав комиссии в качестве одного из ее членов может входить сотрудник Службы порядка и охраны МГУ или сотрудник милиции, находящийся при исполнении служебных обязанностей, а также представитель деканата факультета, студенческого Совета, работающего в общежитии.

По факту осмотра комнаты в отсутствии проживающих составляется соответствующий акт.

Если данный порядок был нарушен (комнату осматривало менее 3-х человек, не был составлен акт осмотра), то Вы имеете полное право жаловаться.

УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РФ (http://www.consultant.ru/popular/ukrf/)

В Уголовном Кодексе есть отдельные статьи за нарушение неприкосновенности жилища и превышение полномочий работником частной охранной организации.

Раздел VII. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ЛИЧНОСТИ

Глава 19. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ И СВОБОД ЧЕЛОВЕКА И ГРАЖДАНИНА

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1.

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

3.

Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет. (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

Примечание.

Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания. (примечание введено Федеральным законом от 20.03.2001 N 26-ФЗ)

Раздел VIII. ПРЕСТУПЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЭКОНОМИКИ

Глава 23. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ИНТЕРЕСОВ СЛУЖБЫ В КОММЕРЧЕСКИХ И ИНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

Источник: https://6m.igmsu.org/another/law/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.