Правила проживания в многоквартирном доме украина

Когда соседи мешают жить

Правила проживания в многоквартирном доме украина

30 июня 2014 10:47 | №12 0 6473 0

Проживание в многоквартирном доме всегда влечет за собой общение с соседями. Хорошо, если оно сопровождается душевными беседами и подарками. Но чаще всего между людьми, которые живут в одном подъезде, очень натянутые отношения. Все мы разные и не каждому по душе привычки и нравы людей, которые живут рядом.

И иногда нужно знать, как «приструнить» нарушителей общественного порядка. Закон запрещает плохую привычку Бывают парадоксальные ситуации — вы не курите, а в вашей квартире чувствуется запах табака.

Все просто, сосед, у которого дома никто не курит, предпочитает удовлетворять свою вредную привычку на лестничной площадке и дым идет в вашу и соседние квартиры. В такой ситуации нужно искать компромисс. Прежде всего стоит объяснить соседу, что он грубо нарушает закон.

Ведь у нас запрещено курить табачные изделия, электронные сигареты и кальян в общественных местах. Общественным место в данном случае считают лифт, таксофон, подземный переход, подъезд жилого дома.

Кроме того, запрет на курение распространяется на территории учреждений здравоохранения, учебных заведений, детских площадок, спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений, а также – в помещениях, общественном транспорте и кафе-ресторанах.

Вместе с тем, в некоторых местах курить все же разрешается, но только в специально отведенном месте с вентиляцией. Так, при соблюдении этого правила подымить можно в отелях, аэропортах, общежитиях и различных организациях. Исходя из вышесказанного следует, что курить на лестничной площадке (в подъезде) сосед права не имеет.

Поэтому если курильщик-нарушитель не реагирует на ваши замечания, то вы вправе пожаловаться участковому милиционеру.

Согласно 175 статье Кодекса Украины «Об административных правонарушениях», за курение в общественных местах грозит штраф от пяти до десяти не облагаемых налогом минимумов (от 51 до 170 грн.) При повторном нарушении сумма штрафа составить уже от десяти до двадцати не облагаемых налогом минимумов (от 170 до 340 грн.).

Ради справедливости добавим, что запретить соседу курить на собственном балконе нельзя. Балкон не относится к общественным местам. Поэтому, если у вас сушится стирка, и вы не хотите получить «сюрприз» в виде прожженных дырок, лучше заранее тихо-мирно договориться с соседями, чтобы они пользовались пепельницей.

Шумите? Платите штраф!

Если ваши соседи «жаворонки» и с шести утра приступают к ремонтным работам в квартире, если ночью устраивают «разборки» и дискотеки — прежде всего, попытайтесь с ними поговорить по-хорошему. Спокойным тоном объясните, что они нарушают покой граждан, и соответственно, закон. Если же соседи игнорируют ваше вежливое замечание — ищите на них управу. В системе законодательства Украины существует целый ряд норм, ограничивающих возможности «пошуметь». Так, в «Санитарных нормах допустимого шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки» определены допустимые уровни шума в жилых домах, которые с 7.00 до 23.

00 не должны превышать 55 дБА, а ночью – 45 – дБА. За нарушение указанных правил Кодексом Украины «Об административных правонарушениях» (ст. 182) предусмотрены предупреждение или штраф в размере от пяти до пятнадцати не облагаемых налогом минимумов (от 255 до 510 грн.

).

Мало того, когда соседи делают ремонт или громко слушают музыку поздней ночью, вы имеете полное право вызвать милицию, которая утихомирит нарушителей тишины. Что еще необходимо знать: согласно Постановлению Кабинета Министров Украины «Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий» №45 от 24 января 2006 года, в жилых домах запрещено проводить ремонтные работы в будни, с 21.00 до 8.00 часов. В праздничные и выходные дни ломать стены, пилить кафельную плитку и проводить другие «громкие» работы и вовсе запрещается. В Законе Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения» существуют также ограничения на шум в магазинах, кафе, ресторанах, парках, скверах и других зон отдыха, которые расположены на территории жилых микрорайонов. Согласно 24 статье этого Закона, в ночное время с 22.00 до 8.00 на этих объектах запрещены крики, громкая музыка, песни, салюты и фейерверки.

Что как шумит?

Очень тихо:

  • шелест листвы и тихого ветра – 10-20 дБА;
  • шепот – 20-30 дБА.

Тихо:

  • тихая музыка по радио – 40-50 дБА;
  • речь средней громкости – 50-60 дБА.

Шумно:

  • громкая разговорная речь – 60-70 дБА;
  • шум на улице со средней интенсивностью движения, шум насосных установок, лифтов, вентиляторов, пылесосов – 70-80 дБА.

Очень шумно:

  • громкая бытовая музыка (проигрыватели, телевизоры) – 75-90 дБА;
  • магистрали с интенсивным движением транспортных средств – 80-90 дБА.

Болезненно:

  • громкая музыка со звукоусилителем, оркестр – 90-110 дБА;
  • шум дизельных моторов – 100-115 дБА;
  • * авиационные двигатели – 120-130 дБА.

Проверить, превышает ли шум соседского перфоратора допустимые «децибелы», могут специалисты санэпидемстанции. Но для этого предварительно нужно отправить запрос в райадминистрацию по месту прописки. Оттуда по месту жалобы направят работника администрации и специалиста СЭС. Они и сделают необходимые замеры.

Когда братья младшие не в радость…

Бывают случаи, когда в многоквартирных домах проживают особые любители животных. Они заводят по несколько кошек и собак, не обеспечивая им должного содержания. А если выражаться по-простому — это когда за кошками-собаками просто не убирают, разводя антисанитарию, не стерилизуют, плохо кормят, оправдываясь, что нет денег прокормить «стадо». Такие люди просто не понимают, что за животное нужно либо отвечать, либо не брать его. Конечно, при соблюдении санитарных норм содержания животных собственник жилья на своих квадратных метрах может поселить любое количество живности. Но если количество гавкающей и мяукающей братии достигло, по вашему мнению, критического предела, пора жаловаться!

Чтобы животные не страдали от концлагерных условий проживания и ваши нервы не портились от ужасного запаха в подъезде — напишите заявление участковому и соберите подписи всех соседей.

Любителям животных в таком случае гарантирован штраф за нарушение статьи 42 Кодекса Украины «Об административных правонарушениях» («Нарушение санитарно-гигиенических и санитарно-противоэпидемических правил и норм») в размере от 17 до 204 грн.

Если после первичного штрафа ситуация не изменилась – можно обратиться с заявлением о нарушении санитарного режима в санэпидслужбу вашего города. Там примут меры по ликвидации очага возможного распространения вирусных инфекций и в административном порядке примут меры воздействия на нарушителей.

veterivoda.ru

Источник: http://NaPensii.ua/articles/211-kogda-sosedi-meshayut-zhit

Шум в квартире: до скольки можно и как бороться с соседями?

Правила проживания в многоквартирном доме украина

Соблюдение режима тишины регламентируется законом Украины “Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения” и является обязательным для всех требованием. Гражданам категорически запрещается:

  • проводить шумные ремонтные работы с 21:00 до 8:00 в будние дни и круглосуточно в выходные и праздничные дни;
  • издавать громкие звуки, слушать музыку ежедневно с 22:00 до 8:00.

Данные правила распространяются на все многоквартирные дома, частные дома, а также рестораны, кафе и прочие заведения общественного типа, находящиеся вблизи жилых помещений. Исключением могут быть только экстренные ситуации.

К сожалению не все граждане, которые проживают в многоэтажных домах, знакомы с законодательством, что регулирует порядок проживания лиц в таких жилых строениях.

Поэтому часто возникают конфликтные ситуации, когда по своему незнанию соседи начинают стучать по батареям, или подавать другие сигналы тем кто сильно шумит.

Или наоборот, потерпевшие, молча переносят сильный шум, думая что ничего сделать нельзя.

Для того чтобы таких ситуаций не происходило каждый житель многоквартирного дома должен знать свои права и обязанности по поводу проживания, а также должен придерживаться определенных правил и не нарушать тишину в выходные дни.

Регулируют такие правоотношения следующие нормативные акты.

  1. Кодекс административных правонарушений (КоАП). Это основоположный нормативный акт, который устанавливает само понятие нарушение тишины, а также предусматривает за это ответственность в виде штрафных санкций, и конфискации оборудования или аппаратуры, которые были источником шума. Кроме этого данный нормативный акт устанавливает временной порог, с которого запрещено вообще шуметь;
  2. Санитарные нормы. Они устанавливают нормы звука (дБа), согласно которым шум, превышающий определенный барьер является неприемлемым, и при его продуцировании соседями, даже в тот временной промежуток, когда он допускается Кодексом административных правонарушений, это считается нарушением;
  3. Правила проживания в многоквартирных домах, которые говорят о том, что все граждане обязаны уважительно относится к соседям, а также имуществу, и что противоправное поведение ( сюда относится нарушение тишины) запрещено.

Закон о соблюдении тишины, был принят еще в 1994 году, но с тех пор претерпел множество поправок и дополнений. Закон о тишине прописывает, когда можно шуметь, а когда следует строго соблюдать максимальную тишину.

Среди множества зданий выделяется категории помещений, которые называются защищенными и где обязательно должен соблюдаться режим тишины:

  • жилые многоквартирные дома и дворовые территории;
  • медицинские и образовательные учреждения, санатории, клубы, театры;
  • отели;
  • хостелы;
  • магазины, кафе, рестораны, сервисные бытовые центры, которые находятся на территории населенного пункта;
  • городские парки и зоны отдыха, арт-пространства и прогулочные площадки.

Перечисленные выше объекты относятся к категориям защищенных и на них распространяются санитарные требования относительно уровня шума.

На защищенных объектах запрещено с 22 часов до 8 часов:

  1. Громко петь.
  2. Громко кричать.
  3. Включать проигрыватели, радио, медиа системы на всю мощность.
  4. Пользоваться любыми другими источниками шума, в том числе рупоры, громкоговорители, ретрансляторы.
  5. Взрывать пиротехнические средства.
  6. Запуск фейерверков и салютов.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Разрешенные предельные показатели уровня шума в помещениях, которые относятся к категории защищенных, прописаны в строительных нормах – «Державнi будiвельнi норми».

№ п/пКатегория помещенияMin, дбАMax, дбА
1Жилые помещения (квартира) в дневное время4055
2Жилые помещения (квартира) в ночное время3045
3Жилые комнаты в общежитии, дневное время4560
4Жилые комнаты в общежитии, ночное время3550
5Спальные помещения в детских садах, днем4055
6Классы, учебные кабинеты, аудитории4055
7Конференц.залы, библиотеки, читальные залы4055
8Торговые залы магазинов, вокзалов, аэропортов6075
9Придомовые территории в дневное время5570
10Придомовые территории в ночное время4560

Допустимые нормы шума в жилых помещениях в Украине зависят от времени суток:

  • уровень шума в квартире в ночное время, с 22 до 8 часов, составляет 45 ДБА
  • нормы шума в квартире в дневное время, с 8 до 22 часов, — 55 ДБА.

Указанные нормы касаются не только граждан, но и заведений общественного питания, торговли, бытового обслуживания, при проведении концертов, дискотек, массовых праздников

Измерить уровень шума и, соответственно, сделать вывод о превышении допустимой нормы, можно с помощью специального шумоизмерительного прибора. Но это довольно специфический прибор и вряд ли он есть у кого-то дома.

Предлагаем ознакомиться со сравнительной таблицей уровня шума. В ней приведены эквиваленты, хотя и они не могут считаться абсолютно точными.

Характеристика звукаСравнительный аналог звукаУровень, дбА
ТихоШепот30
СлышноНегромкий разговор35
Хорошо слышноРазговорДо 45
Отчетливо слышноАктивный разговор50
ШумноРазговор на повышенных тонахДо 70
ШумноКрик, плач, смех, ругань75
Очень шумноГромкий крик, рев мотора85
Очень шумноОчень громкий крик, звук грузового ж/д вагона90
Очень шумноВагон метро95
Крайне шумноВизг газонокосилки, гром100

За нарушение требований законодательных и иных нормативно-правовых актов относительно защиты населения от вредного влияния шума или правил соблюдения тишины в населенных пунктах и общественных предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или штрафа для граждан от 5 до 15 необлагаемых минимумов доходов граждан (от 85 до 255 гривен) и наложение штрафа на должностных лиц и граждан — субъектов хозяйственной деятельности — от 15 до 30 необлагаемых минимумов доходов граждан (от 255 до 510 гривен).

При повторном привлечении лица к ответственности за вышеуказанное нарушение на протяжении календарного года размер ответственности составляет для граждан от 15 до 30 необлагаемых минимумов доходов граждан (от 255 до 510 гривен) с конфискацией звуковоспроизводящей аппаратуры, пиротехнических средств, иных предметов нарушения тишины и для должностных лиц и граждан — субъектов хозяйственной деятельности — от 50 до150 необлагаемых минимумов доходов граждан (от 850 до 2550 гривен) с конфискацией звуковоспроизводящей аппаратуры, пиротехнических средств, иных предметов нарушения тишины.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Чтобы исключить (свести к минимуму) возникновение конфликтов на почве чрезмерного шума при проведении строительных и ремонтных работ, следует придерживаться правил, установленных рядом законодательных актов.

Так, 24 января 2006 года Кабинет Министров Украины принял постановление №45 «Правила пользования помещениями жилых домов».

Важно! Если владелец (или арендатор) квартиры собирается делать ремонт, то по закону он обязан уведомить жильцов квартир о начале проведения указанных работ.

Ремонтные работы в праздничные и нерабочие дни допускаются только с согласия жильцов всех прилегающих квартир. Шум, который создаётся во время проведения строительных работ, в какое бы время они не проводились, не должен превышать санитарных норм.

Аналогичные нормы содержится и в п.9 “Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий”, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.92 №572

Праздничными и нерабочими днями считаются:

  • 1 января – Новый год;
  • 7 января – Рождество Христово;
  • 8 марта – Международный женский день;
  •  1 и 2 мая – День международной солидарности трудящихся;
  • 9 мая – День Победы;
  • 28 июня – День Конституции Украины;
  • 24 августа – День независимости Украины;
  • Пасха и Троица.

Действие Закона Украины о тишине не регламентирует некоторые «шумные» ситуации, в частности:

  • когда работают экстренные службы в условиях бедствий, аварий, происшествий;
  • при оказании медицинской помощи, при оперативной работе представителей органов правопорядка (например, при задержании правонарушителя или при предупреждении правонарушения);
  • при предотвращении аварийных ситуаций, устранении огневых рисков, других факторов, которые могут повлечь за собой повреждение имущества или нести угрозу жизни людей;
  • при проведении срочных (аварийных) работ с привлечением техники (например, при аварии на магистральном трубопроводе, газопроводе и т.п.);
  • во время проведения мероприятий с участием многочисленной публики: митингов, демонстраций, которые проводятся с ведома муниципалитетов;
  • при запуске праздничных фейерверков, которые согласованы с органами местного самоуправления;
  • если «шумные» мероприятия не мешают окружающим, а звуки не доносятся наружу.

К этому списку следует добавить возможность расширения (или сокращения) случаев нарушения тишины, которые утверждаются или согласуются с местными органами власти.

В борьбе с шумными соседями следует придерживаться простого алгоритма:

  1. Если ваше терпение на исходе, попробуйте вначале договориться «по-хорошему», – в очень вежливой и доброжелательной форме попросите сделать звук тише, выключить источник шума и соблюдать режим тишины.
  2. Вторым аргументом в достижении договоренности должна стать информация о вашем намерении обратиться в полицию с жалобой на громкую музыку/звуки/крики.
  3. Если перспектива приезда полиции не привела в чувство разгулявшихся соседей, просто сделайте звонок в полицию. Будьте готовы, что оператор на линии попросит вас представиться и описать ситуацию.
  4. При обращении в полицию позаботьтесь о том, чтобы у вас были свидетели, которые подтвердят факт нарушения режима тишины. В этом смысле также нелишним будет сделать фотоснимки или аудиозаписи предупредительных разговоров с нарушителями спокойствия.
  5. Далее следует подать исковое заявление в суд, чтобы наказать правонарушителей.

Исковое заявление должно быть составлено в письменной форме и содержать:

  • название суда, в который подается заявление;
  • имя истца и ответчика, их места жительства и номера телефонов;
  • обоснование необходимости возмещения морального ущерба: ухудшения состояния здоровья, необходимость лечения, и, соответственно, дополнительных трат;
  • размер морального ущерба, который обосновывается фактами ухудшения состояния здоровья, временем на восстановление и суммой средств, потраченных на лечение;
  • обстоятельства, которыми пострадавший обосновывает свои требования: источник и длительность шума;
  • заключение по результатам государственной санитарно – эпидемиологической или частной экспертизы относительно превышения санитарных норм уровня шума;
  • справка от врача с информацией о повреждениях, нанесенных в результате вредного воздействия шума;
  • чеки из аптек или медицинских учреждений;
  • протокол об административном правонарушении, составленный работниками милиции;
  • показания свидетелей, которые можно оформить в коллективное письмо с подписями;
  • фотографии, которые смогут подтвердить факт нарушения;
  • зафиксированные на аудио и видео-носителях факты возникновения шума и / или проведения ремонтных работ.

Источник: https://uristy.ua/articles/administrative-law/shum-v-kvartire-do-skolki-mozhno-i-kak-borotsya-s-sosedyami/

Если вам досаждают соседи

Правила проживания в многоквартирном доме украина

Конфликты соседей существует столько, сколько приходится жить рядом бок о бок. Проблемы с теми, кто живет поблизости, сводятся к трем основным: не дающий покоя шум, мусор, который оставляют в неположенных местах, и курение в подъездах.

Для того чтобы бороться с мешающими спокойно жить соседями, необходимо знать свои права и то, как ваши права можно защитить.

Громкие соседи

Если вам «повезло» с соседями, и они оказались любителями тяжелого рок-металла, бабушками-дедушками, которые не могут проснуться в 5 утра без телевизора на всю громкость, людьми, активно делающими ремонт по выходным, музыкантами, которые играют громко, да еще и не по нотам, и так далее, то Закон Украины «О защите населения от влияния шума» написан как раз для вас. В нем говорится, что шум в общественных местах не может превышать 40 дБ с 8 утра до 10 вечера и 30 дБ с 10 вечера до 8 утра. Иными словами все громкие звуки, не сочетающиеся с хорошим отдыхом, по ночам запрещены. Также не шуметь предписано по выходным и праздникам.

Ремонтные работы закон указывает проводить только в будние дни с 8 утра до 10 вечера, при этом обязывает предупредить соседей заранее.

Не помешает запомнить, что кричать, петь, слушать радио и громко шуметь возле жилых домов, больниц, интернатов, а также в парках, запрещено не только ночью, но и днем.

Единственно, когда законом разрешается шуметь, это Новый год и другие официальные праздники Украины.

Что же можно сделать, если ваши соседи оказались нестерпимо шумными? Для начала попробовать договориться — выразить на словах ваши претензии. Если разговор по душам не выходит, то вызывайте милицию, которая обязана навести порядок, а может, даже и оштрафовать.

Если не реагирует милиция, а такое тоже может быть, следует заявить о превышении уровня шума в санстанцию, в чьи функции входит следить за соблюдением норм.

Сотрудники могут грамотно провести экспертизу, зафиксировать возможные нарушения и оштрафовать, если, конечно, уровень шума превышен. Возможно такой вариант, что уровень шума будет в пределах нормы.

В Украине действуют санитарные нормы допустимого шума в жилых, а также общественных зданиях и прилегающих территориях, принятые еще в Советском Союзе. Значения приведены в таблице.

NN п/п

Назначение помещений или территорий

Время суток

Уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах

Уровни

звука L

A

и экв. ур. звука

L , дБА

A экв.

Максимальные уровни звука L

A макс.,

дБА

63

125

250

500

1000

2000

4000

8000

1

Жилые комнаты квартир,жилые помещения домов отдыха

с 7 до 23 ч.

63

52

45

39

35

32

30

28

40

55

с 23 до 7 ч.

55

44

35

29

25

22

20

18

30

45

2

Территории,

непосредственно прилегающие к жилым домам

с 7 до 23 ч.

75

66

59

54

50

47

45

43

55

70

с 7 до 23 ч.

67

57

49

44

40

37

35

33

45

60

В случае, когда тишину и спокойствие нарушают коммерческие организации, находящиеся в доме или неподалеку, следует обратиться в ЖЭК. В последнюю очередь можно надеяться на помощь горсовета, в особенности, если шумят, к примеру, в кафе. Представители горсовета обязаны пресекать деятельность шумных заведений, которые мешают горожанам.

Курящие соседи

В прошлом году активное обсуждение вызвал закон о запрете курения в общественных местах.

После его принятия 16 декабря 2012 года заговорили о том, что в тех же кафе не подумали о соблюдении прав курящих людей, полностью отказав им в привычном удовольствии затянуться сигареткой за чашкой кофе.

Но, какими бы не были несовершенства закона, а с тех пор курение в подъезде под запретом. В наших реалиях, конечно, принятие закона еще не означает его беспрекословное выполнение. Однако жаловаться на тех же курящих в подъезде вы теперь имеете законное право.

Наказать нарушителя в первый раз могут просто предупреждением, а могут и сразу же выписать штраф в размере от 51 до 170 гривен. Во второй раз выкуренная сигаретка обойдется в сумму от 170 до 340 гривен.

Стоит уточнить, что приструнить соседей, отравляющих вас дымом на площадке, вы сможете. А вот на тех, кто курит у себя на кухне или на балконе, а дым попадает к вам в квартиру, вы уже не можете никак повлиять, потому что делают это они на своей частной территории на вполне законных основаниях.

Нечистоплотные соседи

Часто соседи могут досаждать мусором, который они оставляют на площадках, лестницах или даже в лифте. Что же вы можете сделать в таком случае? Первым делом написать жалобу в районное жилуправление. Такие дела обычно перепоручат вашему ЖЭКУ, который будет «договариваться» с хулиганом или его родственниками.

При бездействии или неэффективности ЖЭКа идти следует в суд. Лучше всего, чтобы заявление подписали как можно больше жителей. Иск можно подавать как на самого нарушителя, если он здоров психически, так и на жилконтору, которая не решила проблему после вашего обращения.

В последнем случае необходимо приложить копию заявления в ЖЭК. Суд может назначить психическую экспертизу жильцу-нарушителю, если есть подозрение в его неадекватности. В случае подтверждения диагноза жильца отправят на принудительное лечение.

Если же он здоров, то отделается штрафом.

Штраф за нарушение правил благоустройства, в том числе засорение мест общего пользования, может достигать 1700 гривен. Но в иске также можно указать сумму моральной компенсации.

В конфликтных ситуациях с соседями желательно искать мирные пути решения проблемы. Ведь вам потом жить бок о бок. В случае же провала дипломатической миссии всегда помните о ряде законов, прибегнув к которым, можно отстоять свои права на мирный сон и спокойный отдых у себя дома.

Екатерина Колонович , © domik.net, 2013

Источник: http://domik.ua/novosti/esli-vam-dosazhdayut-sosedi-n196817.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.