Права бывшей жены на квартиру

Как считать срок давности при разделе недвижимости бывших супругов

Права бывшей жены на квартиру

Сколько времени после развода есть у бывшего супруга, чтобы предъявлять свои права на раздел когда-то общего добра? Вопрос, к сожалению, далеко не праздный. Разводы, увы, явление обыденное. В большинстве случаев следствием их становятся тяжбы, связанные с разделом совместного имущества. Нередко при этом возникают трудноразрешимые коллизии.

Поэтому представляется весьма важным для многих толкование закона Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, сделанное при пересмотре итогов судебного спора бывших супругов. Речь шла о сроках раздела имущества.

Есть общеизвестное правило, о котором слышали многие, по закону срок исковой давности по любым гражданским спорам составляет три года. Пропустил его и потерял право требовать что-либо.

Правовые тонкости семейных отношений эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Но с какого момента начинается отсчет этих трех лет? Разъяснение этого нюанса Верховным судом наверняка окажется полезным очень многим гражданам, заявившим или желающим заявить свои права.

Срок исковой давности следует считать со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права

Наша история началась в Краснодарском крае. Там гражданин потребовал от своей бывшей жены раздела совместно нажитого имущества. И случилось это спустя четыре года после расторжения брака.

Местные суды первой и апелляционной инстанций хором отказали гражданину в его исковых требованиях, указав в решениях на то, что истец “припозднился” – пропустил срок исковой давности.

Но Верховный суд объяснил своим коллегам, что они посчитали срок давности неправильно.

В Москве упали цены на аренду квартир, а мошенники выдают себя за риелторов

Суть судебного спора была в следующем. Супруги развелись без раздела всего, что нажили за годы брака.

Выражаясь юридическим языком, с самого начала требования о разделе общего имущества ими заявлены не были. Так прошло четыре года. А потом бывший супруг пришел в Прикубанский районный суд.

Судя по иску, гражданин хотел получить от бывшей жены 2,4 миллиона рублей компенсации за половину их бывшей квартиры.

Районный суд, выслушав эти требования, гражданину в иске отказал. Отказ истец оспорил в Краснодарском краевом суде. Но тоже безуспешно. Апелляция лишь подтвердила решение первой инстанции. И районный, и краевой суды хором заявили – поздно истец вспомнил о своей собственности, все сроки исковой давности прошли. В общем, раньше надо было думать.

Тогда бывший супруг пошел жаловаться дальше и выше, обратившись в Верховный суд. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы дела запросили, изучили и сказали, что вообще-то истец прав. А с подсчетами проблемы не у него, а у местных судов.

Свои разъяснения коллегия по гражданским делам начала с того, что напомнила про свое же постановление Пленума Верховного суда (ВС № 15 от 5 ноября 1998 года). Оно называлось так: “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”.

Как повлияла пандемия на оформление наследства В этом постановлении дословно сказано следующее: трехлетний срок исковой давности при разделе имущества следует считать не со времени прекращения брака, а со дня, когда один из супругов “узнал или должен был узнать” о нарушении своего права.

Когда наш герой подал иск, он рассказал, что долгое время не обращался в суд с требованием о разделе имущества, потому что в этом не было необходимости. Но потом, спустя годы, совершенно неожиданно узнал, что его право нарушено.

А выразилось это нарушение в следующем – гражданин захотел распорядиться своей долей в общей квартире, но оказалось, что вся квартира находится в залоге у крупного банка.

Получилось, что собственник не имел никаких взаимоотношений с этим банком, а тот, несмотря на это, взял в залог часть чужого имущества постороннего человека.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Верховный суд обратил внимание на то, что Прикубанский районный суд, отказав человеку, даже не поинтересовался, а когда именно были нарушены права истца по делу.

Следом за районным судом и Краснодарский краевой суд прочитал доводы истца о нарушенном праве, но назвал их “несостоятельными” без объяснения причин.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда назвала вывод судебных инстанций о пропуске истцом срока исковой давности преждевременным.

Судебная практика показывает – споры о сроках исковой давности при разделе совместно нажитого имущества встречаются часто. И Верховный суд лишь напомнил сложившуюся судебную практику.

Хотя и согласился, что часто встречается с распространенным заблуждением не только граждан, но и коллег. Оно звучит так: если подождать три года с момента расторжения брака, то все имущество достанется тому, на кого оно зарегистрировано.

В нашем случае местные суды проигнорировали важные обстоятельства, которые имеют существенное значение для правильного разрешения дела. А именно то, что на протяжении всех лет, прошедших со дня развода, “пользование спорным имуществом осуществлялось по обоюдному согласию бывших супругов, истец от своего права на долю не отказывался”.

Местные суды проигнорировали то, что супруги пользовались имуществом по обоюдному согласию

Определение момента нарушения прав гражданина – важнейшая составляющая при установлении начала течения срока исковой давности. Она зависит от конкретной ситуации, а также от имеющихся в деле доказательств.

Обычно суды отталкиваются от даты, когда истец хотел, но не смог реализовать свое право на совместно нажитое имущество, а до этого момента считается, что у сторон отсутствовал спор о порядке пользования общим имуществом.

Таких долгих и недешевых судебных разбирательств можно избежать, если просто подписать брачный договор. Такое соглашение можно заключить на любом этапе брачной жизни. Можно супругам договориться заранее и сразу оговорить, ещё до марша Мендельсона, что кому достанется, если семейная лодка разобьётся о быт.

Но не исключён вариант, когда брачный контракт подписывают “взрослые” супруги, после десятков годов брака и с выросшими детьми.

Источник: https://rg.ru/2020/07/27/kak-schitat-srok-davnosti-pri-razdele-nedvizhimosti-byvshih-suprugov.html

Имеет ли право бывший супруг (муж, жена) на наследство?

Права бывшей жены на квартиру

Что бы ответить на этот вопрос обратимся к семейному законодательству, так как раздел имущества регулирует именно семейный кодекс и в данном вопросе важно понимать, делилось ли имущество при разводе, а если не делилось, то какое время прошло с момента расторжения брака, было ли совместно нажитое имущество оформлено на одного супруга или на двоих.

Так же немаловажную роль играет наличие брачного контракта, так как именно он сможет изменить законный порядок раздела имущества 50/50 и брачным договором можно разделить имущество супругов иначе чем нам предписывает закон. 

Что такое брачный договор? Как его заключить и расторгнуть?

Все имущество которое было приобретено супругами за счет общих денег во время брака считается совместно нажитым и при разводе делится 50/50, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

Если имущество при расторжении брака было поделено в судебном порядке и скажем супруги разделили квартиру 50/50, то у каждого есть по половине квартиры. В таком случае наследство останется и от бывшего мужа и от бывшей жены.

Так как квартира в принципе не делится на 2 части, то супруги по договоренности могут ее продать и деньги поделить пополам, что можно в дальнейшем подтвердить документами, либо один супруг выплатил второму стоимость половины квартиры, а квартиру полностью оформил на себя и было заключено соглашение о том, что например жена остается в квартире и оформляет ее на себя, а мужу выплачивается половина стоимости квартиры. В таком случае у супруга который получил деньги за свою половину, или после продажи квартиры так же получил половину стоимости квартиры, не имеет право на имущество умершего бывшего супруга и сейчас я объясню почему.

Вообще бывшие супруги не имеют право вступать в наследство по закону (так как брак расторгнут), если конечно они не вписаны в завещании.

Но опять же если брак расторгнут, это еще не означает, что супруги не могут претендовать на имущество которое было нажито в браке. Но в наследство могут вступать, только законные супруги находящиеся в браке на день смерти одного из супругов.

Гражданский кодекс устанавливает лиц которые имеют права вступать в наследство и наследниками первой очереди являются:

  1. Родители умершего;
  2. Дети умершего;
  3. Супруг умершего (законный).

Как видим, имеет право вступать в наследство только законный супруг, а это тот, кто на момент открытия наследства находился в законном зарегистрированным в органах ЗАГС браке. А если брак был расторгнут и имущество поделено, то бывший супруг не имеет право на наследство.

Но есть один момент, касающийся раздела имущества.

Приведу пример! У супругов была квартира и при разводе она была поделена на 2 части, и каждый из супругов числится в Росреестре как владелец 1/2 квартиры (каждый из супругов оформил на себя свою половину).

То есть жена владеет 50% квартиры и муж владеет 50% квартиры, у каждого есть документ подтверждающий право собственности на половину квартиры (правоустанавливающий документ).

Но скажем жена не проживала после развода с мужем в квартире, а жила отдельно, а муж пользовался квартирой, но впоследствии умер и открылось наследство.

У мужа половина квартиры в собственности, а это значит, что наследники могут унаследовать только половину квартиры мужа (умершего), ведь на него оформлена только 50% квартиры, а вторыми 50% владеет жена и как раз в такой ситуации многие могут подумать, что жена наследует после бывшего мужа 50% квартиры, но это не так, просто она является законной владелицей половины квартиры и это ее половина на которую наследники не имеют прав. А наследники будут делить между собой 50% квартиры которыми владел умерший муж. У жены так и останется 50% квартиры и она может ими распоряжаться как хочет, может жить в такой квартире, может продать свою половину и вообще распорядиться ей как хочет.

Но о наследстве здесь речи не идет, это ошибочное мнение, что бывшая жена с которой брак расторгнут, не имеет право на наследство, именно в этой статье я вам и хочу это показать и объяснить, просто мнение ошибочное, что если жена физически не забрала свою половину квартиры после развода или не получила компенсацию деньгами, то она остается владелицей половины квартиры, но не наследует ее, а может в любой момент или продать половину, или сама в ней жить, это ее имущество. А делиться между наследниками будет только половина умершего (наследодателя). Получилось много текста, но надеюсь на пальцах все объяснил и вам понятно.

Выходит, что если у бывшего супруга есть право собственности в имуществе бывшего супруга который умер, то она не может в принципе являться наследницей, она  просто владеет к примеру 1/2 квартиры, которая была куплена во время брака и была оформлена на обоих супругов, просто после развода к примеру жена не стала требовать продажи квартиры или не стала требовать, что бы бывший муж выкупил у нее долю в квартире, а просто не пользовалась своей долей какое то время, а потом как узнала что бывший муж умер, заявила свои законные права на половину квартиры.  

Если имущество при расторжении брака не делилось, имеет ли бывший супруг право на наследство?

Теперь рассмотрим еще один случай, когда при вступлении в наследство бывший супруг может заявить свои права на наследственное имущество. А точнее на свою долю в совместно нажитом имуществе и выделе доли из наследственной массы!

Как говорилось на основании статьи 38 «Семейного кодекса РФ» имущество супругов может быть поделено как во время брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Представим ситуацию, когда супруги развелись, но у них за время брака было нажито имущество, к примеру квартира, дача и машина, имущество они при разводе не делили и оно оформлено на мужа но приобретено на общие деньги во время брака.

Скажем один из супругов пусть это будет муж продолжает пользоваться совместно нажитым имуществом, но по каким то причинам муж погибает.

Соответственно открывается наследство, как говорилось бывшая жена не имеет право на наследство, но есть один момент, как говорилось выше имущество супруги по каким то причинам после развода не делили, но это не означает, что скажем жена не имеет право на это имущество, ведь согласно статье 34 «Семейного Кодекса РФ» имущество нажитое супругами во врем брака является их совместной собственностью и каждому принадлежит по 50%. Но бывает такое, что к примеру все оформлено на мужа, но это не значит, что жена не имеет право на 50% имущества при разводе или после него.

Жена в такой ситуации имеет право после смерти мужа подать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества (которое не было поделено при разводе) и оно должно быть поделено, то есть в судебном порядке из имущества совместно нажитого бывшими мужем и женой в пользу жены будет выделена доля в размере 50%, а наследники будут делить не все имущество которое осталось от умершего мужа, а только 50% которое ему принадлежит после раздела, ведь для жены было выделено половина совместно нажитого имущества в судебном порядке и это ее собственность.

Но здесь так же есть один момент, если жена не успела после развода в течении 3 лет подать иск о разделе совместно нажитого имущества, то ей могут отказать, так как срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества составляет 3 года с момента расторжения брака.

И если муж умер после развода спустя 3 года (срок исковой давности прошел) при котором имущество не делилось и было по документам оформлено на мужа, то жена не сможет получить свою половину имущества, так как в исковых требованиях ей откажут на основании истекшего срока исковой давности.  

То есть если все имущество было оформлено на одного супруга, но было приобретено во время брака, то это считается совместно нажитым имуществом.

Если во время развода такое имущество не было поделено и осталось при супруге собственнике, а второй супруг не подавал на раздел имущества, а потом супруг собственник умер, то второй супруг может подать в суд заявление на раздел совместно нажитого имущества и получить свою половину от совместно нажитого имущества, а после умершего супруга наследникам достанется уже не все его имущество, а только половина умершего супруга, ведь вторую половину совместно нажитого имущества заберет себе по закону второй супруг (живой). Но подать на раздел имущества после развода можно только в течении 3 лет (конечно никто вам не запрещает подать на раздел и через 4 года, но в судебном заседании вторая сторона заявит об истекшем сроке давности и в иске вам откажут) с момента расторжения брака, согласно пункту 7 статьи 38 «Семейного Кодекса РФ».

Получается если совместно нажитое имущество было оформлено на мужа, был развод и жена подала на раздел имущества по истечении 3 лет, то суд примет исковое заявление, но если вторая сторона (ответчик) заявит в суде о том, что срок исковой давности в 3 года истек.

В таком случае жене откажут в иске и она останется без имущества, а наследники поделят все имущество, а так как бывшая жена не в браке, то на наследство она права не имеет и пропустила срок исковой давности о разделе совместно нажитого имущества и отсудить свою половину уже не сможет.

Что делать в спорных ситуациях?

Бывает с ходу сложно сказать имеет ли право бывший упруг на наследство, ведь бывший супруг может вводить наследников в заблуждение, может утверждать, что в недвижимое имущество были произведены вложения с его стороны, которые значительно улучшили состояние имущества и повысили его стоимость. Но такие вложения должны быть доказаны, подтверждены документами (чеками, договорами и прочее). В том числе в суде потребуют доказательства в обосновании позиции.

Так же бывает сложно доказать в суде, что к примеру имущество во время брака было приобретено на средства от продажи квартиры, которая была передана по наследству одному из супругов, а имущество переданное во время брака в бар, или по наследству не является совместно нажитым. Подробнее об этом в статье 36 «Семейного кодекса РФ».

В любой спорной ситуации необходимо обращаться в суд, нанимать опытных адвокатов и с их помощью доказывать непричастность к наследству бывшего супруга, доказывать, что в наследственном имуществе нет доли бывшего супруга.

Самим не стоит браться за такие дела, так как они в большинстве своем очень сложные и могут длиться до 2-3 лет, это целая волокита которая кажется бесконечной, но в итоге выигрывает тот, кто предоставил больше доказательств и отстоял свою позицию.

Нередко суды принимают необоснованные решения, но такие решения всегда можно обжаловать и это нередко удается, поэтому даже в безнадежных ситуациях не стоит опускать руки.

В любой спорной ситуации обращайтесь в суд, здесь других вариантов нет, стройте линию защиты, ищите доказательства, что бы оспорить доводы второй стороны, документы, свидетели, родственники, все что может помочь вам в деле!

Выводы из статьи!

Я вам рассказал о том в каких случаях бывший супруг может претендовать на часть имущества из наследства.

Как мы с вами разобрались, если во время брака имущество было оформлено на обоих супругов по документам, то наследуется только часть умершего бывшего супруга.

Если совместно нажитое имущество во время брака было оформлено на одного из супругов, то после развода супруг на которого не оформлено имущество может требовать раздела совместно нажитого имущества и у него есть ровно 3 года после расторжения брака, так как по истечении 3 лет проходит срок исковой давности и имущество даже совместно нажитое остается у того из супругов на которого оно было оформлено и соответственно если открывается наследство и прошел срок давности на раздел имущества, то бывший супруг у на которого не было оформлено имущество не сможет забрать свою долю.

Так же мы разобрались, что бывший супруг в принципе не может вступить в наследство, он только может доказать в суде, что его доля в наследственном имуществе все же есть и пока он это не докажет, то и претендовать на часть наследственного имущества он не сможет. А для того, что бы доказать наличие доли, необходимо предоставить все необходимые документы подтверждающие это.

Надеюсь статья была вам полезна.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvennoe-pravo/imeet-li-pravo-byvshiy-suprug-muzh-zhena-na-nasledstvo

Право бывшей жены на наследство: является ли наследником, в каких случаях имеет право на наследство

Права бывшей жены на квартиру

Супруга является близким родственником мужа и обладает особым правовым статусом. У нее имеются как права, так и обязанности, возложенные законодателем. Развод влечет полный разрыв отношений, однако в установленных законом случаях бывшая жена имеет право на наследство мужа.

Взаимоотношения супругов регулируются Семейным и Гражданским кодексами РФ. Когда экс-жена претендует на наследство супруга, затрагиваются интересы других родственников наследодателя. Последние всегда негативно относятся к притязаниям со стороны третьих лиц на имущество умершего.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Права бывшей жены на наследство мужа

Частью 3 Гражданского кодекса РФ (далее, — ГК РФ) регулируются общественные отношения, возникающие в ходе наследования. Наследственное право возникает при получении имущества умершего. Рассмотрим основания, когда бывшая жена вправе претендовать на наследство имущество супруга.

Примечание: Материал представлен для лиц, официально состоявших в браке и официально прошедших процедуру развода.

По завещанию

В соответствии с главой 62 ГК РФ наследодатель вправе составить завещание на любого человека, в том числе и на бывшую супругу. Тем самым, если экс-жена указана в завещании, она становится полноправным наследником и ее права ограничиваются лишь передачей обязательной доли в наследстве.

Важно! Согласно ст. 1121 ГК РФ, лицо, которому завещается имущество, может и не входить в круг наследников по закону.

Бывший супруг может составить на экс-жену закрытое завещание тайно, собственноручно написать текст, подписав его. Документ упаковывается в конверт и в присутствии двух свидетелей передается нотариусу на хранение до открытия наследства (смерти наследодателя).

По закону

В главе 63 ГК РФ урегулирован порядок вступления в наследство на наследственное имущество, судьба которого не определена завещанием. Законодатель выделяет восемь очередей наследников. Наследники второй очереди могут вступить в наследство в равных долях если нет наследников первой очереди и так далее. Когда имеется хотя бы один наследник вышестоящей очереди, все имущество достается ему.

В первую очередь наследников входит действующая супруга наследодателя. О бывшей жене упоминаний в законе нет. Между тем в 2 случаях она может наследовать имущество по закону.

Наследование через детей:

В круг наследников первой очереди входят дети наследодателя. Часто бывает, когда после развода несовершеннолетние дети остаются с матерью, которая является их законным представителем. Тем самым, после смерти отца, бывшая супруга в качестве представителя ребенка вступит в наследование по закону.

Наследование как иждивенец:

Если бывшая супруга в силу нетрудоспособности (например, инвалидность), находилась на иждивении бывшего мужа более года и проживала совместно с ним, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ она имеет право претендовать на наследство в равных долях наравне с другими наследниками.

На обязательную долю

В ст. 149 ГК РФ дается понятие обязательной доли в наследовании. Законодатель стремится защитить социально слабые слои населения.

Так, даже если наследодатель составил завещание, в котором решил судьбу всего имущества, нетрудоспособные наследники первой очереди все равно смогут претендовать на наследство в размере половины доли.

Если бывшая супруга состояла на иждивении покойного, она подпадает под эту категорию.

Пример из практики:

У наследодателя после смерти осталось 12 равноценных квартир, а в завещании он оставил все имущество другу. Его наследники первой очереди – отец-пенсионер, трое детей и новая супруга. Нетрудоспособная бывшая жена в течении последних двух лет находилась на иждивении покойного.

В случае отсутствия завещания каждый из наследников и бывшая жена получили бы по 2 квартиры. Но в данном случае трое детей и действующая супруга остаются без наследства, а отец умершего и экс-жена получают по половине долей – по квартире (обязательная доля).

Друг же, согласно завещанию, за вычетом обязательных долей, наследует 10 квартир.

На супружескую долю

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ в случае смерти мужа супруга сохраняет права на совместно нажитое имущество. Уже в статье 256 ГК РФ оговорена конкретная доля – ½.

Совместное имущество супругов подлежит разделу до официального оформления развода и после расторжения брака. Таким образом если при жизни бывшего мужа имущество не поделили, после его смерти экс-жена, не являясь наследником, сможет претендовать на долю в размере ½.

Пример из практики:

В браке супругами приобретены 8 равноценных квартир. Бывший муж завещал все имущество совершеннолетнему сыну. Иных наследников первой очереди не имеется. В этом случае жена-пенсионер в качестве супружеской доли получит 4 квартиры, а в качестве обязательной доли – 1 квартиру (наследник как иждивенец). Сыну же достанется 3 квартиры.

На фактическое принятие наследства

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает фактическое принятие наследства (по завещанию или по закону).

Когда бывшая жена является наследником, считается, что она приняла наследство, если совершила следующие действия:

  • владеет и управляет имуществом (например, управляет транспортным средством);
  • обеспечила сохранность имущества (оборудовала автомобиль сигнализацией);
  • произвела расходы (произвела ремонт автомобиля);
  • оплатила долги (транспортный налог);
  • берет денежные средства (за аренду автомобиля).

После принятия наследства у наследника возникают права и обязанности, связанные с имуществом покойного.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Как вступить в наследство бывшей супруге?

Для оформления наследства ГК РФ предусмотрен ограниченный срок. Чтобы вступить в наследство правильно и максимально быстро необходимо знать, как законодательством регулируется этот порядок.

Порядок вступления

Сроки вступления

Куда обращаться

Документы

Госпошлина

Предусмотрен главой 64 ГК РФ и включает в себя определенные действия:

  1. Узнать какой нотариус ведет наследственное дело.
  2. Собрать все необходимые документы.
  3. Обратиться с заявлением в нотариальную контору.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Получить свидетельство о праве на наследование.
  6. Совершить необходимые регистрационные действия (в УФРС и МРЭО).
Полгода со дня смерти (открытия наследства). Если срок пропущен необходимо взять письменные согласия от наследников. Когда согласия достичь не удается, сроки возможно восстановить в судебном порядке
Заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о наследственном праве подается нотариусу по месту жительства умершего. Возможна передача нотариально заверенного заявления по почте или через представителя по доверенности
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти (выдается ЗАГС);
  • сведения о последней регистрации покойного (справка УФМС);
  • подтверждение родства (свидетельство о рождении, справка ЗАГС);
  • документы на право собственности наследуемого имущества (УФРС, ГИБДД, справка из банка);
  • доверенность представителя.
Составит 0,3 % от стоимости имущества, если наследует наследник из первой очереди; 0, 6 % — в случае получения наследства другими лицами (в том числе бывшей супругой)

Заключение

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что бывшая жена может претендовать на наследство мужа. Хотя и правовой статус экс-супруги наследственным правом не определен, в некоторых случаях, она может «обогнать» других наследников и получить больше имущества умершего, чем они.

Итак, бывшая жена получит имущество наследодателя в следующих случаях:

  1. На нее составлено завещание.
  2. Является законным представителем ребенка покойного.
  3. Находилась на иждивении наследодателя.
  4. На момент смерти имелось совместно нажитое имущество, судьба которого не разрешалась.

Чтобы быть уверенным в получении наследства обратитесь к опытным специалистам. Человек сталкивается с оформлением наследование не чаще 2-3 раз в жизни.

Квалифицированные юристы сопровождают до 10 процедур оформления наследования в месяц и досконально изучили все тонкости законодательства.

Они подскажут правильный выход в самой проблемной ситуации, связанной с наследованием имущества бывшей женой.

Источник: https://SocPrav.ru/pravo-byvshey-zheny-na-nasledstvo-muzha

Лига бывших: за какие просчеты супруги при разводе заплатят жильем

Права бывшей жены на квартиру

Развод — редко когда за этим словом стоит прекрасная история из серии «мы разошлись миром и остались друзьями». Обычно позади у бывших супругов остаются обломки чувств, разочарование и, конечно, имущественные споры.

Любопытно, что даже тем супругам, которые вроде попытались заранее подстелить соломки и разделить ту же недвижимость полюбовно, все равно может грозить роковой «нежданчик».

Сайт «РИА Недвижимость» с помощью адвокатов и юристов решил разобраться в самых сложных и острых ситуациях раздела квадратных метров «бывшими».

Дареное, да не подаренное

Довольно часто при расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества возникают проблемы при изначально неверном оформлении имущества, которое один из супругов получил в дар, указывает адвокат, заместитель председателя московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев и разбирает типичный случай.

Ситуация: Через год после заключения брака родители супруги решили подарить молодоженам квартиру, чтобы они стали жить отдельно.

По причине того, что девушка была занята новорожденным ребенком, а ее родители — ведением бизнеса, оформление квартиры было решено поручить супругу.

Денежные средства, равные стоимости жилья, были переданы ему без какого-либо оформления, после чего он приобрел квартиру по договору купли-продажи, выступив стороной договора как единственный покупатель.

Что пошло не так: Хотя фактически данная квартира являлась подарком родителей жены, но с точки зрения закона она автоматически стала совместно нажитым имуществом супругов, подлежащим разделу.

Через какое-то время, когда супруги надумали разводиться, жене пришлось отстаивать свои права в суде. Частично удалось убедить суд отступить от принципа равенства долей супругов, разделив квартиру не по 1/2 доле, а 2/3 доли в праве собственности признать за женой, а 1/3 — за мужем.

“Надо сказать, что это редчайший пример в судебной практике, поскольку в абсолютном большинстве случаев все имущество, нажитое в браке, делится судами пополам между супругами при его расторжении”, — подчеркивает Прокофьев.

Рекомендация: Для того чтобы избежать таких ситуаций, любое имущество, приобретенное в период брака, нужно оформлять надлежащим образом и с учетом того, каким образом оно было приобретено и за чьи денежные средства. Брачный договор в таких случаях является практически универсальным средством защиты и соблюдения прав обоих супругов.

Личные средства, которые общие

Нередки ситуации, когда, приобретая квартиру в браке, один из супругов тратит на это свои денежные средства, полученные еще до брака, но при разводе это не учитывается, замечает Прокофьев.
Ситуация: Супругами в период брака была приобретена дорогостоящая квартира в Москве стоимостью около 30 миллионов рублей. Оформлена данная покупка была на супруга. Значительная часть денежных средств в размере 12 миллионов рублей была внесена супругом денежными средствами, вырученными от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака. При этом в договоре купли-продажи о данном факте не было упоминания. Также не были сохранены финансовые документы, подтверждающие данный факт, поскольку денежные средства после продажи добрачной квартиры были положены в банковскую ячейку, откуда в дальнейшем забраны и приблизительно через месяц наличными внесены в счет покупки новой квартиры.

Что пошло не так: Впоследствии при разделе имущества разводившихся супругов суд исходил из принципа равенства их долей и признал за каждым по 1/2 доле в праве собственности, хотя должен был исключить из общей совместной собственности долю квартиры, равную 12 миллионам рублей.

“Данная ситуация произошла, поскольку судом не было установлено, что денежные средства, полученные супругом от продажи добрачной квартиры, были потрачены на покупку новой квартиры в браке” — поясняет Прокофьев.

Рекомендация: Супругу следовало не извлекать данные денежные средства из ячейки, а получить их от покупателя на свой банковский счет, а потом с этого банковского счета перечислить на покупку новой квартиры. Тогда подобной проблемы у мужа бы не возникло, и суд признал бы эти 12 миллионов его личной собственностью.

То есть если часть денежных средств, потраченных в браке на приобретение имущества, являются личной (добрачной) собственностью одного из супругов, необходимо указывать это в договоре и желательно подтверждать письменными финансовыми документами.

Бывшие и нынешние — схватка наследников

Иногда битва бывших мужа и жены за имущество начинается не только спустя несколько лет после развода, но и после смерти одного из супругов.

Юрист практики «Разрешение споров» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал» Мария Сучкова напоминает, что после развода супруги теряют право наследства.

Однако если их имущество поделено до этого момента не было, то после смерти одного из бывших супругов, второй вправе претендовать на «неподеленое».

Ситуация: Представим, что квартира покупалась мужем в первом браке. При этом никакого брачного договора заключено не было, то есть квартира автоматически считается совместной собственностью супругов.

После развода с первой женой муж женился второй раз и остался с новой женой жить в купленной в первом браке квартире, а через пять лет умер.

И тут начинается битва бывших жен: первая требует отдать ей долю в недвижимости, так как раздела имущества после развода не было, а вторая настаивает на том, что это она полная наследница, потому что сроки давности раздела имущества прошли.

Что пошло не так: «Приведенный пример не так прост, как это кажется на первый взгляд. Действительно, Семейный кодекс говорит о том, что срок исковой давности по делам о разделе совместно нажитого имущества составляет три года.

Обычный человек, не обладающий юридическими знаниями, будет полагать, что этот срок начинает течь с момента расторжения брака, однако это вовсе не так» — предупреждает партнер и руководитель практики особых поручений (Sensitive Matters) коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Тягай.

По общему правилу, течение срока исковой давности берет начало в тот момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом новый брак умершего бывшего супруга не влияет на объем подлежащего разделу совместно нажитого имущества и саму процедуру его раздела, добавляет Сучкова. Доля пережившего супруга на имущество может входить в наследственную массу лишь в том случае, если он сам заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

В целом судебная практика очень обширна по спорам между бывшими супругами и наследниками наследодателя. В подавляющем большинстве случаев суд встает на сторону бывших супругов, и доводы наследников о пропуске сроков исковой давности суды не принимают во внимание, подчеркивает Тягай.

Поэтому в рассмотренном случае первая жена признает спорную квартиру совместно нажитым имуществом и зарегистрирует за собой право собственности на ½ долю в квартире. При этом оставшаяся половина квартиры (собственность умершего мужа) войдет в состав наследственной массы и будет делиться между его наследниками в соответствующих долях. То же самое произойдет и в случае, если наследство откроется до истечения срока исковой давности, резюмирует руководитель практики семейных споров адвокатской конторы «Овчинникова и Партнеры», адвокат Елена Овчинникова.

Рекомендация: Чтобы проблемы подобного рода не возникали у бывших супругов, до момента расторжения брака (или в период расторжения брака) следует провести экспертизу совместно нажитого имущества и проанализировать варианты раздела имущества с помощью различных правовых инструментов: брачного контракта, соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо судебного решения, рекомендует Овчинникова.

В свою очередь Тягай советует наследникам, в том числе и новым супругам, настаивать на мирном разрешении данного вопроса, постольку-поскольку ограничить право бывшего супруга на получение своей доли в рамках правового поля в любом случае не получится.

Брачный договор с браком

Чаще всего брачным контрактом устанавливается режим раздельного владения имуществом, которое есть на данный момент (например, дом — жене, бизнес — мужу и так далее с перечислением всего совместно нажитого имущества).

Таким образом, у супругов вроде бы возникает ясность своего положения и обеспечиваются гарантии в случае расторжения брака.

Но даже в этом случае брачный договор может преподнести неприятный сюрприз при разводе, отмечает Овчинникова и приводит следующий пример.

Ситуация: Супруги Ивановы поженились в студенческие годы. Вместе выживали в 90-е, вместе нажили первую квартиру, вместе построили первый бизнес. У них на протяжении нескольких лет родилось пятеро детей.

Для оформления кредита на развитие бизнеса супруги заключают брачный контракт: все нажитое в браке (дом, квартира, 2 автомобиля) — собственность жены, бизнес — собственность мужа, все имущество нажитое в будущем — является собственностью того супруга, на имя кого оно было зарегистрировано. Доли были оценены, признаны равными, контракт заключен. Прошло еще время — и муж объявил о своем уходе. Согласно брачному договору жене досталось все имущество, которое было зарегистрировано на ее имя, а именно: дом, 5 квартир, 3 автомобиля. В собственности у мужа — яхта и бизнес, который в 12 раз превышал долю жены по брачному контракту в момент расторжения брака.

Что пошло не так: Жена подала исковое заявление в суд с требованием расторжения брачного контракта на основании того, что он ставит ее в крайне неблагоприятное положение.

Суд первой инстанции не согласился с мнением супруги и отказал ей в удовлетворении требований о признании брачного договора недействительным.

Суд апелляционной инстанции сослался на равность долей супругов в момент заключения договора и на свободу договора, оставив решение суда первой инстанции в силе.

Рекомендация: При подготовке сторон к заключению брачного договора им необходимо помнить, что семейное законодательство в указанной части очень диспозитивно, что предполагает определенную свободу при выборе условий такого договора, обращает внимание Тягай. Именно поэтому в брачном договоре очень важны все используемые формулировки.

Эксперт рекомендует при составлении брачного договора в одной из его основных частей закрепить общие принципы раздела имущества каждого вида и во второй части отдельно прописать конкретные объекты имущества, которые отойдут каждому из супругов после заключения брачного договора.

Голубчик, да вы банкрот!

Банкротство одного из супругов тоже может потрепать другой половине нервы при разводе. Однако вопреки существующему предубеждению, банкротство вовсе не является препятствием для проведения раздела имущества, успокаивает ведущий юрист правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Артем Кадников.

Ситуация: Раздел имущества, когда один из супругов (бывших супругов) находится в процедуре банкротства, имеет ряд особенностей.

Он может быть как судебным, так и внесудебным (нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака).

При этом надо понимать, что и в первом, и во втором случае раздел имущества может быть оспорен — как финансовым управляющим, так и кредиторами гражданина-должника.

Что пошло не так: К сожалению, часто этот процесс при введенной процедуре банкротства (или в его преддверии) инициируется вовсе не с целью раздела имущества как такового, а для того, чтобы не допустить или затруднить реализацию активов должника, сетует Кадников.

Юрист предупреждает супругов, которые решили разделить имущество мирным путем, то есть по взаимному согласию, что такой раздел с большой долей вероятности повлечет за собой оспаривание соглашения, право на которое имеют финансовый управляющий и кредиторы гражданина-должника. А если раздел произошел после возникновения обязательств перед кредиторами, то в конкурсную массу включается как имущество должника, так и имущество, отошедшее второму супругу.

Возможна и другая ситуация. Процедура банкротства уже введена, но с целью затягивания мероприятий по реализации имущества должника супруги (бывшие супруги) инициируют судебный раздел, до разрешения которого реализация общего имущества не допускается.

Как готовиться к судебному иску по вопросам недвижимости?

Если же супругами не производился ни судебный, ни внесудебный раздел имущества, а совместные обязательства отсутствуют, то по итогам реализации имущества супругу гражданина-должника полагается половина вырученных средств, добавляет Кадников.

Рекомендация: Именно судебный раздел, когда суд исследовал позиции всех заинтересованных сторон и принял обоснованное решение, станет для бывших супругов наиболее безопасным, считает Кадников, но замечает, что у этого способа есть свои «досадные» тонкости.

Во-первых, нужно учитывать то, что суды крайне редко отходят от принципа равенства долей, закрепленного в статье 39 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, в дело о разделе имущества супругов, один из которых признан банкротом, в обязательном порядке должен быть привлечен финансовый управляющий. А еще могут быть привлечены и кредиторы, действия которых всегда будут обусловлены материальным интересом.

Это означает, что судебный раздел, помимо неприятной публичности, будет отягощен противодействием иных участников дела, объясняет юрист.

Источник: https://news.rambler.ru/other/44965411-liga-byvshih-za-kakie-proschety-suprugi-pri-razvode-zaplatyat-zhilem/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.