Постановка квартиры на кадастровый учет документы

Список документов для постановки квартиры на кадастровый учет

Постановка квартиры на кадастровый учет документы
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

С начала этого года изменилась процедура постановки недвижимости на государственный учёт и регистрации передачи прав на имущество. Поправки к закону позволили существенно упростить данные процессы для владельцев жилых помещений.

Чтобы узнать, какой комплект документации теперь следует собирать и куда он должен быть направлен, рекомендуем ознакомиться с данной статьёй.

Особенности процедуры постановки квартиры на учёт в 2017 году

Каждый объект недвижимости должен быть своевременно поставлен на кадастровый учёт в соответствующей государственной инстанции.

Это необходимо для перерегистрации прав на жилое помещение, дальнейшего отчуждения имущества, его перепланировки и выявления стоимости по кадастру, которая влияет на размер имущественного налога.

Причиной для обращения в государственную инстанцию является:

  • изменение планировки жилья;
  • приобретение новой квартиры;
  • оформление кредита в банке;
  • разрешение спора, связанного с данной недвижимостью.

Начиная с 2017 года, внесение информации об объектах в государственную единую базу данных и регистрация перехода прав осуществляются одновременно.

Эта процедура проводится исключительно единым Росреестром. Подать бумаги можно и через многофункциональный центр. При этом неважно, в какое именно ТО госоргана направляются документы.

Если же причина для обращения в единый Росреестр не связана с переустройством жилья, законом допускается осуществление только занесение информации об имуществе в государственную систему.

Базы данных ЕГРП и ГКН с недавнего времени объединились, поэтому все сведения о квартире вносятся в новую общую систему – ЕГРН.

Таким образом, новая выписка является фактическим подтверждением наличия у лица прав на жильё и содержит основные характеристики квартиры.

Полезный материал: Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью.

Перечень документов для постановки квартиры на кадастровый учёт

Процедура внесения сведений о жилом помещении в единую базу данных ЕГРН начинается со сбора необходимого комплекта документации.

Точный перечень может зависеть от обстоятельств конкретной ситуации (например, вида жилья, причины для обращения в Росреестр и т. д.).

Ниже перечислены основные документы для постановки на государственный кадастровый учёт недвижимых объектов:

  • удостоверение личности хозяина жилья (чаще всего это паспорт);
  • заявление о предоставлении услуги;
  • технический план;
  • бумаги, удостоверяющие наличие у заявителя прав на квартиру;
  • квитанция, подтверждающая уплату соответствующей пошлины за осуществление процедуры.

В новостройках передачей документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт обычно занимается сама компания-застройщик.

Владельцу квартиры достаточно лишь зарегистрировать переход прав на приобретённое имущество.

Заявление на постановку жилья на учёт в ЕГРН

Бланк заявления вы можете получить непосредственно при обращении в ТО Росреестра или многофункционального центра, а также на официальном сайте регистрирующего органа.

Первый вариант более удобен, так как сотрудник соответствующей инстанции способен помочь вам с заполнением полей запроса.

Технический план

Этот документ необходим для внесения сведений о квартире в базу данных ЕГРН. Он содержит в себе сведения из технического паспорта, описывает общий внешний вид помещения и его расположение на этаже.

С 2017 года техплан объекта имеет новую форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 953 от 18 декабря 2015 года.

Заказать изготовление данного документа можно в БТИ или другом учреждении, имеющем соответствующую лицензию. Подготовкой плана занимается исключительно специалист – аттестованный кадастровый инженер.

Правоустанавливающие документы

Такими считаются документы, способные подтвердить факт наличия у заявителя права владения определённой квартирой. Вид документации зависит от основания возникновения прав на жильё.

К примеру, при покупке помещения правоустанавливающими бумагами будут договор купли-продажи и передаточный акт.

Чек об оплате пошлины

Постановка на учёт осуществляется без взимания какого-либо сбора, однако подразумевает оформление соответствующей выписки из ЕГРН. В этом случае стоимость государственной пошлины, необходимой к оплате, зависит от статуса заявителя и формы документа:

  • 300 рублей за электронную выписку или 750 рублей за бумажную (для гражданина);
  • 600 рублей за электронный вариант документа или 2 200 рублей за бумажный (для предприятий, фирм и т. п.).

Получить квитанцию можно в МФЦ или отделении единого Росреестра, а оплатить пошлину – в любом банкомате или платёжном терминале.

Как долго осуществляется процедура?

В 2017 году сроки для внесения сведений о квартире в единую базу данных ЕГРН были изменены. Так, в настоящий момент процесс осуществляется в течение:

  • пяти рабочих суток, если речь идёт только о постановке жилья на государственный учёт;
  • десятидневного срока, если в Росреестре одновременно происходит внесение сведений в ЕГРН и регистрация прав заявителя на интересующий его объект.

Если вы решили отправить необходимый пакет документов для постановки на кадастровый учёт в отделение МФЦ, процесс автоматически затянется на дополнительные 1–2 дня.

Дело в том, что многофункциональный центр не занимается непосредственно внесением данных о квартире в единую базу данных, он лишь обрабатывает предоставленную лицом информацию и перенаправляет документацию в нужное ТО Росреестра.

Обычно на это у сотрудника центра уходит не больше суток, однако по закону процесс может затянуться на 2 дня.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/kadastr/documenty-dlya-postanovki-kvartiry-na-kadastroviy-uchyot/

Как правильно поставить квартиру на кадастровый учет

Постановка квартиры на кадастровый учет документы

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет – процедура, требуемая для дальнейшей регистрации права собственности и получения подтверждающего это свидетельства.

После постановки сведения вносятся в Государственный кадастр недвижимости и могут быть получены в виде выписки либо электронного документа.

Эти данные позволяют покупателю квартиры убедиться в том, что собственник добросовестный и располагает правом распоряжаться недвижимым имуществом. Ниже будет описано каким образом происходит постановка на кадастровый учет.

Изменения в процедуре постановки на учет

До внесения изменений кадастровый учет многоквартирного дома подразумевал собой выполнение двух последовательных этапов.

В первую очередь дому присваивался уникальный кадастровый номер после того, как недвижимость поставлена на учет, далее эта процедура производилась отдельно для каждой квартиры в доме застройщиком.

Недостаток такой схемы в том, что постановкой на учет занимался застройщик, который не был в этом деле заинтересован, в связи с чем процесс затягивался на длительный срок либо вовсе не начинался.

23 июля 2013 года был принят Федеральный закон, согласно которому с 1 октября 2013 года при постановке многоквартирного дома на кадастровый учет эта процедура распространялась и на все квартиры.

Все кадастровые паспорта заносятся в ГКН автоматически, благодаря чему покупателю новой квартиры не требуется самостоятельно заниматься оформлением документов для постановки квартиры на учет и можно переходить к получению свидетельства о праве собственности.

Принятый закон делает процесс регистрации права более простым.

Подготовка необходимых документов

Постановка квартиры на кадастровый учет начинается с подготовки нужных для этого бумаг. В их числе есть:

Размеры госпошлин

Размер госпошлины, которую надо уплатить для получения кадастрового паспорта на недвижимость, для физических лиц составляет 2000 рублей. Юридическому лицу потребуется заплатить больше – 22 тысячи рублей.

  1. Технический паспорт регистрируемой квартиры.
  2. Паспорт владельца недвижимой собственности.
  3. Заявление о постановке квартиры на учет.
  4. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
  5. Документ, указывающий на право владения жильем.

В заявлении можно указать желание получить дополнительный экземпляр кадастрового паспорта в бумажном виде после окончания процедуры регистрации. Эта услуга предоставляется бесплатно. Также в теле заявления о постановке на учет можно попросить направить дополнительный экземпляр в необходимый владельцу орган.

Важно, чтобы в техническом паспорте квартиры не было расхождений с действительностью. Если такие будут замечены, заявление вместе с документами будет отклонено, что приведет к повторному обращению.

Подготовленные на предыдущем этапе документы можно подать на рассмотрение следующими способами:

  • Лично в орган кадастрового учета.
  • В полномочный орган через законного представителя.
  • Подача документов через многофункциональный центр.
  • Отправка бумаг в электронном виде через сайт госуслуг.
  • Через Почту России с уведомлением о вручении и описью бумаг.

После того, как документы будут приняты полномочным органом, лично или по почте будет выдана расписка. В ней должен быть указан перечень предоставленных бумаг и день, в который можно будет забрать паспорт.

Ожидание регистрации и получение паспорта

Изготовление кадастрового паспорта для квартиры составит не больше 31 дня. Отсчет идет по рабочим дням с момента подачи заявления вместе с документами.

Получение паспорта возможно на бумажном носителе лично или через представителя в полномочном органе, многофункциональном центре или в отделении почты. Также возможно получить кадастровый паспорт в электронном формате через сайт Единого портала госуслуг.

Подробнее о том, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру и что в себе содержит — можно прочитать в статье здесь

Подробнее об изменениях в процедуре постановки на кадастровый учет — расскажет представитель Кадастровой палаты:

Причины для отказа в регистрации недвижимости

Перед тем, как поставить квартиру на кадастровый учет, не лишним будет узнать о возможных причинах отказа:

Постановка участка на учет в кадастре

О порядке постановки на кадастровый учет земельного участка можно прочитать в этой статье

  1. Заявление на регистрацию подает ненадлежащее лицо.
  2. Регистрируемый объект недвижимости не нуждается в получении паспорта.
  3. Отсутствует один или несколько необходимых для постановки на учет документов.
  4. В одном или нескольких документах найдены помарки, исправления, следы порчи.
  5. Поданные бумаги вызывают сомнения в плане их подлинности.

Обычно отказ выдается при получении документации сотрудником полномочного органа или МФЦ. После устранения причины отказа можно подать документы еще раз для получения паспорта на квартиру. Если при передаче заявления и бумаг отказа не было, значит кадастровый паспорт будет изготовлен в установленный законом срок – об этом можно не беспокоиться.

Источник: https://realtyinfo.online/4368-poryadok-sposoby-postanovki-kvartiry-na-kadastrovyi-uchet

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.