Постановка квартиры на кадастровый учет какие документы

Содержание

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет квартиры 2020

Постановка квартиры на кадастровый учет какие документы

Отметим, постановка квартиры на КУ, которая была куплена или, к примеру, доставшейся в наследство, несколько отличается от того же действия в отношении приватизируемой квартиры. В первом случае вы получаете жилище, как объект недвижимости. То есть паспорт на него уже заведен. На учете оно состоит.

Однако имейте в виду: большинство (по оценкам специалистов, почти 80% граждан, которые приобретали участки до 1999 г.) не сможет сразу получить кадастровый план со всей необходимой для госрегистрации информацией.

В те годы, когда еще не была введена строгая система госрегистрации прав на недвижимость, то есть до 31 декабря 1998 года, документы на землю зачастую оформлялись в упрощенном порядке.

В результате в нынешнем госземкадастре не хватает сведений, необходимых для составления «современного» кадастрового плана.

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет квартиры

Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты.

Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать.

Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.

В первую очередь нужно убедиться, не стоит ли уже ваша квартира на кадастровом учете. Такие данные можете найти на официальном сайте Росреестра. В случае если ваша квартира уже стоит на учёт, вам останется лишь подойти в местную кадастровую палату, предоставить три документа:

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2020 году — этапы и стоимость оформления

  • при оформлении прав на вторичное жильё;
  • при оформлении права собственности на имеющуюся площадь;
  • для легализации перепланировки вашего жилья;
  • поможет он в различных судебных тяжбах, где его обязательно запросят. Именно этот документ способен доказать, что именно вы владейте этой собственностью;
  • при проверке законности вашего владения квартирой. Его может запросить либо банк, у которого вы можете брать кредит или потенциальный покупатель квартиры.

осуществляет постановку на государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости);

  • копия паспорта владельца квартиры;
  • соответствующее заявление о постановке вашей квартиры на кадастровый учёт;
  • любой документ, который может подтвердить тот факт, что вы владелец квартиры. Таким документом может послужить договор купли-продажи;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Постановка квартиры на кадастровый учет: документы и процедура

    Поэтому постановка на кадастровый учет — это первое, чем должен озаботиться собственник, становясь владельцем квартиры в новостройке после ее ввода в эксплуатацию. А покупая жилье на вторичном рынке, нахождение объекта на кадастровом учете — первое, что предстоит проверить. И если нет, придется ставить.

    1. Оформляются права собственности на жилое помещение в новостройке.
    2. Регистрируется квартира, приобретенная на вторичном жилом рынке.
    3. Оформляется в банке ипотечный кредит и необходимо предоставить максимально полный пакет документов.
    4. Проверяется юридическая чистота объекта вторичной недвижимости.
    5. Осуществляется перепланировка жилья.
    6. В суде идет рассмотрение определенного конфликта.

    Как поставить квартиру на кадастровый учет

    Хотя до полной сдачи многоквартирного здания в эксплуатацию квартиры в нём определить как объект недвижимости не получится, в случаях возникновения судебных споров допускается выдача кадастровой документации на основании вышеуказанных документов. Для этого требуется определение суда.

    Итак, как поставить квартиру на кадастровый учет? Введением данных об объектах недвижимости в единый реестр занимается Кадастровая Палата. Однако предварительно придётся обратиться в Бюро техинвентаризации (БТИ) за оформлением и получением технического паспорта жилья. Без этого документа постановка на учёт будет невозможной.

    Кадастровый учёт квартиры: необходимые документы

    Кроме того, постановка квартиры на учёт предполагает выдачу необходимого пакета документов, в который входит свидетельство прав собственности, кадастровый паспорт и план.

    Все характеристики объекта недвижимости и сведения о его владельце вносятся в единую базу, доступную на всей территории России, что защищает права владельцев на государственном уровне.

    Также задачей учёта является определение кадастровой стоимости квартиры, которая не является стабильным показателем, и расчёт налогообложения. Уклонение от последнего влечёт за собой серьезную административную ответственность.

    • оформление прав собственности на жильё в новостройке;
    • регистрация квартиры, которая была куплена на вторичном рынке;
    • оформление ипотеки в банке, когда нужно предъявить документы для её получения;
    • проверка юридической чистоты объекта недвижимости вторичного рынка;
    • перепланировка жилплощади;
    • решение конфликтов в судебном порядке.

    Какие документы нужны для постановки на кадастр квартиры

    отсюда вывод: жилище надо поставить на учет. какие документы нужны для постановки на квартиры: в отделение кадастра предоставляются либо подлинные документы, либо их копии. они заверяются нотариально.

    постановка на кадастровый учет в отделении кадастровой палаты в первом случае, имея на руках вышеперечисленные документы, вы обращаетесь в отделение кадастра и составляете заявление с просьбой внести соответствующие изменения в реестр и выдать вам на руки новое свидетельство, удостоверяющее регистрацию.

    • документ, который удостоверяет личность обратившегося лица; • непосредственно в отделение Росреестра; • воспользовавшись услугами почты, отправить их в отдел.

    • цена по кадастру; • формат одобренного пользования; • данные о сотруднике, проводившем межевание; • сведения об объектах, которые располагаются в пределах земельной территории; • достоверная информация об ограничениях в пользовании или имеющихся обременениях; • ставится пометка о том, что имеется земельный спор о расположении границ участка.

    Какие документы подать в мфц для постановки квартиры на кадастровый учет

    1. В представленных документах содержатся ошибки.
    2. Предъявлен неполный перечень документов.
    3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
    4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
    5. Иные обоснованные причины.

    О понятии кадастрового плана квартиры, о стоимости оформления кадастрового паспорта, а также о тм, как получить его на квартиру в новостройке, вы можете узнать на нашем сайте. Преимущества обращения в МФЦ Процедура обращения в кадастровую палату и в МФЦ ничем не отличаются с точки зрения набора необходимых документов.

    При этом многофункциональные центры обладают рядом неоспоримых преимуществ:

    Документы, необходимые для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

    До наступления 2020 года для того, чтобы зарегистрировать строение на дачном участке, необходимо было написать в Росреестр соответствующее заявление или передать его в МФЦ. К нему обязательно нужно было приложить бумагу о праве владения и декларацию. Также среди обязательных документов присутствовала квитанция об уплате пошлины, которую установило государство.

    Процедурой учета объектов недвижимости на территории Российской Федерации занимается Росреестр, этот орган принимает документы от граждан и производит оформление и внесение данных в базу. Также сотрудники Росреестра выдают заявителям необходимые бумаги, как в электронной форме, так и в бумажном формате.

    08 Фев 2019      juristsib         317      

    Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-postanovki-na-kadastrovyj-uchet-kvartiry-2019

    Постановка квартир на кадастровый учет

    Постановка квартиры на кадастровый учет какие документы

    «ПРАВОЗЕМ» — у нас самые короткие сроки и обширный опыт в постановке на кадастровый учёт жилой недвижимости, в том числе квартир, приобретённых на первичном и вторичном рынке. И технический план, и учёт будет выполнен в срок 10 дней, возможно ускорение и получение технического плана в срок 3-5 часов.

    Право на свободное владение, пользование и распоряжение жильём, а также отсутствие проблем с ИФНС.

    Если долго не ставить квартиру на учёт

    Не возникнет никаких проблем, если квартира не стоит на кадастровом учёте, но в таком случае нельзя будет зарегистрировать своё право собственности. Сам процесс регистрации в рамках кадастрового учета достаточно сложен. Доверьте его профессионалам и вы сэкономите не только время, но предотвратите немало ошибок в ходе регистрации, которые могут повлечь за собой дополнительные траты.

    Что делать, если технический план сформирован с ошибкой

    Если неправильно сформирован и подготовлен технический план, мы вносим поправки, но в зависимости от того, где его формировали. Или заново оформляем новый.

    Различия технического, кадастрового и регистрационного учёта квартир

    Далёким от юриспруденции владельцам квартир, крайне сложно отличить кадастровый, технический и регистрационный учёт жилья. Если вы решили оформить законным образом свою квартиру, но при этом не знаете, с чего начать, следует внести в этот вопрос некоторую ясность.

    • Регистрационный учёт касается по большей части не самой недвижимости, а проживающих в ней граждан и затрагивает вопросы прописки или регистрации. Очевидно, что прежде чем прописываться в квартире, целесообразно оформить её на себя.
    • Технический учёт предусматривает отражение в документах технических характеристик жилого помещения и его инвентаризационной стоимости в графической и текстовой форме. На основании этих сведений уже реализуется составление кадастрового паспорта.
    • Кадастровый учёт предполагает полное описание квартиры, включая её технические характеристики и место расположения, а также определение кадастровой стоимости, которая близка к рыночной цене жилья и является основой расчета налога на недвижимость с 2015 года.

    Постановка объекта на учет предусматривает формирование технического паспорта, затем кадастрового и лишь потом регистрацию прописанных в квартире лиц.

    Всю эту последовательность могут наилучшим образом реализовать сотрудники агентства «ПРАВОЗЕМ».

    Квалифицированные специалисты компании произведут необходимые замеры, осуществят расчет ключевых показателей, а также возьмут на себя сбор и оформление документов.

    Почему квартиру следует ставить на кадастровый учет?

    Приобретая квартиру в собственность, вам потребуется зарегистрировать её на себя. ФЗ-221 требует незамедлительного внесения в общероссийский реестр сведений о квартире и её хозяевах.

    Кадастровый учет осуществляется для:

    • Оформления права собственности на квартиру в новостройке;
    • Регистрации жилья, приобретенного на вторичном рынке, в Росреестре;
    • Предоставления документов в банк при оформлении ипотеки;
    • Установления юридической чистоты квартиры, особенно если речь идет о вторичном жилье;
    • Осуществления перепланировок в квартире (в будущем);
    • Разрешения споров с недвижимостью в суде.

    Для чего выполняют постановку на кадастровый учёт

    Если у вас на руках будет находиться оформленный кадастровый паспорт жилого объекта, то вы всегда сможете продать, подарить, обменять, заложить свое жилье в банке.

    Кроме того, с 2015 года в России постепенно будет внедряться новый налог на недвижимое имущество, начисляемый по кадастровой стоимости.

    Следовательно, этот корректно рассчитанный показатель убережёт вас от разногласий с налоговой службой.

    Обычно кадастровый учёт предполагает регистрацию трех видов квартир:

    1. Жилье, принадлежащее собственнику длительное время, но не внесённое в государственный Кадастр;
    2. Недвижимость, переходящая по наследству;
    3. Квартира в строящемся доме.

    Во всех трех случаях осуществить кадастровый учет квартиры выполняет агентство «ПРАВОЗЕМ». Исходя из обстоятельств, мы выполним сбор необходимых справок и документов.

    «ПРАВОЗЕМ» проводит технические замеры — после чего в самые сжатые сроки предоставям кадастровый паспорт, оформленный в соответствии с действующими законодательными требованиями.

    Хотите, чтобы ваша квартира попала в государственный Кадастр недвижимости? Тогда вам потребуется собрать достаточно внушительный пакет документов:

    • Копии всех страниц паспорта собственника жилья, которые должны быть заверены нотариально;
    • Заявление-анкету для постановки на учёт в Кадастре;
    • Технический план оформляемой квартиры;
    • Документы подтверждающие права владельца на квартиру (договор К/П, дарения, завещание, решение судебных органов и т.п.);
    • Кавитация о внесении госпошлины, которая в 2015 году для граждан составляет 200 рублей.

    Среди документов особенно сложно обычно бывает оформить техпаспорт БТИ, поскольку этот процесс упирается в необходимость подготовки целого перечня справок и долговременного курирования данного процесса.

    Сотрудники агентства «ПРАВОЗЕМ» осуществят сбор документов, включая оформление техпаспорта БТИ, профессионально и оперативно. Вам не придется ожидать регистрации вашей квартиры в Кадастре месяцами только потому, что в справках были допущены ошибки и неточности.

    Постановка на кадастровый учет после покупки квартиры

    Вы купили долгожданную квартиру, однако чтобы стать полноправным собственником недвижимого имущества потребуется позаботиться и об оформлении кадастрового паспорта. Без этого документа с жильем невозможно будет совершать какие-либо юридические сделки, а также решать судебные споры.

    Как только договор на покупку квартиры оформлен, а деньги переданы продавцу, можно приступать к постановке жилого объекта на кадастровый учет. При этом следует помнить два важных правила:

    1. Квартиры, купленные на вторичном рынке, регистрируются сразу после совершения сделки;
    2. Жилье в новостройках оформляется в Кадастре ещё до сдачи дома в эксплуатацию.

    В любом из случаев, при кадастровом оформлении собственнику придется:

    1. Собрать как личные документы, так и подтверждающте оформление права собственности;
    2. Найти специалистов-инженеров, которые возьмутся за составление технического плана жилища;
    3. На его основе оформить техпаспорт объекта;
    4. Составить заявление о внесении сведений о квартире в Кадастр;
    5. Передать все справки и выписки в регистрационное ведомство.

    Все вопросы, касающиеся подготовки справок могут занять порядка 1-1,5 месяца, это притом, что далее ещё придется ожидать решение органов Кадастра.

    1. Несоответствием сведений, приведенных в документах реальным характеристикам, касающимся квартиры или её собственника;
    2. Неполнотой представленного пакета справок;
    3. Неточностями в оформлении отдельных выписок, или заявления для постановки на учет.

    Еще, возможно потребуется от собственника представления дополнительных справок по принадлежащему ему жилью, в частности отчета независимого оценщика или документов, касающихся проведенных в квартире перепланировок.

    В случае обнаружения одного из указанных выше противоречий регистрирующий орган вернет вам документы, и процесс придется начинать заново. В то же время, если сразу делегировать вопрос составления кадастрового паспорта специалистам агентства «ПРАВОЗЕМ» — можно быть уверенным в том, что вопрос регистрации недвижимости будет решен с первого раза в самые сжатые сроки.

    Кадастровый учёт в новостроках и в многоквартирном доме

    Благодаря тому, что по стране повсеместно ведется масштабное строительство новых многоквартирных домов, многие семьи становятся счастливыми собственниками квартир. Если вы стали дольщиком строящегося жилого комплекса, то самое время задуматься о регистрации своего жилья в Кадастре.

    Без кадастрового паспорта собственник квартиры не сможет осуществлять такие действия как:

    1. Прописывать в квартире себя самого и иных лиц;
    2. Стать участником ТСЖ;
    3. Рассчитывать на налоговый вычет по факту приобретения жилой недвижимости;
    4. Доказывать в суде свое абсолютное право на квартиру в том случае, если застройщик обанкротится.

    Поскольку кадастровый учет в многоквартирном доме имеет некоторые особенности, то и пакет справок при регистрации недвижимости будет несколько иным. В частности, помимо перечисленных выше документов он будет включать:

    • Соглашение об участие в долевом строительстве, причем, чаще всего, в оригинале;
    • Акт приемки квартиры в двух экземплярах;
    • Документ о внесении пошлины;
    • Договор о займе с банком, в случае, если на приобретение квартиры привлекалась ипотека.

    Помимо этого, придется запросить у застройщика специальный акт, который был составлен в ходе первичного обмера домов. Понадобиться и технический план конкретной квартиры, который ныне представляется в электронном виде и являет собой диск с наличием на нем всех документов, помеченных электронной подписью инженера.

    Но даже при условии, что все документы собраны правильно, придется посетить регистрационную палату не менее 6-7 раз. В реальности же процесс может затянуться из-за банального отсутствия нужных специалистов, проблем с диском, на который записан технический план, а также опечаток и ошибок в документах.

    Чтобы избавить себя от многодневного простаивания в очередях и юридических сложностей с оформлением кадастровых документов — передайте этот вопрос нашим специалистам. Агентство «ПРАВОЗЕМ» на протяжении многих лет занимается не только вопросами оформления кадастровых паспортов на жилые объекты, но осуществлением всех сопутствующих мероприятий.

    Вам не придется переживать по поводу оформления квартиры в Кадастре. Благодаря слаженной и оперативной работе сотрудников агентства «ПРАВОЗЕМ» регистрация жилой недвижимости осуществляется быстро и без существенных трудностей.

    В дальнейшем, составленный на квартиру кадастровый паспорт придется менять только в случае проведения перепланировок в квартире и по требованию налоговых органов.

    Однако сделать это на основании уже существующего документа можно будет всего за несколько дней.

    Источник: https://pravozem.ru/serv-postanovka-na-uchet-kvartiry.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.