Права прописанного

Содержание

Какие права человека прописанного в квартире: оплата коммунальных, выселения сожителей

Права прописанного

Какие права имеет права  собственника человека прописанного в квартире

Кого прописанного в квартире собственник выписать не может

Права прописанного в квартире не собственника

Как на права прописанных лиц влияет статус жилья: права прописанного в приватизированной квартире, муниципальная жилплощадь

Какие обязанности прописанных в квартире (доме) граждан

Ст.3 Закона «О праве на свободу передвижения…» гласит: «…регистрационный учет необходим для реализации прав, свобод и обязанностей…». Однако учет не влияет на исполнение большинства прав. Но права юридические права человека, прописанного в квартире, законодательством определены подробно.

Какие  права  собственника человека прописанного в квартире

По ст.288 ГК РФ располагающий собственной недвижимостью гражданин, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться помещением. Жилплощадь применяется для личного использования и проживания семьи.

Собственник жилья может:

  • оформить свою регистрацию;
  • зарегистрировать иных граждан;
  • требовать выписки жильцов;
  • сдавать помещение арендаторам;
  • продать объект, подарить, обменять.

Права  собственника, человека прописанного в квартире, позволяют распоряжаться собственностью самостоятельно. Владелец вправе зарегистрировать кого угодно, собственная прописка в квартире может отсутствовать.

Никаких обязательств перед проживающими у хозяина нет. Он сам принимает решение о регистрации, может потребовать снятия с учета прописанных лиц или прописать в квартире без права собственности. Причины различны.

Порой с выпиской возникают проблемы.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Кого прописанного в квартире собственник выписать не может

Собственник беспрепятственно регистрирует любого на своей жилплощади. Для выписки нужно согласие жильца или веская причина. Принудительное снятие с учета осуществляется судом. Судьи часто отказываются удовлетворять иск о выписке близких прописанных родственников (жена, дети).

Откажет суд в выписке из жилплощади, когда зарегистрированным субъектом выступает несовершеннолетний ребенок.  Права прописанного в приватизированной квартире ребенка закон особенно защищает и дети до 14 лет прописываются с родителями. Потребуется наличие регистрации  по иному адресу отца или матери. Новое жилище несовершеннолетнего должно быть аналогично/лучше прежнего. 

Отдельные собственники чужих детей не прописывают, игнорируя права матери прописанного ребенка. Однако любой человек вправе зарегистрировать своих детей по адресу личной регистрации без согласия собственника. Следует интересоваться наличием детей у прописываемых субъектов либо оформлять временную прописку.

Права прописанного в квартире не собственника

Основные права пописанного в квартире не собственника сводятся к возможности проживания. Часто с собственником прописываются без права собственности члены семьи – супруг, дети, родители. К близким родственникам причисляются нетрудоспособные иждивенцы.

При прекращении семейных отношений с владельцем, разрешение на пользование помещением утрачивается. Хозяин сможет требовать выписки бывшего супруга с родственниками. Суд просьбу удовлетворит, хотя волен сохранить возможность кратковременного проживания. Собственник вправе добиваться принудительного снятия с учета лиц, зарегистрированных прежним хозяином.  

Другое дело, когда рассматриваются права матери прописанного ребенка и самого чада. Выписать детей и родителя, с которым он проживает после развода по обоюдному соглашени.

или предоставлению другого жилья. Разрешается процедура по месту прописки родителей. Иначе до совершеннолетия ребенок будет законно пользоваться жильем.

Обращение в суд ничего не даст, даже если сменится хозяин жилья.

На каких основаниях можно выписать прописанного жильца не собственника

Владелец жилплощади самостоятельно решает, кого регистрировать в своей квартире. Но нельзя также просто выписать жильца, поскольку потребуется его согласие. Права прописанного в приватизированной квартире позволяют беспрепятственно пользоваться жилплощадью, независимо от желания иных лиц.

При нежелании добровольного снятия с учета собственнику придется доказывать невозможность совместного проживания. Основанием может становиться асоциальное поведение жильца, подтвержденное доказательной базой или нежелание прописанного субъекта исполнять обязанности, определенные законом или соглашением сторон.

Необходимо знать, что права прописанного, но не проживающего человека, защищены наравне с остальными жильцами. Когда не собственник долгое время отсутствует, для его выписки потребуется подготовить определенные доказательства. Необходимо доказать суду, что данный гражданин живет по иному адресу.

Важно: Прописанный не проживающий жилец по причине прохождения воинской службы или нахождения в местах лишения свободы выписывается при подтверждении сего факта. По возвращении такой жилец легко восстановит прописку.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Как на права прописанных лиц влияет статус жилья: права прописанного в приватизированной квартире, муниципальная жилплощадь

В зависимости от того, кому принадлежит жилье, варьируются права прописанного в доме человека. В приватизированной квартире имеет значение период регистрации жильцов. Правом на приватизацию располагают все прописанные граждане. После передачи квартиры в собственность осуществляется ее передел на доли.

Право на приватизацию реализуется добровольно. Прописанный гражданин волен отказаться от участия в процедуре. При этом без права проживания он не останется, за ним сохраняется право бессрочного пользования жилплощадью даже при смене собственника. Выписка такого жильца без доли в праве собственности допускается  исключительно по его собственному желанию.

Для квартиры муниципальной разрешение на прописку дает администрации населенного пункта. С наймодателем заключается договор, позволяющий пользоваться жильем. Но распоряжаться квартирой нельзя. Наймодатель вправе прописывать членов своей семьи. Если договор найма расторгается – регистрации лишаются все прописанные лица.

Когда муниципалитету принадлежит коммунальная квартира, зарегистрированное лицо может выписываться по обращению жильцов. Причиной становится несоблюдение правил проживания, нарушение порядка.

Какие обязанности прописанных в квартире (доме) граждан

Права и обязанности прописанного гражданина устанавливаются ст.31 ЖК РФ. Зарегистрированные лица обязаны использовать помещение по назначению, заботиться о его сохранности. Обязанности собственника определяет ст.30 ЖК РФ – это содержание помещения,  общего имущества в многоквартирном доме или коммунальной квартире.

Собственник лично несет бремя оплаты коммунальных услуг, ремонта, прочих расходов по содержанию жилья.

Владелец квартиры вправе кого угодно прописать в квартире без права собственности, с заключением соглашения о распределении расходов.

Если соглашение устанавливает, что временно прописываемый жилец обязан оплачивать часть расходов, то за несоблюдение условия его можно выписать.

Владелец квартиры и зарегистрированные граждане могут указать в подписываемом соглашении все нюансы содержания жилья. Условия определяют, кто, за что и сколько будет оплачивать. Таким образом могут оплачиваться коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт, прочие затраты. соглашения может включать и иные пункты, касающиеся особенностей пользования жилплощадью.

Права прописанных лиц зависят от наличия/отсутствия права собственности. Владелец может распоряжаться жильем. Прописанный не собственник вправе только использовать жилплощадь для проживания.

Собственникам квартир следует учитывать сложности выписки определенных граждан. Когда постоянного проживания жильца не планируется, целесообразно оформить прописку временную.

По окончании временной регистрации жилец автоматически утратит право пользования жильем.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kakie-prava-cheloveka-propisannogo-v-kvartire/

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Права прописанного
Дмитрий Лидов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация – жмите сюда

Очень часто у собственников квартир, комнат, домов возникают совершенно оправданные опасения:

  • Что будет, если я кого-то зарегистрирую в своей квартире? Какие права будет иметь прописанный?
  • Как выписать человека из своей квартиры, если он этого не хочет?

И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью. Давайте разбираться.

2 важные вещи: Прописка (регистрация) и Право собственности на квартиру

Первый делом нужно чётко разграничивать право собственности и право проживания в квартире.

Право собственности на квартиру — это по сути 3 права: владение, распоряжение и пользование:

  1. Владение — это фактическое обладание квартирой, возможность ее удержания. Часто в быту, неюридическом понимании собственника называют «владельцем» квартиры. Таким образом, «владелец» в обычной жизни — это «собственник». То есть эти слова в разговорной речи практически синонимы.  Однако, чисто с юридической точки зрения, это неправильно. Собственник обладает правом не только владения, но и пользования, а также распоряжения.
  2. Пользование — это право использования квартиры по ее назначению. Например, жить со своей семьёй.
  3. Распоряжение — это возможность определять юридическую судьбу квартиры: продавать, дарить, сдавать в аренду, предоставлять под залог, завещать и т.п.

Важно: у человека, который зарегистрирован в квартире есть только 2 права — это Владение и Пользование. Поскольку он не собственник, то право распоряжения у него отсутствует. То есть он не может продать, подарить или завещать квартиру.

Какие права на квартиру имеет прописанный в ней человек?

Как говорилось выше, у зарегистрированного в квартире человека есть 2 права — владеть и пользоваться. То есть, проще говоря, жить в этой квартире определенный срок либо без определения такого срока.

Важно: если вы решили зарегистрировать у себя постороннего человека — сделайте временную регистрацию на срок, на который заключен договор найма квартиры с ним. Договор заключайте обязательно!

Как выписать из квартиры человека, который этого не хочет?

Если по каким-то причинам человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учёта — следует обращаться в суд.

И здесь очень важное значение имеет вопрос: как был вселён человек — в качестве члена семьи собственника или нет?

По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в ЗАГСе. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства:

  • бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие),
  • нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи,
  • в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется:

  • установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение,
  • выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Дмитрий Лидов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация – жмите сюда

Источник: https://YuristPrav.ru/kakie-prava-imeet-chelovek-esli-on-propisan-v-kvartire

Дает ли прописка право собственности на жилье

Права прописанного

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья.

Прописка с правом собственности, конечно, возможна. Однако при этом не будет никакой связи между владением жильём и непосредственным нахождением в нём по связи с регистрацией.

Прописка и право не связанные понятия, но это, в свою очередь, всё же порождает некоторые права прописанного человека на ту квартиру, где он проживает.

 Особенности прописки

Существует два варианта регистрации. Это либо прописка у собственника квартиры, либо прописка с правом на жилплощадь. И тот и другой вариант никак не изменяет сущности прописки.

Смысл её в том, что она является определённым гарантом того, что человек может находиться в конкретном регионе, проживать там и пользоваться возможными социальными благами. Влияет ли прописка на право наследования, на право на долю, на право пожизненного проживания? Нет.

Есть некоторая связь с таким явлением, как право проживания, в остальном регистрация не имеет никакого отношения к вопросам распоряжения имуществом.

Первое, что следует сказать о регистрации у человека, который имеет право собственности, а соответственно, даёт право проживания, причём не пожизненного проживания, это особенность такой процедуры. Суть в том, что без регистрации жить можно, но она предлагает лицу некоторые привилегии, которые рано или поздно будут необходимы.

Есть возможность воспользоваться определённым услугами:

  • нет необходимости оплачивать обслуживание со стороны муниципалитета, оно осуществляется бесплатно;
  • есть возможность встать в очередь в детские сады и школы;
  • даётся возможность на получение различных льгот социального характера;
  • отсутствие трудностей при устройстве на работу;
  • есть возможность получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания совершенно бесплатно;
  • можно получать различные документы по месту регистрации.

То есть когда имеется прописка, которая необходима и по закону, и по сути общественных отношений, то проживание в новом населённом пункте или даже регионе не вызовет трудностей.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Лицо не может проживать без регистрации больше трёх месяцев, в противном случае оно будет привлечено к соответствующему виду ответственности.

 Отдельно следует отметить, что только лицо, которое имеет право собственности даже на долю в квартире, прописывает заинтересованных лиц.

Прописываться можно только с его согласия, кроме того, право голоса имеют те владельцы, у которых есть такое же право на жильё. Прописанные в доме лица обладают лишь некоторыми возможностями и самостоятельно никаких решений принимать не могут.

То есть любой собственник имеет возможность просто не позволить провести регистрацию, что законом не запрещено.

Имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или же допускается только его проживание в ней? Разумеется, лица, которые зарегистрированы, могут находиться в квартире, но иметь право на все виды имущества в жилье, недвижимость в целом они не могут. Только собственники в полной мере могут распоряжаться жильём. Данное правило прямо предусматривается согласно законодательству, и лишь договорённость между владельцем и прописанным лицом может изменить данный порядок отношений.

При этом прописанные лица могут быть наследниками в будущем, но не иметь прав в настоящем, могут принимать участие и обладать некоторыми возможностями на квартиру, но при этом не признаваться полноправными владельцами.

Отношения наследства хоть и считаются отдельной категорий, но всё же согласно им лица получают имущество лишь в определённый момент, что также не будет давать им прав при получении прописки.

Нет разницы, какие отношения связывают собственника и зарегистрированного человека, если между этими людьми нет совершённой сделки относительно конкретного жилья. Самый распространённый вариант — это право пожизненного проживания.

Порядок получения регистрации

Важным моментом является ответ на вопрос, как прописаться в новостройке или в любом другом доме, когда человека, проживающего там, не признают собственником? Порядок действий будет аналогичен для всех подобных случаев.

Достаточно грамотно подойти к выбору квартиры и самого лица, готового принять человека и зарегистрировать его у себя. Это не значит, что к нему перейдёт право на квартиру, нет, ему лишь будет предложена возможность жить в ней.

Иногда допускается даже заключение соглашения о предоставлении права проживания, которое в любом случае также будет сопряжено с получением прописки.

Осуществляется регистрация только лицом, которое признаётся собственником жилья или же тем, кто состоит на учёте и имеет возможность пользоваться объектом таким образом.

Первый и главный момент для получения регистрации, это сбор и подготовка документов. Их перечень можно получить непосредственно в паспортном столе, так как в каждом регионе могут быть введены свои правила.

Однако по общим положениям в пакет бумаг должны входить следующие документы:

  • заявление, бланк которого можно получить в паспортном столе;
  • паспорта каждого, кто принимает участие в совершаемых действиях;
  • документы, подтверждающие право на квартиру и распоряжение ей;
  • документы о регистрации брачных отношений;
  • согласие собственников или совладельцев в случае с договором найма муниципального объекта.

Возможны дополнительные документы, которые будут определяться с учётом специфики конкретной ситуации.

Допускаются случаи, когда при проведении регистрации нет необходимости получать согласие собственников и совладельцев жилья.

На это могут рассчитывать лишь некоторые лица, а именно дети, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста, супруги, а также иные владельцы долей в квартире, которые ранее не были в ней прописаны.

То есть такая процедура может пройти в одно лицо, с участием только заинтересованного гражданина. В остальных случаях при регистрации должны присутствовать как лица, которые её получают, так и те, которые её осуществляют.

Как известно, регистрация предполагает два вида. Первый, это постоянная регистрация, которая устанавливается бессрочно. Второй, временная регистрация, которая выдаётся на конкретный срок и допускает её дальнейшее продление при необходимости.

Процедуры что в первом, что во втором случае аналогичны. Единственное отличие, это пометка о прописке. При постоянной регистрации ставится штамп в паспорте, а при временной лицу выдают на руки соответствующее свидетельство о получении прописки.

Принятие решение о предоставлении прописки осуществляется в срок не больше одной недели, после чего и происходит выдача документов.

 В тех случаях, когда лицо опаздывает с получением регистрации, а это возможно, если в первые три месяца оно не подало никаких документов, то могут быть применены некоторые санкции, а именно штрафы.

На сегодняшний день в большинстве регионов они составляют около одной тысячи рублей.

Конечно, срок рассмотрения заявления в этот период входить не будет, поэтому подать бумаги можно чуть ли не в последний день трёхмесячного срока.

Возможности прописанного лица

Какие права у прописанного в квартире? Есть ли они вообще? И является ли этот человек полноправным участником таких отношений? И да, и нет. Живут в квартире собственника только те лица, которые имеют на то его разрешения.

То есть в любом случае всё зависит от лица, являющегося полным владельцем жилья, даже если процедура прописки по каким-то причинам не контролируется им, что маловероятно.

И говоря о возможностях людей, получающих регистрацию, следует отметить, что они будут определяться лишь двумя вариантами.

Лицо, которое не признаётся собственником, не имеет никаких прав претендовать на жильё или даже долю в квартире. То есть его роль, при осуществлении регистрации, носит исключительно уведомительный характер.

 Как известно, даже если лицо – бывший собственник и раньше имел какие-то права на квартиру, после их потери он становится таким же прописанным лицом, как и иные участники отношений.

То есть возможности определяются тем, находится имущество в полном владении человека, или нет.

При этом всё же устанавливаются и права прописанного в квартире, которые никак не должны ограничивать права собственника.

Относят к ним следующее:

  • право жить в квартире лиц, не являющих собственниками;
  • право использовать имеющиеся бытовые и иные предметы общего пользования, находящиеся в этой квартире;
  • собственники дают возможность, ссылаясь на адрес регистрации, получать документы о страховании и налоговых счетах;
  • для предпринимательских нужд также используется прописка, но только в качестве определения места нахождения лица;
  • прописка, дающая льготы лицам с регистрацией, также позволяет использовать различные социальные блага, например, устраивать детей в школы;
  • если в квартире человек живёт больше, чем двое, и один из них имеет необходимость прописать своего ребёнка до восемнадцати лет, то согласие со стороны других лиц требоваться не будет;
  • прописанный человек, проживая в квартире, не всегда имеет возможность принимать решения, но если жильё муниципальное, то без его согласия никакие действия по регистрации других лиц допускаться не будут.

Кроме того, дополнительные возможности могут обговариваться непосредственно с собственниками. В некоторых ситуациях зарегистрированное лицо может претендовать даже на право пожизненного проживания в квартире.

Отдельно необходимо сказать о случаях, когда прописка осуществляется в квартире, обладающей владельцем не в лице гражданина, а в лице органов власти, то есть муниципальной.

При этом большинство граждан видят в такой ситуации принципиальное отличие от жилья с конкретным собственником. Однако на самом деле его нет.

Процедура получения регистрация такая же, перечень документов аналогичен, и также у прописанного человека будут определяться свои права при проживании в муниципальной квартире.

Чтобы приобрести регистрацию в неприватизированной квартире, нужно получить согласие не только иных её жильцов, но и органа власти конкретного муниципального образования, который эту квартиру предоставил.

 Что касается прав, то они идентичны тем, что даются лицам, прописанным в квартирах частных владельцев. Такие граждане могут также свободно проживать в квартире, прописывать там своих родственников и иных лиц, пользоваться некоторым имуществом.

Относительно возможностей, которые даёт сама регистрация, то гражданин также имеет право на льготы, медицинское и социальное обеспечение, обращение в органы власти и так далее. То есть никакой разницы нет. Исключением будет лишь необходимость дополнительного согласия со стороны муниципалитета.

Форма пользования, а в данном случае это соглашение о социальном найме, никакой роли в данном вопросе не сыграет.

Таким образом, человек, который приобрёл регистрацию в квартире, обладает рядом возможностей в отношении такого жилья. И это независимо от того, является она собственностью частного лица или же принадлежит непосредственно муниципальным органам того или иного населённого пункта.

Гражданин может жить в квартире, пользоваться общим имуществом, получать разного рода обеспечение и рассчитывать на помощь со стороны органов власти. Единственное ограничение, это отсутствие возможности в полной мере распоряжаться жильём, по крайней мере, без согласия его владельца.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/kakie-prava-chelovek-kvartire.html

Какие права имеет человек прописанный в квартире, но не собственник

Права прописанного

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья – приватизированное или муниципальное.

Прописка, как доступ к дополнительным возможностям

Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме.

Это касается социальной сферы – предоставление бесплатного медицинского обслуживания, получения справок, выписок, СНИЛС, ИНН.

Официальное оформление по месту проживания – основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка. Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию.

Привилегии и возможности, которые имеет человек прописанный на территории жилой недвижимости:

  • большая вероятность устроиться на высокооплачиваемую работу;
  • оформлять льготы по месту проживания;
  • повышаются шансы в одобрении кредита или ипотеки;
  • регистрировать автотранспортное средство.

Дополнительно открывается доступ к региональным социальным программам. Популярные – обеспечение жильем, снижение уровня безработицы, сфера образования. Для многих из них нужно выполнение определенных условий.

Важно! В ст.8 закона №218-ФЗ указаны правила регистрации индивидуального предпринимателя. Ключевые – подача документов выполняется по месту прописки или проживания.

Для приватизированного жилья

В большинстве случаев регистрация оформляется на ближайших родственников собственника, супруга или супругу. В этом случае права, прописанного в приватизированной квартире, регламентируются ст.

292 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Дополнительно учитывают положения ст.31 Жилищного кодекса (ЖК). Основополагающий принцип – использование жилой площади наравне с ее владельцем.

Исключения – было подписано соглашение о частичных ограничениях.

Зарегистрированные в приватизированном помещении могут воспользоваться такими возможностями:

  • пользование квартирным и общедомовым имуществом;
  • оформлять регистрацию несовершеннолетних детей;
  • обращаться в коммунальные службы от имени владельца;
  • требовать соблюдения правил у собственника недвижимости.

Последнее регламентируется законом, но на практике подобные действия станут причиной выписки с жилой площади. Для этого владельцу не нужны основания. Исключение – ранее была оформлена регистрация матери с несовершеннолетним гражданином РФ.

Важно! Официальное оформление в приватизированном жилье не дает право собственно на него. Это относится ко всем случаям, включая прописку несовершеннолетних детей и частично или полностью недееспособных граждан.

На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения:

Что разрешается в муниципальном жилье

Правила и возможность прописки в муниципальном жилом помещении описана в гл.8 ЖК РФ. Первичный документ – договор социального найма, по которому собственник недвижимости, государственный или местный орган управления, передает гражданину жилплощадь на определенных условиях.

Проживающий может зарегистрировать только близких родственников – супруга, детей, родителей.  В ст.80 ЖК предусмотрена временная регистрация для сторонних лиц. Базовое условие – согласие всех проживающих. Ограничения – срок не должен превышать 6 месяцев.

Действующие права у человека, близкого родственника гражданина, заключившего договор социального найма помещения:

  • прописываются в соглашении о найме квартиры, исключая временных жильцов;
  • регистрировать других родственников, но только с согласия остальных жителей, в некоторых случаях – с местным органом управления;
  • участвовать в приватизации, если это не было реализовано ранее;
  • прописывать несовершеннолетних детей.

Для получения этих привилегий, факт заселения нового жильца должен быть отображен в договоре социального найма. За управляющим органом остается возможность отказать в прописке, но только по предъявлению законных оснований.

Совет! Прописаться в муниципальной жилплощади может не гражданин России, но только если он состоит в родстве с одним или несколькими проживающими. Для этого нужно получить статус временно проживающего на территории РФ.

Для несовершеннолетнего ребенка

Привилегия детей на проживание с родителями или опекунами до достижения возраста 14 лет защищены ст.20 ГК РФ. Порядок внесения данных в домовую книгу по месту жительства матери или отца, если первая лишена родительских обязанностей или отсутствует, упрощены. Не нужно согласие собственника, только заявление родителей.

Для ребенка существуют следующие привилегии, которые дает прописка в приватизированном помещении или муниципальной площади:

  • проживание независимо от факта смены собственника, если нет возможности жить в другом месте;
  • по договору социального найма дети считаются равноправными владельцами, основание – ст.69 ГК;
  • если жилплощадь приобретена с участием материнского капитала, ребенок является дольщиком недвижимости со всеми вытекающими обстоятельствами;
  • аннулирование брака между родителями не является причиной выписки ребенка, исключение – условия жизни в новом месте соответствуют требованиям закона;
  • доступ представителей органов опеки для оценки условий существования, составление требований по их улучшению;
  • в отдельных случаях допускается аннулирование прав собственности нового владельца, если факт смены хозяина квартиры коренным образом противоречит защите интересов ребенка.

Эти же привилегии относятся к не родным детям при оформлении факта усыновления. Этим поступком опекуны подтверждают юридические взаимоотношения, которые полностью соответствуют обязанностям биологических родителей.

Совет! Во избежание неприятных ситуаций следует проанализировать возможность прописки стороннего человека в неприватизированной квартире. Впоследствии он может зарегистрировать своего ребенка, из-за чего у последнего появится право на долю в приватизированной недвижимости.

Обязанности проживающего

Помимо явных привилегий существуют определенные обязанности прописанного в квартире, даже если он не является собственником или дольщиком помещения. Они прописаны в ст.292 ГК и ст.31 ЖК РФ. Однако там указаны общие положения, без конкретики. Главный тезис – солидарная ответственность по обязательствам наравне с владельцем жилья.

Фактически обязанности заключаются в следующем:

  • поддерживать комнаты в надлежащем виде;
  • по согласованию выполнять оплату коммунальных услуг;
  • соблюдать правила проживания – обеспечивать тишину после 23:00, нормы санитарной гигиены, условия использования общедомовых помещений и дворовой территории;
  • передавать показания поставщикам электроэнергии, газа, воды, но по решению с хозяином квартиры.

Для не собственника жилья не разработаны отдельные правила проживания. Они устанавливаются управляющей компанией или ТСЖ на основании норм действующего законодательства.

Важно! Если жилье не является совместной собственностью и нет общих несовершеннолетних детей, после развода владелец может выписать бывшего члена семьи. Исключение – по отдельному судебному решению это запрещается в случае тяжелого материального положения и отсутствии других вариантов проживания.

Порядок выселения за нарушения

Владелец недвижимости может выселить прописанного по своему желанию, если последний не является несовершеннолетним или матерью, проживающей с ребенком. Также есть ограничения в отношении недееспособных граждан. Во всех остальных случаях за хозяином помещения закреплены действия по корректировке списка зарегистрированных жильцов.

Причины выселения из муниципальной недвижимости:

  • неуплата коммунальных услуг в течение 6 месяцев;
  • нарушение общественного порядка;
  • использование жилой площади не по назначению;
  • дом является аварийным или опасным.

Решением принимается государственным или муниципальным органом. Зарегистрированный вправе опротестовать его в рамках судебного разбирательства. Но для этого нужны веские доказательства.

В случае ущемления прав прописанного человека в квартире он может направить официальную жалобу в государственные контролирующие организации. Следует указать определенный пункт закона, который был нарушен. Восстановление регистрации возможно по решению суда или по обоюдному согласию.

Источник: https://vashdom.guru/propiska/prava-propisannogo-v-kvartire/

Что дает прописка в квартире: права прописанного не собственника

Права прописанного

Каждый человек имеет постоянную прописку, но не все знают, какими правами они при этом обладают. Кроме того, у них возникает вопрос, что дает прописка в приватизированной или муниципальной квартире, в жилье без права собственности, какие права они получают при этом?

Основные принципы прописки и перечень необходимых документов

Прописка является неотъемлемой частью жизни человека, так как без нее проживать нельзя, а ее отсутствие считается правонарушением по закону.
Для человека это возможность обрести права, которыми пользуются другие граждане. Как правило, ее оформляют в регистрирующем органе при МВД.

Какие проблемы могут возникнуть при отсутствии регистрации? На человека без прописки и собственника, в которой он проживает, могут наложить штраф. Его размер будет зависеть от степени тяжести совершенного правонарушения. Также при нарушениях в оформлении прописки тоже будет наложен штраф.

Прописка квартире нужна для:

  • уведомления регистрационной службы о нахождении конкретного гражданина;
  • беспрепятственного обращения в медучреждения, социальные службы и другие;
  • оформления ребенка в детский сад, школу;
  • проживания в квартире и пользования ее благами;
  • реализации права приватизации муниципальной жилплощади;
  • прописки детей по месту жительства родителей.

Для того чтобы оформить ее нужно собрать следующие документы:

  • заявление, которое будет оформлено в паспортном столе;
  • удостоверение личности: паспорт или свидетельство о рождении для ребенка до 14 лет;
  • лист убытия со старого места;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру, находящуюся в собственности.

Эти документы необходимы, если гражданин имеет свою жилую площадь.

Если же регистрация будет оформляться в помещение, где собственник третье лицо, то нужно будет его письменное согласие. Помимо этого, согласие понадобится от других владельцев дома, если такие есть.

Этапы прописки следующие:

  • сбор документов. Их набор будет зависеть от вида собственности;
  • обращение в регистрирующий орган при МВД или МФЦ с пакетом необходимых бумаг;
  • прием документов сотрудником регистрирующих органов и выдача расписки;
  • получение паспорта со штампом о регистрации.

Если она оформляется в новой квартире, то гражданину сначала нужно выписаться со старого места и сразу прописаться на новое. В большинстве случаев выписка происходит автоматически вместе с новой постановкой на учет.

Но в некоторых случаях может быть получен отказ в регистрации. К его причинам относят:

  • предоставление не всех документов;
  • не получено согласие от собственника;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • квартира, в которую хотят прописаться, находится в залоге, и кредитор не дает согласия на оформление регистрации.

к оглавлению ↑

Преимущества прописки

При оформлении регистрации человек наделяется не только обязанностями, но и правами.

Если рассматривать саму прописку, то она наоборот является обязанностью всех граждан, так как в Конституции РФ говорится, что все должны состоять на государственном учете.

Практически все действия, которые касаются государственных учреждений, совершаются только на той территории, на которой человек зарегистрирован. Поэтому для полноценного пользования благами нужно состоять на регистрационном учете в конкретной местности.

Если гражданин имеет постоянную прописку, то он может пользоваться следующими преимуществами:

  • беспрепятственное оформление ребенка в детсад или школу. По закону регистрация не требуется, но в связи с большим количеством детей в районе, предпочтение отдается семьям, имеющим ее;
  • оформление пенсии, льгот и различных пособий;
  • легче найти хорошее место работы. Работодатели обращают внимание на ее наличие, так как для них она является способом обезопасить себя от сотрудников, которые могут пропасть в самый неподходящий момент;
  • возможность оформления медицинского полиса, а соответственно и бесплатное обращение в медучреждения;
  • оформить ИП или юридическое лицо, получить ИНН и СНИЛС, а также удостоверение водителя можно, только если человек имеет регистрацию;
  • возможность постановки на учет автомобиля, приобретения квартиры;
  • возможность взять кредит или ипотеку;
  • прописка детей по месту регистрации их родителей.

При наличии такого количества преимуществ остается одно но, она не дает право собственности на жилье.

Оно может возникнуть только в следующих случаях:

  • при покупке жилья;
  • получении наследства;
  • при получении в дар по договору;
  • по решению суда;
  • договору пожизненной ренты.

Владельцем муниципальной собственности можно стать также, оформив приватизацию, но при этом данный человек не может использовать это право ранее.

Для того, чтобы понять какие есть отличия собственника от жильца нужно узнать права каждого. Прописанный гражданин может получать социальные блага, пристраивать детей в образовательные организации, получать льготы, ИНН и другое.

Но он не имеет права на продажу квартиры, ее дарение, делать в ней перепланировку – это возможность только собственника. Как правило, преимуществ у владельца больше.

Однако, даже жилец должен иметь регистрацию в районе проживания иначе государственными органами будет наложен штраф.

к оглавлению ↑

Прописка без права собственности и муниципального жилья

Некоторые собственники, для того чтобы избежать проблем с прописанными в квартире, оформляют регистрацию без права на владение жилплощадью. Но данный вариант не может давать возможность владеть собственностью. Человек обладает следующими преимуществами:

  • Устройство на работу без проблем. Работодатель не имеет право отказать человеку без прописки, но часто бывает на оборот, и какие-либо доводы не помогут кроме оформления регистрации;
  • Возможность обратиться в социальные службы, например, за медицинским обслуживанием, устройством ребенка в школу или детский сад;
  • Оформление льгот, субсидий и пенсий.

Прописанный гражданин без права собственности не ущемлен в своих правах, но возможности продать, обменять или продать жилье не будет.

Если рассматривать жилье, которое относится к муниципальной собственности, то права остаются такими же, как и у человека с пропиской без права владения на жилье.

У гражданина, проживающего в муниципальной квартире, есть не только права, но и обязанности. К ним относятся:

  1. Своевременная оплата коммунальных услуг.
  2. Использовать жилье только по назначению.
  3. его в чистоте.
  4. Своевременно делать ремонт.

Какие права у зарегистрированных в муниципальной жилплощади? К ним относятся следующие:

  • возможность проживания в квартире;
  • оформление ребенка в общеобразовательные учреждения;
  • возможность обратиться в поликлинику за обследованием и лечением;
  • зарегистрировать вместе с собой ребенка в муниципальной собственности;
  • оформление льгот, пенсии, субсидий и другой поддержки от государства;
  • возможность приватизировать жилплощадь в соответствии с законом, если ранее это право не было использовано;
  • возможен обмен квартиры на другую.

Все прописанные в муниципальной квартире наделены одинаковыми правами, не зависимо от того, кто является ответственным по съему жилья.

Случается, так, что человек прописывается в квартире, но не проживает в ней. Он все равно имеет те же права, что и проживающие на жилплощади. В России нет понятия «регистрация без проживания».

Оформить прописку достаточно легко, если есть куда прописаться и, если владельцы согласны и не имеют ничего против нахождения третьего лица в квартире. Она наделяет человека большим количеством преимуществ, которые делают жизнь спокойнее. Эти преимущества помогают людям и их детям пользоваться множеством социальных благ. К тому же, является обязательной, в ином случае человека ждет штраф.

Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/propiska/kakie-prava-daet-propiska.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.